РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Ефимкиной К.Г., при секретаре судебного заседания Дрантиевой Е.О.
с участием представителей истца ЖСК «Рубин» Орловой А.С., Мельникова А.В., ответчика Долгополовой О.А.
представителя ответчика Долгополовой О.А. – адвоката Девяшина С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Рубин» к Долгополовой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате членских и иных взносов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Рубин» (далее - ЖСК «Рубин») обратился в суд с иском к Долгополовой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате членских и иных взносов, указав, что истцу передан объект незавершенного строительства, разрешение на строительство объектов по адресу: г.Хабаровск, Индустриальный район, объект строительства и земельный за кадастровым номером № находится примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенное за пределами участка по адресу: <адрес>. 03.04.2023 между сторонами заключен договор паенакопления №, согласно которому, при условии полной выплаты паевого взноса, кооператив передает пайщику в собственность жилое помещение. 28.02.2024 ответчик произвела отчуждение указанного объекта долевого строительства по договору купли-продажи пая ООО «Инвест МСК». В период, когда ответчик была членом ЖСК ненадлежащим образом исполнила обязанности по внесению членских взносов, по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» в связи с чем, образовалась задолженность размере 671103,78 руб., на которую начислена неустойка за период с 11.07.2024 по 27.02.2026 в размере 199878,76 руб.
Просил взыскать с Долгополовой О.А. в пользу ЖСК «Рубин» денежные средства по внесению членских взносов, по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» в размере 671103,78 руб., на которую начислена неустойка за период с 11.07.2024 по 27.02.2026 в размере 199878,76 руб.
Взыскать пени, начисленные на сумму долга в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 28.02.2026 и по момент принятия судебного решения.
Взыскать пени, начисленные на сумму долга в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с момента принятия судебного решения и по момент фактического исполнения решения суда (включительно).
В ходе судебного разбирательства дела истец ЖСК «Рубин» уменьшил и уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 855017 рублей 92 копейки, из которых сумма в размере 666236,17 рублей задолженность по внесению членских и иных взносов, пени за период с 11.07.2024 по 27.02.2026 в размере в размере 188 781,75 рублей, пени, начисленные на сумму долга в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 28 января 2026 года и по момент принятия судебного решения, пени, начисленные на сумму долга в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с момента принятия судебного решения и по момент фактического исполнения решения суда.
Представители истца ЖСК «Рубин» Орлова А.С., действующая на основании доверенности, председатель правления Мельников А.В., на заявленных требованиях с учетом уточнения настаивали по основаниям изложенным в иске. Представили письменные пояснения по возражениям ответчика.
Ответчик Долгополова О.А. требования не признала, указала о том, что ничего не должна, несогласна с суммами начисленными истцом, установленными размерами взноса, которые установлены нелегитимно в виду не соблюдения всех требующих норм законодательства при проведении собраний которыми были утверждены проколы и решения. Представила письменные возражения.
Представитель ответчика Долгополовой О.А. – адвокат Девяшин С.К., поддержал позицию своего доверителя, возражал по заявленным требованиям, указал о том, что размеры взносов истцом установлены нелегитимно в виду не соблюдения всех требующих норм законодательства при проведении собраний, которыми они были утверждены. Представил письменные возражения.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Исходя из положений ст.1082 ГК РФ одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу положений ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
В случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия (негативное обязательство) кредитор независимо от возмещения убытков вправе требовать пресечения соответствующего действия, если это не противоречит существу обязательства. Данное требование может быть предъявлено кредитором и в случае возникновения реальной угрозы нарушения такого обязательства.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу положений ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно положений ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).
К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 этого кодекса, если иное не установлено данным кодексом (пункт 2).
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в этом кодексе (пункт 3).
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с ч.3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Порядок такого финансирования определяется в уставе кооператива (ч.1 ст.113, ч.1 ст. 125 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Органами управления жилищными кооперативами, согласно ст.115 ЖК РФ является общее собрание, правление и председательств правления.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива, а компетенция общего собрания определяется уставом кооператива (ч.2 )
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч.4).
Согласно ч.1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса определяются уставом жилищного кооператива.
В соответствии с п.1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в частности в случае выхода члена кооператива.
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.65 Постановления от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы процентов, неустойки, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Таким образом, из вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что проценты на будущее могут быть взысканы только после вынесения решения. В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По своей природе проценты в порядке ст. 395 ГК РФ являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства, средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.
В силу положений п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Из материалов дела следует, что ЖСК «Рубин» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей, как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях завершения строительства объекта и удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также последующего управления многоквартирным домом.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2023 по делу № ЖСК «Рубин» переданы объект незавершенного строительства, нрава застройщика на земельный участок за кадастровым номером №, проектная и техническая документация, а также разрешение на строительство, необходимые для завершения строительства объектов, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>
Для достижении основной цели деятельности ЖСК «Рубин» вынуждено изыскивать денежные средства и инвестиции. Вопрос финансирования имеет основное значение в деятельности Кооператива.
Между ЖСК «Рубин» и ответчиком Долгополовой О.А. заключен договор паенакопления № от 03.04.2023 в соответствии с которыми после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта и, при условии полного выполнения Пайщиком всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Уставом Кооператива, в том числе выплаты паевого взноса полностью. Кооператив передает Пайщику в собственность жилые помещения общей площадью 98,38 кв.м.
28.02.2024 года по договору купли-продажи ответчик Долгополова О.А. продала покупателю ООО «Инвест МСК» паи, которые подтверждают право на жилое помещение (квартира), расположенные в объекте незавершенного строительства на земельном участке площадью 11777 кв.м., застройщиком объекта которого является ЖСК «Рубин».
В период с 03.04.2023 по июнь 2026 являлась пайщиком ЖСК.
Споры и разногласия, возникающие между участниками договора, разрешаются путем переговоров. Сторона, инициирующая рассмотрение спора обязана направить другой стороне обоснованную письменную претензию. В случае отказа в удовлетворении претензии или неполучения ответа на претензию в течение тридцати дней с даты получения претензии другой стороной, сторона, инициирующая спор вправе обратиться в суд по месту нахождения имущества кооператива (п.6.2 договоров).
В соответствии с пунктами 3.2.1 указанных Договоров паенакопения Пайщик принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет оплаты вступительного взноса, членских взносов, взносов в резервный фонд и по внесению паевого взноса в соответствии с решениями Общего собрания Кооператива и порядком, установленным настоящим Договором и Уставом Кооператива.
В соответствии с пунктом 4.3 Устава членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда Кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива (до оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества Кооператива (после оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью).
Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Кооператива не реже одного раза в год.
Членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее Десятого числа соответствующего месяца.
Решениями общих собраний членов ЖСК «Рубин» были установлены следующие категории членских взносов, подлежащих начислению и оплате: 70 руб./м2 ежемесячные членские взносы с 01.07.24-30.06.2025 протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «30» июня 2024 № (вопрос 13.1), 80 руб./м2 с 01.07.2025-23.01.2026 протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «29» июня 2025 № (вопрос 5.2), дополнительный взнос на оплату разработки новой проектной документации для получения технических условий на технологическое присоединение объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения 131,05 руб. за кв.м. протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «17» ноября 2024 № (вопрос 4.4, 4.6), дополнительный взнос на оплату АО «Хабаровская горэлектросеть» 2306,63 руб. кв.м., дополнительный взнос выплат по компенсации инвестору-техзаказчику ООО «Актив Трейд» 5082,11 кв.м., протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «16» февраля 2025 №.
В соответствии с п.4.11 Устава предусмотрено установление дополнительных взносов для покрытия убытков кооператива, размер которых определяется решением общего собрания членов Кооператива.
При этом, согласно п.4.12 Устава общим собранием членов Кооператива могут быть так же установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива не предусмотренные Уставом, их размеры и направления расходования.
В соответствии с пунктом 4.14 Устава ЖСК «Рубин», кооператив за счет взносов членов Кооператива формирует резервный фонд Кооператива в порядке, определенном решением общего собрания членов Кооператива.
Размер резервного фонда составляет 0,2 процента от размера рыночной стоимости объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок, переданных Кооперативу в качестве паевых взносов при его создании. Средства резервного фонда Кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков Кооператива.
В соответствии с пунктом 4.3 Устава Кооператива, членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 10-го числа соответствующего месяца.
Согласно пункту 5,7 Устава Кооператива, члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет действующая на день уплаты неустойки двойная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Уставом.
Материалами дела подтверждено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с указанием размера имеющейся задолженности, а также требованием произвести оплату. Одновременно ответчик проинформировала о том, что в случае неисполнения требований истца по оплате членских и иных взносов, кооператив обратится с иском в суд.
Требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно расчету представленного истцом задолженность Долгополовой О.А. по неисполнению обязанности по внесению членских и иных взносов за период с 01.07.2024 по 27.01.2026 составляет 666236 рублей 17 копеек, неустойка за период с 01.07.2024 по 27.01.2026 составляет 188 781 рубль 75 копеек.
Суд принимает во внимание расчет произведенный истцом, поскольку он произведен с учетом всех произведенных начислений, внесенных платежей, дней просрочки платежа, в соответствии с действующим законодательством, суд принимает данный расчет задолженности, который по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ, к письменным доказательствам по делу, являются правильными и приняты судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку они произведены в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения ответчиком обусловленных договором обязательств. В расчетах учтены все платежи, поступившие от ответчика, кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что задолженность перед истцом у ответчика отсутствует либо имеется в ином размере.
В силу положений ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Как следует из положений ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Не нашли своего подтверждения доводы ответчика о том, что оплата не производилась поскольку протоколы общего собрания ЖСК «Рубин», исходя из норм действующего законодательства, являются нелегитимными, поскольку материалы дела такие сведения не содержат, ответчиком иных доводов и доказательств в подтверждение не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ.
Кроме того, ответчик Долгополова О.А. признавала наличие имеющейся у нее задолженности, вносила частичную оплату по погашению задолженности, ввиду чего истцом представлено уточнение исковых требований в ходе судебного разбирательства дела.
Суд принимает во внимание, что ответчик длительный период времени не исполняла обязанности надлежащим образом, мотивируя это несогласием с установленными размерами взносов указывая на неправомочность проведенных собраний на которых эти взносы были установлены.
Вместе с тем, длительный период времени, зная о порядке их обжалования, не обращалась самостоятельными требованиями об оспаривании данных решений и протоколов в данной части.
В производстве Индустриального районного суда г.Хабаровска действительно имеется наличие многочисленных споров между иными пайщиками и ЖСК «Рубин», но в части иных требований не являющихся предметом данного спора.
Судебных актов вступивших в законную силу в части оспаривания размера взноса не имеется и суду не представлено.
Ответчик в силу закона и заключенного договора имела обязательства по внесению платы. При этом, обратившись с самостоятельным иском об оспаривании решений и протоколов общий собраний, которыми установлены взносы в случае удовлетворения требований не лишена права на перезачёт уплаченных сумм или возврате как необоснованно удержанных.
Ответчиком доказательств внесения платы в счет образовавшейся задолженности суду не представлено. Сумма задолженности ответчиком не погашена до настоящего времени, как и не представлен контрасчет.
Исследовав и оценив по правилам 67 ГПК РФ, представленные доказательства, установив, что ответчик Долгополова О.А., являясь членом ЖСК, ненадлежащим образом исполняла обязательства по уплате взносов, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для снижения размера неустойки и освобождения ответчика от ответственности перед судом не установлено.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с иском в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 24170 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 29.01.2026 ООО «Банк Точка».
Таким образом, с учетом уменьшения истцом требований, пропорционально удовлетворенным требованиям, размер государственной пошлины составил 22100 рублей 36 копеек, который подлежит взысканию с ответчика.
При этом, сумма в размере 2069 рублей 64 копейки подлежит возврату истцу как излишне уплаченная в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ.
руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Рубин» – удовлетворить.
Взыскать с Долгополовой Ольги Алексеевны,ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ЖСК «Рубин» (№) задолженность в размере 855017 рублей 92 копейки, пени, начисленные на сумму в размере 855017 рублей 92 копейки в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 28 января 2026 года по 22 июля 2026 года пени, начисленные на сумму в размере 855017 рублей 92 копейки в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 23 июля 2026 года по момент фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22100 рублей 36 копеек.
Вернуть ЖСК «Рубин» (№) излишне оплаченную по платежному поучению № от 29.01.2026 года государственную пошлину в сумме 2069 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ефимкина К.Г.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 11.08.2026.