В суде первой инстанции рассматривала мировой судья судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» ФИО2,
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 декабря 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА,
УСТАНОВИЛ:
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» (далее ФГБОУ ВО «ТОГУ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указав, что ФИО1 как работнику университета были предоставлены комнаты в общежитии №, расположенном по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Общежитие № расположенное по указанному адресу, включено в число имущества принадлежащего ФГБОУ ВО «ТОГУ» на праве оперативного управления на основании приказа КУГИ № от ДАТА, свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления №, выданного ДАТА. ФИО1 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленной жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 25 458 рублей 62 копейки. ФИО1 неоднократно уведомлялся о наличии у него задолженности, однако установленную законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил.
Просили взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 458 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного участка «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворены частично. Решено взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом заявленного ответчиком ФИО1 требования о применении последствий пропуска срока исковой давности в размере 21806 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой просит отменить решение от 27.08.2025г. по делу № по исковому заявлению федерального государственного бюджета образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов и вынести новое решение, уменьшив размер взыскиваемой задолженности до 5458,62 руб., в остальной части в иске отказать. В обосновании апелляционной жалобы ФИО1 указано, что истцом неправильно в представленных справках отражены оплаты произведенные ответчиком, так как оплату за май 2022 г. ответчик произвел в июне 2022 <адрес> выставленного истцом счета № от ДАТА на сумму 3 484 руб. 89 коп. переплата на ДАТА (без учета начислений за май 2022 г. составляет 417 руб. 77 коп. То есть на ДАТА у ответчика задолженности перед истцом по оплате за в общежитии не имелось. Согласно представленной истцом справки задолженность за 2022 год составляет 769 руб. 34 коп. Между тем, согласно счета оплату № от ДАТА у ответчика имелась переплата на ДАТА в размере 558,89 руб. Таким образом, истцом приложены к исковому заявлению документы, которые содержат недостоверные данные и опровергаются материалами дела, однако судом данные противоречия проигнорированы. Проигнорированы судом и доказательства, подтверждающие наличие задолженности в гораздо меньшем размере. Так судом не учтен платеж в размере 20 000 руб. Данный платеж не отражен истцом ни в «Справке о размере задолженности нанимателя по оплате за проживание и коммунальные услуги в спорном помещении 2022, 2023, 2024 № от 19.08.2024г. ни в «Справке о размере задолженности нанимателя по оплате за проживание и коммунальные услуги в спорном помещении 2022, 2023, 2024 № от 19.08.2024г., предоставленной истцом в суд 15.08.2025г. При этом, информация о платеже на 20000 рублей 00 копеек истцом отражена в «Аналитическом регистре налогового учета по счету 205.31 расчеты с плательщиком доходов от оказания платных услуг с 01/01/2024 по 30/12/2024» раздел «<адрес> ДЗ по расчетам с ФЛ667», запись: «11/11/2024_286052_110. Исходя из приведенного расчета задолженность ответчика перед истцом за период с ДАТА по ДАТА составляет 5458,62 руб.
В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, показал, что представленные в суд апелляционной инстанции истцом справки по начислениям и оплатам, аналитический регистр налогового учета, подтверждают представленный стороной ответчика расчет задолженности по оплате за проживание за период с 2022 по 2024 год, в связи с чем, сумма подлежащая оплате составляет 5458,62 руб.
Представитель ответчика ФИО1 – Ковалев Е.А. также поддержал доводы апелляционной жалобы, показал, что при вынесении решения мировым судьей не учтен платеж в размере 20000 рублей, кроме того, по состоянию на ДАТА у ответчика имелась переплата в размере 558,89 руб., данный факт подтверждается представленным истцом в суд апелляционной инстанции расчетом, в связи с чем, полагает, что сумма задолженности за период с ДАТА по ДАТА составляет 5458,62 руб.
Представитель истца государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет»- ФИО4 просил оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения, полагав, что решение суда является законным и обоснованным.
Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
При рассмотрении гражданского дело мировым судьей установлено, что общежитие №, расположенное по адрес: г. Хабаровск, <адрес> находится в федеральной собственности, включено в число имущества принадлежащего ФГБОУ ВО «ТОГУ» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.
На основании ордера № ФИО1 проживал в комнате № общежития №, расположенного по адрес: г. Хабаровск, <адрес>, что также подтверждается справкой ФГБОУ ВО «ТОГУ» от ДАТА №, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу г. Хабаровск, <адрес> (общ.) с ДАТА по настоящее время.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 жилые помещения в общежитии были предоставлены для проживания как работнику ФГБОУ ВО «ТОГУ», и плата за жилые помещения и коммунальные услуги за спорный период начислялась истцом для сотрудников университета на основании приказов ФГБОУ ВО «ТОГУ» от ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ,. ДАТА № общ.
С ДАТА, после прекращения трудовых отношений между ФИО1 и ФГБОУ ВО «ТОГУ» плата за жилые помещения и коммунальные услуги начислялась ФГБОУ ВО «ТОГУ» как для лиц, проживающих в общежитиях ТОГУ и не состоящих в трудовых отношениях с ТОГУ на основании приказов ФГБОУ ВО «ТОГУ» от ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ., ДАТА № общ.
В этой связи мировой судья пришел к обоснованному выводу, что в связи с постоянным проживанием и использованием ФИО1 в спорный период жилых помещений в общежитии № по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, у него возникла обязанность оплаты предоставленных жилых помещений и коммунальных услуг.
Расчет задолженности, представленный ФГБОУ ВО «ТОГУ» в исковом заявлении, согласно которому у ответчика за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность по оплате предоставленной жилой площади в размере 25 458 рублей 62 копейки, признан судом верным, однако в связи с заявленным стороной ответчика ходатайством о применении срока исковой мировым судьей рассчитана сумма задолженности за период с ДАТА по ДАТА, которая составила 21 806 рублей 82 копейки.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи о признании верным расчета, представленного стороной истца по следующим основаниям.
Так, согласно ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указано, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.
В материалах гражданского дела имеется чек ордер от ДАТА на сумму 20000 рублей, плательщиком указан ФИО1, получателем - ФГБОУ ВО «ТОГУ», период оплаты указан ДАТА-ДАТА.
Таким образом, указанным платежным поручением ФИО1 выразил свою волю по оплате предоставленной жилой площади за период с ДАТА по ДАТА, в связи с чем, довод апелляционной жалобы ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Так, представленные стороной истца справа по начислениям и оплатам с ДАТА по ДАТА, согласно которому к оплате подлежит сумма в размере 558 рублей 86 копеек, аналитический регистр налогового учета по счету 20531 Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг с ДАТА по ДАТА, согласно которому к оплате подлежит сумма в размере 25458 рублей 62 копейки, аналитический регистр налогового учета по счету 20531 Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг с ДАТА по ДАТА, согласно которому к оплате подлежит сумма в размере 25249 рублей 15 копеек, проверены судом, признаны арифметически верным, сторонами не оспорены и приобщены к материалам гражданского дела в связи с тем, что указанные расчеты не могли быть представлены в суд первой инстанции в связи с удовлетворением судом ходатайства и применении срока исковой давности.
С учетом того, что мировым судьей удовлетворено ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, период задолженности подлежащей взысканию является с ДАТА по ДАТА, а согласно представленных расчетов сумма подлежащая взысканию за указанный период времени - 25458 рублей 62 копейки, однако, согласно аналитического регистра налогового учета по счету 20531 Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг с ДАТА по ДАТА, аналитического реестра налогового учета по счету 20531 Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг с ДАТА по ДАТА, за июль 2024 года ДАТА начислена к оплате сумма в размере 4253 рубля 90 копеек, которая, согласно волеизъявления ФИО1 отраженного в чек ордер от ДАТА на сумму 20000 рублей, подлежит вычету из общей суммы задолженности, в этой связи с ответчика с учетом последствий пропуска срока исковой давности подлежит взысканию сумма в размере 21204 рубля 72 копеек.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части размера взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА по иску государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, изменить в части размера взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0809 886520) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» (ОГРН: 1022701404549, ИНН: 2725006620) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом заявленного ответчиком ФИО1 требования о применении последствий пропуска срока исковой давности в размере 21204 рубля 72 копейки.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА по иску государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1, считать удовлетворенной частично.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Девятый кассационный суд) через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение трех месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.
Судья А.Н. Пискунов
В окончательной форме апелляционное определение составлено ДАТА.
Судья А.Н. Пискунов
Копия верна. Судья: А.Н. Пискунов