РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В., с участием представителя истца Сапожниковой Н.А., действующей на основании доверенности № 09-12/15750 от 24.12.2025, представителя ответчика Мельника К.А., действующего на основании доверенности №27/133-н/27-2026-6-401 от 06.04.2026, при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к Черкасов С.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику Черкасов С.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Черкасов С.М. было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: <адрес>, на предмет соблюдения требований земельного законодательства. По результатам проверки было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, оформлен на праве собственности за Черкасов С.М. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 545,9 кв.м. с видом разрешенного использования: под плодово-ягодные насаждения и огород, прилегающие к индивидуальному жилому дому, предоставлен Черкасов С.М. в пользование по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически на земельном участке с кадастровым номером № размещен объект ангарного типа. С юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № территория используется под место хранения большегрузной автомобильной техники, некапитальные постройки, некапитальные гаражи. Территория земельных участков с кадастровыми номерами № и № огорожена единым забором. Согласно обмеру по периметру ограждения площадь используемой ответчиком территории составляет 2 920 кв.м. Сведения о разрешительных документах на использование территории площадью 1 779 кв.м. в департаменте отсутствует. Таким образом, в ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: использование территории площадью 1 779 кв.м без правоустанавливающих документов; использование земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в нарушение условий договора аренды. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за период с 22.04.2021 по 31.12.2025 составляет 235 954 рубля 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2021 по 31.01.2026 начислены в размере 80 816 рублей 97 копеек, всего 316 771 рубль 44 копейки. 23.01.2026 департаментом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о необходимости внести плату за пользование земельным участком, с указанием срока для ее удовлетворения – 30 дней. Указанные требования ответчиком не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 22.04.2021 по 31.12.2025 в размере 235 954 рубля 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2021 по 31.01.2026 в размере 80 816 рублей 97 копеек, всего – 316 771 рубль 44 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, представила расчет неосновательного обогащения с учетом срока исковой давности за период за период с 12.02.2023 по 31.12.2025 в размере 167 938 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023 по 30.06.2026 в размере 54 273 рубля 52 копейки.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования признал частично, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым, в рассматриваемом случае не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 22.04.2021 по 11.03.2023, то есть за трехлетний период, предшествовавший подаче иска. Также сообщает, что платеж на сумму 52 555 рублей 96 копеек, произведенный 19.09.2022 не является признанием долга в целом. Просит суд применить срок исковой давности за период с 22.04.2021 по 11.03.2023.
В судебное заседание ответчик Черкасов С.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из смысла приведенных положений закона следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: установления фактов приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества, а также оставления его за собой.
Согласно п.4 ст.1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
По смыслу указанной нормы, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства, предоставленные сознательно и добровольно во исполнение несуществующего обязательства, лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности.
Согласно п.1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы №452, департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска является органом администрации г.Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п.2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п.16 ст.6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «<адрес>», утвержденного решением Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.
Согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-26257521 от ДД.ММ.ГГГГ, Черкасов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Виды разрешенного использования: под плодово-ягодные насаждения и огород, прилегающих к индивидуальному жилому дому.
Согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-26257522 от ДД.ММ.ГГГГ, Черкасов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
Согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-26257533 от ДД.ММ.ГГГГ, Черкасов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из акта осмотра (обследования) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 595 кв.м используется на праве собственности Черкасов С.М. Вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальный жилой дом. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545,9 кв.м., представлен в пользование Черкасов С.М. по договору аренды под плодо-ягодные насаждения и огород, прилегающие к индивидуальному жилому дому. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически на земельном участке с кадастровым номером № размещен объект анграного типа. С юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № территория используется под место хранения большегрузной автомобильной техники, некапитальные постройки, некапитальные гаражи. Территория огорожена единым ограждением с земельными участками с кадастровыми номерами №, № Согласно обмеру по внешнему периметру ограждения, площадь территории используемой Черкасов С.М. составляет 2920 кв.м. На момент осмотра выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: использование территории площадью 1779 кв.м. без предусмотренных законодательством РФ прав; использование земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, предоставленному в пользование по договору аренды.
23.01.2026 Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в адрес Черкасов С.М. направлена претензия с требованием течение 30-ти дней с момента получения настоящей претензии оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка по состоянию на 31.12.2025 в размере 235 954 рубля 47 копеек. До настоящего времени ответ на вышеуказанную претензию не поступил, денежные средства не оплачены.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Однако следует учесть, что частью 3 ст.202 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, изложенными в п.16 вышеуказанного постановления Пленума, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
Обязательное соблюдение претензионного досудебного порядка урегулирования спора при подаче иска о взыскании долга за землепользование установлено ч.4 ст.3 ГПК РФ с указанием срока рассмотрения претензии 30 дней.
Как следует из материалов дела, претензия ответчику была направлена 23.01.2026, следовательно, течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней. Исковое заявление направлено в суд 09.03.2026, следовательно, срок исковой давности начинает течь с 10.02.2026.
Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка, с учетом срока исковой давности, за период с 12.02.2023 по 31.12.2025 составила в сумме 167 938 рублей 58 копеек. Проверив предоставленный истцом расчет, суд, находит его правильным, арифметически верным. Контррасчет ответчиком в суд не предоставлен.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужыми денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется существующей в месте жительства учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его существующей части.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом срока исковой давности, за период с 28.02.2023 по 30.06.2026 в размере 54 273 рубля 52 копейки.
Представленный истцом расчет по процентам за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным. Контррасчет стороной ответчика в суд не предоставлен. В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 666 рублей 36 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к Черкасов С.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с Черкасов С.М. <данные изъяты> в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска (ИНН 2700001290 ОГРН 1032700332587) неосновательное обогащение в размере 167 938 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 273 рубля 52 копейки.
Взыскать с Черкасов С.М. <данные изъяты> в доход муниципального образования «Городской округ г.Хабаровск» государственную пошлину в размере 7 666 рублей 36 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026