РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казак М.П.
при секретаре ФИО12 с участием:
истца ФИО10, ее представителя ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ТСЖ "Олега ФИО149А" о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, штрафа
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ТСЖ "Олега ФИО149А" о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование заявленных требований указано о том, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Управление МКД по адресу: <адрес>А, осуществляет ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Олега Кошевого 9а по вопросу утверждения сметы доходов и расходов, размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ("техническое обслуживание") в размере 41,37 руб/кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении требований ст.13 ГПК РФ указанное решение ответчик не исполнил, перерасчет сумм, начисленных за содержание и ремонт общего имущества МКД («техническое обслуживание») не произвел, чем нарушил права истца как потребителя услуг, оказываемых ответчиком по возмездному договору управления МКД.
Ссылаясь на указанное и доводы, приведенные в исковом заявлении истец просил суд обязать ТСЖ "Олега Кошевого <адрес>А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) произвести перерасчет по лицевому счету №/<адрес>-06 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> путем уменьшения платы за период с января 2022 г. по настоящее время за содержание и ремонт общего имущества МКД ("техническое обслуживание") с учетом действующих тарифов и принимая во внимание при перерасчете Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а так же взыскать с ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) в пользу ФИО10 компенсацию морально вреда в размере 50 000 рублей, судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части п.1 исковых требований, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребители в размере 50% от суммы присужденной судом, в пользу потребителя.
В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст.39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования и в редакции от ДД.ММ.ГГГГ истец просила суд обязать ТСЖ "Олега Кошевого <адрес>А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) произвести перерасчет по лицевому счету №/<адрес>-06 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> путем уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ("техническое обслуживание") на сумму 3 042,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) в пользу ФИО10 компенсацию морально вреда в размере 50 000 рублей, судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части п.1 исковых требований, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребители в размере 50% от суммы присужденной судом, в пользу потребителя.
В судебном заседании истец, ее представитель, каждый в отдельности заявленные требования с учетом уточнения поддержали, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Из существа дополнительных пояснений истца и ее представителя следовало о том, что протоколом очередного общего собрания собственников ТСЖ «Олега Кошевого, <адрес>А» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37, 33 рублей. Решением общего собрания собственников помещений ТСЖ «Олега Кошевого 9а, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 41, 37 руб./кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное решение судом признано недействительным в указанной части, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Однако, не смотря на вступившее в законную силу решение суда, перерасчет ответчик не сделал, неоднократные обращения ее оставлены без удовлетворения. Так же были обращения истца в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования, которым ТСЖ «Олега Кошевого <адрес>а» было вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего жилищного законодательства и исполнении к исполнению решения суда. В дальнейшем в 2023 г. было принято новое решение, которым установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 41,37 руб./кв.м., указанное решение не оспаривалось, является действующим.
Ответчик о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, в том числе посредством электронной почты, а так же размещения информации о движении дела на официальном сайте Индустриального районного суда <адрес> в Информационно телекоммуникационной сети Интернет, в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правом участия в судебном заседании не воспользовался, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания не представил.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку представителя ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав участвующих в деле лиц на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно, п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской" Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и. безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч.2,3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с 4.2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) но заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственнике жилья, органов управления, жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение и управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы, за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет и др.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, а также управление многоквартирным домом (п. 3, п. 4 ст. 148 ЖК РФ).
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение смет доходов и расходов товарищества на год (п. 4, п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодека Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушение порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Согласно п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу подпункта "з" пункта 69 Правил № в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования о возложении на ответчика обязанности осуществить перерасчет начисленных в незаконном порядке платежей является способом защиты права, указанным в абз. третьем ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что ФИО10 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление МКД по адресу: <адрес>А, осуществляет ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955), что следует выписки ЕГРЮЛ.
Решением общего собрания собственников помещений ТСЖ «Олега Кошевого 9а, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 37, 33 руб./кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3 «Утверждение штатного расписания, сметы расходов и доходов, размера на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021».).
Решением общего собрания собственников помещений ТСЖ «Олега Кошевого 9а, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 41, 37 руб./кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 4 «Утверждение сметы доходов и расходов, размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022».).
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 к товариществу собственников жилья «Олега Кошевого 9А», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным, отмене решений общего собрания собственников помещений, признано недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Олега Кошевого 9А», решения общего собрания членов ТСЖ «Олега Кошевого 9А», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по вопросу №.
В кассационной инстанции указанное дело не пересматривалось.
Таким образом, утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ тариф, считается не принятым.
Из разъяснений Верховного суда РФ, изложенным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению.
Согласно доводам истца, не оспоренным ответчиком, решением общего собрания собственников жилья «Олега Кошевого, 9А», решение собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер с ДД.ММ.ГГГГ платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 41, 37 руб./кв.м., указанное решение в установленном порядке не оспаривалось.
Из содержания искового заявления, платежных документов и пояснений истца в судебном заседании следует, что для оплаты за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по техническому обслуживанию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению 145 в <адрес>А по <адрес> истцу производились начисления исходя из тарифа, установленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41,37 рублей /кв.м., в результате чего за спорный период истцу необоснованно начислено и ею излишне оплачено за техническое обслуживание в общем размере 3 042,12 рублей.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком отзыв и контррасчет не предоставлен в связи с чем, суд полагает возможным в соответствии со ст.68 ГПК РФ обосновать свои выводы объяснениями истца.
Материалами дела подтверждено неоднократное обращение истца к ответчику по вопросу перерасчета начислений по техническому обслуживанию в связи с вышеуказанным судебным актом (апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.
В связи с чем истец обращалась в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования, прокуратуру <адрес> по вопросу неисполнения председателем ТСЖ «Олега Кошевого, <адрес>а» судебного акта.
По результату рассмотрения обращения истца главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования было принято решение об объявлении предостережения ТСЖ «Олега Кошевого <адрес>А о недопустимости нарушения требований действующего жилищного законодательства с целью понуждения к исполнению апелляционного определения <адрес>вого суда путем начисления платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а так же коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, установленного собственниками многоквартирного <адрес>А, а так же выносилось предписание № П2024-02.2-0148, которым выявлены нарушения законодательства РФ, в том числе в части неправомерного изменения размера платы в отсутствие утвержденного размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, непроведения перерасчета платы, предписано устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок нарушения устранены не были, в связи с чем ТСЖ «Олега Кошевого <адрес>а» было по результатам рассмотрения обращения вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего жилищного законодательства и исполнении к исполнению решения суда, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд признает, что в части начислений за «техническое обслуживание», должно действовать предыдущее решение (от ДД.ММ.ГГГГ), которым был установлен тариф 37, 33 рублей /кв.м., вследствие чего требования истца к ответчику о перерасчете начислений за техобслуживание, являлись обоснованными и плата за спорный период подлежала перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом, поскольку перерасчет начислений по оплате за техническое обслуживание, с учетом положений п. 7 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений ТСЖ «Олега Кошевого 9А» от ДД.ММ.ГГГГ, восстанавливает нарушенное право истца, как собственника жилого помещения 145 в <адрес>А по <адрес>.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в ее пользу судебной неустойки, суд приходит к следующему.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения, указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с положениями ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо вытекает из существа обязательства.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее — судебная неустойка).
В пункте 31 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Исходя из положений указанных норм закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай невыполнения им настоящего судебного акта.
В связи с длительность существующего спора и неисполнения ответчиком решения приведенного выше суда, при условии неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, суд полагает возможным взыскать с ТСЖ «Олега Кошевого <адрес>А» в пользу истца судебную неустойку в размере 250 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда в части производства перерасчета по лицевому счету №/<адрес>-06 начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения в указанной части.
При этом, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда суд исходит из следующего:
Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).
При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья. Жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон РФ «О защите прав потребителей распространяется.
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещении многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера Возмещения имущественного вреда.
Учитывая, что права истца как потребителя ответчиком были нарушены, факт причинения истцу нравственных страданий нашел свое подтверждение в судебном заседании, исходя из характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того - заявлялось ли такое требование суду.
Из смысла этой нормы и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (пункт 46), следует, что штраф в пользу потребителя взыскивается при наличии следующих обязательных условий: если суд удовлетворил требования потребителя в связи с нарушением ею прав, установленных Законом о защите прав потребителей, и если эти требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.
Из материалов дела следует, что истец неоднократно обращалась к ответчику в досудебном порядке о производстве перерасчета и эти требования ответчиком не были удовлетворены.
В связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф размере 2 500 рублей, что составляет 50% от взыскиваемой судом суммы.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика последнего подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к ТСЖ "Олега ФИО149А" о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.
Возложить на ТСЖ "Олега Кошевого <адрес>А" ( ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) обязанность произвести перерасчет по лицевому счету №/<адрес>-06 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> путем уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ("техническое обслуживание") на сумму 3 042,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) в пользу ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН272101704060) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребители в размере 2 500 рублей.
Взыскать с ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955) в пользу ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН272101704060) судебную неустойку в размере 250 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части обязанности произвести перерасчет по лицевому счету №/<адрес>-06 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> путем уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ("техническое обслуживание") на сумму 3 042,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 11 дня после вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения в указанной части.
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с ТСЖ "Олега ФИО149А" (ИНН 2723154493, ОГРН 1122723006955в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья М.П. Казак
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2026г.