РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2026 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н., при секретаре Замешаевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению Трушина Евгения Викторовича к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, установил:
Истец Трушин Е.В. обратился в суд к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края с указанным иском, в обоснование указав следующее.
В 1956 году мой дедушка ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> построил дом, где проживал совместно с супругой (бабушкой истца) ФИО2. На указанный объект недвижимости были оформлены технический паспорт, выдана домовая книга. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после смерти, которого наследство приняла ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества ФИО1 является ФИО2, наследственной имущество состоит из домовладения, расположенного по <адрес>. ФИО2 при жизни завещала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> своему сыну ФИО3, завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство в виде жилого дома принял ФИО3, который является отцом истца. ФИО3 проживал в указанном доме до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 наследство в виде жилого дома принял истец, стал проживать в доме, нести расходы по содержанию имущества, оплачивать коммунальные платежи, осуществлять текущий ремонт. Истец проживает по указанному адресу совместно с супругой, ФИО13, также по указанному адресу зарегистрированы дети истца: ФИО11, ФИО12
В силу закона и иных нормативных актов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии). Названные требования закона невыполнимы. На объект, 1956 года застройки и с этого же времени находящийся в эксплуатации, получить разрешение на строительство нельзя. Дом построен в соответствии с требованиями ранее действовавшего закона, поэтому у ФИО1 возникло право собственности на дом. Земельный участок под дом был выделен для строительства ФИО1, однако данных об этом в архивах не сохранилось.
Жилой дом имеет кадастровый №, наименование жилой дом, назначение жилое, год завершения строительства 1956 год, площадь 35,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано, кадастровая стоимость составляет 192756,48 руб. Рыночная же стоимость указанного дома составляет 100 000 рублей, так как дом отдален от центральных улиц п. Приаргунск, земельный участок не в собственности. В связи с отсутствием регистрации права собственности в ЕГРН у ФИО3 невозможно выдать свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке истцу. Истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права не него владение. Признание права собственности на дом, кроме как в судебном порядке невозможно.
Просит суд признать за Трушиным Евгением Викторовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Определением судьи от 28.04.2026 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Протокольным определением судьи от 18.05.2026 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО13, ФИО11, ФИО12
В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени не явился, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не выразила.
Третьи лица ФИО13, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.
Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО9, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (вид объекта - здание) с кадастровым номером 75:17:180116:193, площадью 35,5 кв.м., расположенном по адресу: Забайкальский край, р-н. Приаргунский, пгт. Приаргунск, уд. Аргунская, д. 5, наименование здания - жилой дом, назначение - жилой дом, дата постановки на кадастровый учет - 28.11.2011. Сведения о правах на данное здание в ЕГРН отсутствуют. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на разрешение суда.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное имущество - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1956 году был построен ФИО1
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2 (л.д. 15-16).
ФИО2 умерла 27.04.1993г., после её смерти наследство в виде указанного дома принял ФИО3 (л.д. 17).
ФИО3 в спорном доме проживал до своей смерти, то есть до 17.03.2003г. После его смерти наследство принял ФИО5
Истец Трушин Е.В. является сыном ФИО3 и ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 13).
После смерти ФИО3, истец Трушин Е.В. право собственности в законном порядке на указанный дом не регистрировал.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-29511910 в ЕГРН содержатся сведения о здании - жилом доме, площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 75:17:180114:187, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-57760032 в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 75:17:180116:193, площадью 35,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правах на данный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
Из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 04.05.2026 № 99-3/2026-4370 следует, что имеется свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО1
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от 29.04.2026 № 75-8283-ГУ следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 21.05.2026 № 02-17/7527 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует.
Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 04.05.2026 № 946 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится. Данный объект не является собственностью Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.
Из объяснений истца Трушина Е.В. установлено, что после смерти ФИО3 жилой дом не смог зарегистрировать, поскольку его отцу не было выдано свидетельства о праве на наследство.
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент смерти ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Приаргунский, пгт. Приаргунск, <адрес>, и проживал в данном жилом доме до дня смерти.
После смерти ФИО3 его сын Трушин Е.В. владеет спорным имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права не него владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО3
В ходе рассмотрения дела установлено, что Трушин Е.В. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Таким образом истец доказал, что фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3, умершего 17 марта 2003 года, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, поскольку владеет и пользуется наследственным имуществом, фактически вступил во владение имуществом в течение 6 месяцев после его смерти.
Следовательно, суд находит исковые требования обоснованными, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Трушина Евгения Викторовича (№) удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Трушиным Евгением Викторовичем (№) наследства по закону в виде жилого дома с кадастровым номером 75:17:180116:193, общей площадью 35,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3.
Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Трушиным Евгением Викторовичем (№) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Согласовано: Судья О.Н. Амонтова