Дело № 13-445/2026 — Центральный районный суд г. Хабаровска

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев заявление Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1 к Министерству жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение, установил:

Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратилось в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, указав, что в соответствии с решением Центрального районного суда <адрес> по делу № министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обязано предоставить ФИО1 благоустроенное помещение специализированного жилищного фонда <адрес>, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, в виде отдельной квартиры по норме площади жилого помещения по договору найма специализированного жилого фонда. В настоящее время право ФИО1 на жилье не реализовано. В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст.ст. 2, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>», в целях замены обязательства по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договору найма специализированного жилого помещения в <адрес>, размером не менее 18 квадратных метров общей площади, за счет жилищного фонда <адрес> во исполнение решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на обязательство по предоставлению выплат на приобретение жилого помещения в собственность на территории <адрес> и прекращения его принудительного исполнения. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанных полномочий между министерством и ФИО1 заключено мировое соглашение по гражданскому делу №. Просит утвердить заключенное между министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ФИО3 мировое соглашение по гражданскому делу №.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие неявившихся лиц.

Из представленного мирового соглашения следует, что стороны в соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173 ГПК РФ, постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом <адрес>» в целях замены обязательства по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договору социального найма жилого помещения в <адрес> размером не менее 18 квадратных метров общей площади, за счет государственного жилищного фонда <адрес> во исполнение решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на обязательство по предоставлению выплаты на приобретение жилого помещения в собственность на территории <адрес> и прекращения его принудительного исполнения, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

По настоящему мировому соглашению Должник обязуется предоставить Взыскателю выплату на приобретение жилого помещения в собственность на территории <адрес> в порядке, установленном настоящим мировым соглашением.

По настоящему мировому соглашению Взыскатель обязуется:

В течение 90 календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения самостоятельно приобрести жилое помещение с использованием выплаты, в том числе осуществить подбор жилого помещения, расположенного на территории <адрес>.

В течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставить Должнику:

заявление о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения;

заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность Взыскателя и продавца (собственника или собственников), приобретенного жилого помещения;

подлинник договора купли-продажи жилого помещения или его копию, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

отчет об оценке приобретаемого жилого помещения, предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

согласие Взыскателя и продавца (собственника или собственников) на обработку персональных данных по форме, утвержденной Должником и размещенной на официальном сайте Должника: https://gkh.khabkrai.ru/ в разделе: «Главная / Деятельность / Обеспечение жилыми помещениями / Обеспечение жильем детей-сирот / Согласие на обработку персональных данных».

Самостоятельно осуществлять расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи жилого помещения.

Порядок выплаты на приобретение жилого помещения установлен следующий.

Выплата может быть использована только в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого Взыскателем на основании договора купли-продажи жилого помещения и соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

Размер выплаты на приобретение жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 1.4 Порядка организации работы министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> по заключению мировых соглашений на стадии исполнительного производства по решениям судов о предоставлении жилых помещений за счет государственного жилищного фонда края детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и на момент подписания настоящего мирового соглашения составляет 3205059 рублей 00 копеек.

Перечисление выплаты осуществляется Должником на банковский счет продавца (собственника или собственников) жилого помещения не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения.

Взыскатель вправе включить в договор купли-продажи жилого помещения условие о том, что исполнение обязательства по оплате приобретаемого жилого помещения может обеспечиваться залогом в пользу продавца (собственника или собственников) жилого помещения.

Выплата считается предоставленной с момента ее перечисления министерством на банковский счет (банковские счета) продавца (собственника или собственников) жилого помещения, указанный (указанные) в договоре купли-продажи.

В случае приобретения Взыскателем жилого помещения, стоимость которого менее размера выплаты, указанного в пункте 3.2 настоящего мирового соглашения, перечисление денежных средств Должником производится в размере фактической стоимости приобретаемого жилого помещения.

В случае приобретения Взыскателем жилого помещения, стоимость которого превышает размер выплаты, указанной в пункте 3.2 настоящего мирового соглашения, доплата разницы в стоимости жилого помещения производится Взыскателем самостоятельно за счет собственных или привлеченных средств.

Величина общей площади приобретаемого Взыскателем жилого помещения, не может быть меньше нормы, указанной в решении суда.

Взыскатель вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения, площадь которого более величины жилого помещения, указанной в решении суда.

При этом размер выплаты, установленный пунктом 3.2 настоящего мирового соглашения, остается неизменным.

Приобретаемое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным решением суда, а также отвечать следующим требованиям:

являться жилым домом или отдельной квартирой, пригодным для проживания (благоустроенным, соответствующим установленным санитарным и техническим нормам в населенном пункте, в котором приобретается жилое помещение);

не быть признанным непригодным для проживания или подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, не являться самовольно переустроенным и (или) самовольно перепланированным. Многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

не находиться в границах зон затопления (подтопления);

общая площадь жилого помещения не может быть меньше нормы предоставления площади жилого помещения государственного жилищного фонда края по договору социального найма, установленной частью 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных правоотношениях в <адрес>», без учета членов семьи и менее размера, указанного в решении суда;

не находиться в многоквартирном доме, в котором общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет более 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее десяти тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

Приобретение Взыскателем жилого помещения в собственность за счет выплаты является, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», основанием для исключения Взыскателя из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в части 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>», которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в связи с утратой им оснований для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Взыскателю известно, что в случае принятия судом определения об утверждении мирового соглашения, согласно п. 3 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство, возбужденное во исполнение решения суда, подлежит прекращению.

Сторонам известно, что решение суда в случае утверждения мирового соглашения, заключенного на стадии исполнения судебного акта, не подлежит исполнению. Условия и последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

В случае, если Взыскатель не приобрел жилое помещение с использованием средств выплаты в срок, установленный в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, и не предоставил Должнику документы, предусмотренные в пункте 2.2 настоящего мирового соглашения, в срок, установленный пунктом 2.2 настоящего мирового соглашения, Взыскатель сохраняет за собой право на предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес>».

Взыскатель вправе в целях консультации о соответствии помещения критериям, указанным в пункте 4 настоящего мирового соглашения, обратиться к Должнику по адресу: <адрес>, телефон: +7 (4212) 31-29-11, 30-56-49.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Письменные условия мирового соглашения сторонами подписаны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником.

Сторонам по делу последствия утверждения мирового соглашения и прекращения исполнительного производства понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 173, 224, 225, 439 ГПК РФ, определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, по гражданскому делу по иску ФИО1 к Министерству жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение, по которому:

По настоящему мировому соглашению Должник обязуется предоставить Взыскателю выплату на приобретение жилого помещения в собственность на территории <адрес> в порядке, установленном настоящим мировым соглашением.

По настоящему мировому соглашению Взыскатель обязуется:

2.1. В течение 90 календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения самостоятельно приобрести жилое помещение с использованием выплаты, в том числе осуществить подбор жилого помещения, расположенного на территории <адрес>.

2.2. В течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставить Должнику:

1) заявление о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения;

2) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность Взыскателя и продавца (собственника или собственников), приобретенного жилого помещения;

3) подлинник договора купли-продажи жилого помещения или его копию, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) отчет об оценке приобретаемого жилого помещения, предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

5) согласие Взыскателя и продавца (собственника или собственников) на обработку персональных данных по форме, утвержденной Должником и размещенной на официальном сайте Должника: https://gkh.khabkrai.ru/ в разделе: «Главная / Деятельность / Обеспечение жилыми помещениями / Обеспечение жильем детей-сирот / Согласие на обработку персональных данных».

2.3. Самостоятельно осуществлять расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи жилого помещения.

Порядок выплаты на приобретение жилого помещения установлен следующий.

3.1. Выплата может быть использована только в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого Взыскателем на основании договора купли-продажи жилого помещения и соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

3.2. Размер выплаты на приобретение жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 1.4 Порядка организации работы министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> по заключению мировых соглашений на стадии исполнительного производства по решениям судов о предоставлении жилых помещений за счет государственного жилищного фонда края детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и на момент подписания настоящего мирового соглашения составляет 3205059 рублей 00 копеек.

3.3. Перечисление выплаты осуществляется Должником на банковский счет продавца (собственника или собственников) жилого помещения не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения.

3.4. Взыскатель вправе включить в договор купли-продажи жилого помещения условие о том, что исполнение обязательства по оплате приобретаемого жилого помещения может обеспечиваться залогом в пользу продавца (собственника или собственников) жилого помещения.

3.5. Выплата считается предоставленной с момента ее перечисления министерством на банковский счет (банковские счета) продавца (собственника или собственников) жилого помещения, указанный (указанные) в договоре купли-продажи.

3.6. В случае приобретения Взыскателем жилого помещения, стоимость которого менее размера выплаты, указанного в пункте 3.2 настоящего мирового соглашения, перечисление денежных средств Должником производится в размере фактической стоимости приобретаемого жилого помещения.

В случае приобретения Взыскателем жилого помещения, стоимость которого превышает размер выплаты, указанной в пункте 3.2 настоящего мирового соглашения, доплата разницы в стоимости жилого помещения производится Взыскателем самостоятельно за счет собственных или привлеченных средств.

3.7. Величина общей площади приобретаемого Взыскателем жилого помещения, не может быть меньше нормы, указанной в решении суда.

Взыскатель вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения, площадь которого более величины жилого помещения, указанной в решении суда.

При этом размер выплаты, установленный пунктом 3.2 настоящего мирового соглашения, остается неизменным.

Приобретаемое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным решением суда, а также отвечать следующим требованиям:

1) являться жилым домом или отдельной квартирой, пригодным для проживания (благоустроенным, соответствующим установленным санитарным и техническим нормам в населенном пункте, в котором приобретается жилое помещение);

2) не быть признанным непригодным для проживания или подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, не являться самовольно переустроенным и (или) самовольно перепланированным. Многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) не находиться в границах зон затопления (подтопления);

4) общая площадь жилого помещения не может быть меньше нормы предоставления площади жилого помещения государственного жилищного фонда края по договору социального найма, установленной частью 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных правоотношениях в <адрес>», без учета членов семьи и менее размера, указанного в решении суда;

5) не находиться в многоквартирном доме, в котором общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет более 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее десяти тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.