Решение
именем Российской Федерации
22 июня 2026 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., при секретаре Плехановой Д.О., с участием:
прокурора Дугаровой Л.Б., представителя ответчика адвоката Шеметова В.Г. (ордер №), представителя Комитета образования администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края Куницыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Зотовой Юлии Валерьевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Михеевой Оксане Сергеевне о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Зотова Ю.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском к Михеевой О.С. о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на следующее.
Она является опекуном и действует в интересах несовершеннолетней ФИО1 (ФИО1) К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., относящейся к категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.
В 2022 году ФИО1 переменила фамилию и отчество с ФИО1 на ФИО1.
Мать Михеева О.С. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Сведения об отце в актовую запись о рождении ребенка не внесены.
Постановлением Администрации муниципального района «Приаргунский район» от 27 сентября 2010 года за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО1 учреждена опека, опекунами назначены Зотова Ю.В. и Зотов С.Н.
Распоряжением Отдела социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № малолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлена на учет.
Между администрацией городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» и Михеевой О.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому Михеевой О.С. передана в бессрочное пользование и владение квартира по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Толмачёв В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются обстоятельства, нарушающие интересы ребенка, а именно уклонение матери Михеевой О.С., от исполнения родительских обязанностей по воспитанию и развитию своей дочери ФИО1. Систематическое оставление малолетнего ребенка без присмотра на длительное время, не обеспечивалось удовлетворение жизненно-важных потребностей ребенка в санитарно-гигиенических условиях содержания, еде, надлежащем уходе, своим асоциальным поведением мать создавала реальную угрозу жизни и здоровью ребенка. По месту жительства Михеева О.С. соседями и старшим участковым уполномоченным характеризовалась отрицательно, как злоупотребляющая спиртными напитками, неоднократно была замечена в нетрезвом виде глубокой ночью. За период с момента лишения родительских прав в отношении своей дочери ФИО1 по настоящее время Михеева О.С. была неоднократно осуждена по различным статьям УК Российской Федерации и приговаривалась к различным срокам лишения свободы.
После достижения совершеннолетия ФИО1 вынуждена будет вселиться в одно жилое помещение к фактически чужим для нее людям, так как с момента лишения родительских прав правоотношения между родителем и ребенком, основанные на факте родства, прекращаются.
Невозможность совместного проживания состоит также в отсутствии с матерью, лишенной родительских прав, детско-родительских отношений, без которых невозможно совместное проживание по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.
По договору социального найма каждый из вселяющихся по договору в жилое помещение вправе пользоваться всей площадью квартиры. Проживание матери, лишенной родительских прав и являющейся посторонней («соседкой») для ФИО1 (ФИО1) ФИО1, будет мешать отдыху, занятиям, ведению домашнего хозяйства.
Поскольку возвращение ФИО1 (ФИО1) ФИО1 в закрепленное за ней жилое помещение, в котором на законных правах проживает мать, лишенная родительских прав, противоречит ее интересам, обращение в суд с иском о принудительном обмене данного жилого помещения является надлежащим способом защиты прав ФИО1 (ФИО1) ФИО1 на жилье в силу ч. 3 ст. 72 ЖК РФ.
Просит произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.
В качестве третьих лиц заявлены администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, Отдел опеки и попечительства Комитета образования администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.
Определением судьи от 24 апреля 2026 г. к участию в деле привлечен прокурор Приаргунского района Забайкальского края, привлечена несовершеннолетняя ФИО1, Отдел социальной защиты населения района Южное Бутово Управления социальной защиты населения Юго-Западного административного округа города Москвы.
Определением судьи от 28 мая 2026 г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Зотов С.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Каверзина Т.С., Каверзин А.С.
В судебное заседание истец Зотова Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Указала, что вариантов обмена квартиры не имеется.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Михеева О.С. в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает.
Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Шеметов В.Г. назначена в качестве представителя ответчика Михеевой О.С., место жительства которой неизвестно.
Представитель ответчика Михеевой О.С. - адвокат Шеметов В.Г. в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать.
Третьи лица Зотов С.Н., Каверзина Т.С., Каверзин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Отдел социальной защиты населения района Южное Бутово Управления социальной защиты населения Юго-Западного административного округа города Москвы в судебное заседание представителей не направил.
Представитель Комитета образования администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края Куницына А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик в родительских правах не восстановилась, совместное проживание ФИО1 с ответчиком, лишенной родительских прав, невозможно.
Прокурор Дугарова Л.Б. в заключении указала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Выслушав представителя ответчика, представителя Комитета образования администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края Куницыну А.Н., заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Михеевой О.С. на семью из 3-х человек, включая нанимателя жилого помещения, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 указанного договора совместно с нанимателем жилого помещения в указанную квартиру вселяются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Толмачёв В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
На основании Постановления Администрации муниципального района «Приаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Михеева О.С. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1
Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО1 учреждена опека, опекунами назначены Зотова Ю.В. и Зотов С.Н.
Распоряжением Отдела социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № малолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлена на учет.
ФИО1 сменила фамилию на «ФИО1», отчество на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о перемене имени, свидетельством о рождении (повторном) (л.д.21-22).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ФИО1 вселиться в закрепленное за ней жилое помещение не имеет возможности, так как в квартире проживает мать, лишенная родительских прав.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (п.34).
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:
1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;
2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;
7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;
8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.
Доводы истца о том, что ФИО1 вселиться в закрепленное за ней жилое помещение не имеет возможности, так как в квартире проживает мать, лишенная родительских прав, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных ею требований.
Таким образом, иск о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Зотовой Юлии Валерьевны (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 (паспорт №), к Михеевой Оксане Сергеевне (СНИЛС №) о принудительном обмене жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Помигуев В.В.___________
Секретарь суда
______________ФИО2
«_____»_______________20___ г.
<данные изъяты>
Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-199/2026 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.