РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2026 года пос. Черский
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Артемьева Л.Г., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Наконечниковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Верхнеколымского участка Общества с ограниченной ответственностью «Коммунтеплосбыт» к Семеновой Ларисе Михайловне, Олейниковой Арине Андреевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (далее по тексту – «ГУП ЖКХ РС(Я)») в лице представителя по доверенности Наконечниковой В.С. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых «ГУП ЖКХ РС (Я)» по адресу: Верхнеколымский район, п. Зырянка, ул. Ленина, д. 4, кв. 27. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги не вносили в полном объеме с 01.10.2025 по 31.07.2026, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 62 032,45 рублей, пени в размере 3792,93 рублей. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, которые истец также просит взыскать с ответчиков.
07.10.2026 представитель истца Наконечникова В.С. уточнила заявленные исковые требования, в связи с оплатой Семеновой Л.М. 06.10.2026 части долга за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46 454,28 рублей и пени в сумме 3 792,93 рублей, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2026 по 31.07.2026 в размере 15 578,17 рублей, госпошлину 4 000,00 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Уточнение истцом исковых требований не противоречит ч.1 ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает решение по уточненным истцом требованиям от 07.10.2026.
Ответчик Семенова Л.М. " в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила.
Ответчик Олейникова А.А., надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В письменных возражениях просит в удовлетворении исковых требований к Олейниковой А.А. отказать.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно положений частей 1, 1.1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Семенова Л.М., Олейникова А.А. являлись нанимателями жилого помещения по адресу: пос. Зырянка, ул. Ленина, д. 4, кв. 27 с 08.10.2024 года, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 908 от 08.10.2024 года.
Олейникова А.А. в период с 27.05.2025 по 03.08.2026 была зарегистрирована по адресу: пос. Зырянка, ул. Ленина, д. 4, кв. 27.
В период с 01.05.2026 по 31.07.2026 по указанному адресу начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере 51,3 кв.м. и норм потребления на 1 человека.
Как следует из материалов дела, истец при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется Агентским договором №47801 от 01.04.2026 заключенным между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и ООО «Комунтеплосбыт» на сбор платежей с населения за жилищные коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой деятельности и др., Агентским договором № Аж-101/26 от 01.04.2026 заключенным между ООО «Комунтеплосбыт» и ООО «Грифон» по совершению юридических и иных действий, по начислению и сбору платежей, в том числе задолженности от физических лиц (потребителей) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: вывоз жидких бытовых отходов, услуг по содержанию МКД, Агентским договором № Ан-28/26 от 01.04.2026, заключенным между ООО «Комунтеплосбыт» и администрацией ГП «Поселок Зырянка» по совершению юридических и иных действий, по начислению и сбору платежей, в том числе задолженности от физических лиц (потребителей), направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков по оплате за найм, Агентским договором № Аж-48/25 от 01.06.2025, заключенным между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и ООО «Грифон» по совершению юридических и иных действий, по начислению и сбору платежей, в том числе задолженности от физических лиц (потребителей), по оплате за коммунальные услуги, а именно: вывоз жидких бытовых отходов, услуг по содержанию МКД, Агентским договором № Аж-77/25 от 01.06.2025, заключенным между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и администрацией ГП «Поселок Зырянка» совершению юридических и иных действий, по начислению и сбору платежей, в том числе задолженности от физических лиц (потребителей), направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков по оплате за жилищные услуги, а именно за найм.
Согласно финансовому счету в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг: социальный наем, отопление, горячая вода, холодная вода, канализация, обращение с твердыми отходами, техническое обслуживание, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. Услуги оказывались ГУП ЖКХ РС (Я), МО «Поселок Зырянка», ООО «Грифон».
Согласно выписке из лицевого счета, ответчики на день подачи искового заявления за период времени с 01.10.2025 по 31.07.2026, включительно, имели задолженность перед ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Верхнеколымского участка Общества с ограниченной ответственностью «Коммунтеплосбыт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 62 032,45 рублей.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.
Судом установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.
Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.
Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в сумме 62 032,45 рублей.
07.10.2026 представитель истца Наконечникова В.С. уточнила заявленные исковые требования, в связи с оплатой Семеновой Л.М. 06.10.2026 части долга за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46 454,28 рублей и пени в сумме 3 792,93 рублей, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2026 по 31.07.2026 в размере 15 578,17 рублей, госпошлину 4 000,00 рублей.
Таким образом, с учетом оплаты ответчиком части долга за жилищно-коммунальные услуги и пени, ответчики имеют задолженность перед ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Верхнеколымского участка Общества с ограниченной ответственностью «Коммунтеплосбыт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2026 по 31.07.2026 в размере 15 578,17 рублей.
Из материалов дела следует, что обращению с настоящим иском в суд предшествовала подача истцом заявления о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 9 Верхнеколымского улуса (района) РС (Я) от 06.08.2026, по заявлению Олейниковой А.А. отменен судебный приказ № 2-547/9-2026 от 28.07.2026 о взыскании с Семеновой Л.М., Олейниковой А.А. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность с 01 мая 2026 года по 31 июля 2026 года.
Таким образом, исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными.
Доказательств оплаты в пользу истца ответчиком задолженности по коммунальным услугам по спорному адресу за период времени с 01 мая 2026 года по 31 июля 2026 года включительно, а также иных расчетов на день рассмотрения иска по существу суду сторонами не представлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца.
Доводы ответчика Олейниковой А.А. о том, что она в спорный период по указанному адресу не проживала, услугами не пользовалась, судом отклоняются, поскольку как следует из договора социального найма жилого помещения № 908 от 08.10.2024 Олейникова А.А. указана как член семьи нанимателя Семеновой Л.М., также материалами дела подтверждается, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства с 27.05.2025 по 03.08.2026 по адресу: пос. Зырянка, ул. Ленина, д. 4, кв. 27.
Согласно части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточненных исковых требований истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежными поручениями № 7408 от 27.08.2026 года и №3911 от 26.06.2026 Верхнеколымский участок ООО «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» при подаче в суд искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Верхнеколымского участка Общества с ограниченной ответственностью «Коммунтеплосбыт» к Семеновой Ларисе Михайловне, Олейниковой Арине Андреевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Семеновой Ларисы Михайловны, <данные изъяты>), Олейниковой Арины Андреевны, <данные изъяты>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район п. Зырянка ул. Ленина д. 4 кв. 27, за период с 01 мая 2026 года по 31 июля 2026 года включительно, в размере 15 578,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, всего 19 578 (Девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 17 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г. Артемьев
В окончательной форме решение суда принято 30 октября 2026 года