РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2026 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н., при секретаре Эповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Михалёвой О.А. в интересах Михалёва Р.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на жилой дом, установил:
Истец Михалёва О.В. в интересах Михалёва Р.А. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», ссылаясь на то обстоятельство, что с2017 года Михалёв Р.А. совместно с членами своей семьи проживает в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>. Истец был зарегистрирован по указанному адресу, совместно со своей супругой - Михалёвой О.В., сняты с регистрационного учета в феврале 2026 года, в связи с приобретением квартиры в <адрес>.
Жилой дом был предоставлен истцу по договору найма жилого помещения от 31.01.2017 года ответчиком. В п. 1.4 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи -
Михалёва О.В. - жена.
Указанный жилой дом имеет площадь 60,8 кв.м, назначение жилое. Ввиду отсутствия документации на указанный объект недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана здания, которым определен номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости -№, а также кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом №.Жилой дом кадастрового номера не имеет, на кадастровом учете не стоит.Жилой дом истцу был предоставлен ответчиком. В 2018 году собрание членов СПК приняло решение о передачи жилых домов, квартир в 2-х квартирных жилых домах членам СПК, ассоциированным членам СПК, квартиросъемщикам - безвозмездно для оформления последними права собственности.
Для регистрации перехода права собственности в органах регистрации необходимы правоустанавливающие документы, которые у ответчика отсутствуют.
Истец осуществляет текущий ремонт жилого дома, проводит неотделимые улучшения, защищает имущество от порчи и уничтожения, содержит имущество в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В течение срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
Признание права собственности на указанный жилой дом по решению суда даст возможность истцу оформить все необходимые документы для регистрации права собственности.
Просит признать за Михалёвым Р.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв. м.
Определением суда от 16 июля 2026 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебное заседание истец Михалёв Р.А., его представитель Михалева О.В. не явились, просилирассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика руководитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» Косарев Е.В. в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю Иванова У.С., действующая на основании доверенности, направила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на разрешение суда.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером Цымпиловой В.Н.27.04.2026, здание - жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет площадь 60,8 кв.м. (л.д.15-21).
Из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 21.07.2026 № 99-2/2026-7508 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов технического учета не числится.
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 20.07.2026 № 75-14834-ГУ следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 21.07.2026 № 04-17/11040 следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует.
Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 24.07.2026 № 1529 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.
Согласно справки главы Староцурухайтуйской сельской администрации от 03.07.2026г. № 122 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Староцурухайтуйской сельской администрации не состоит, принадлежит СПК «ПЗ имени 60-летия Союза ССР». (л.д.25).
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом находится на балансе СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР».
Из протокола № 1 от 23.03.2018 общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о безвозмездной передаче жилых домов и квартир, расположенных в двухквартирных домах, членам кооператива, квартиросъемщикам в собственность (л.д. 22).
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» иск признает.
Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», поскольку жилой дом находился на его балансе, в муниципальную собственность не передавался.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования удовлетворить.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Михалёвой О.В. (ИНН №) в интересах Михалёва Р.А. (ИНН №) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (ИНН 7518006572) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Михалёва Р.А. (ИНН №)на здание – жилой дом, площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись