РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 июня 2026 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., при секретаре судебного заседания Калистратовой Е.В.
с участием представителя истца Чумаченко Ю.О., представителя ответчика ЖСК «Рубин» Егина В.В., Мельникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Александра Ивановича к ЖСК «Рубин» о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания пайщиков, признании пайщиком и восстановлении правах члена кооператива, возложении обязанности, установил:
Бабенко А.И. обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ЖСК «Рубин» о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания пайщиков, признании пайщиком и восстановлении правах члена кооператива, возложении обязанности. В обоснование иска указано, что Бабенко А.И. является членом (пайщиком) ЖСК «Рубин» на основании договоров паенакопления №-ПН от ДД.ММ.ГГГГ и №-ПН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Рубин» проведено внеочередное общее собрание членов кооператива, оформленное протоколом № в котором интересы Бабенко А.И. представляла Гапонова Л.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ПО результатам данного решения приняты решения, нарушающие права и законные интересы истца как пайщика кооператива, в том числе, принято решение о прекращении его членства. Просит признать решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Ружик» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленное проколом № №, ничтожным в полном объеме.; признать Бабенко А.И. членом (пайщикм) ЖСК «Рубин» о восстановить его в права члена кооператива, существовавших до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ЖСК «Рубин» внести изменения в реестр членов кооператива, восстановив Бабенко А.И. в составе пайщиков и исключив сведения о прекращении его членства.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.
В судебное заседание не явился истец Бабенко А.И., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца Чумаченко Ю.О., представителя ответчика ЖСК «Рубин» Егина В.В., Мельникова А.В., положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Чумаченко Ю.О. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Рубин» Егин В.В. исковые требования не признал по доводам письменного отзыва.
В судебном заседании представитель ответчика Мельников А.В. исковые требования не признал по доводам письменного отзыва.
В судебном заседании свидетель Кононенко Е.А. пояснил, что он является бывшим председателем правления ЖСК «Рубин», в настоящее время избран другой председатель. ДД.ММ.ГГГГ присутствовал на общем собрании в качестве пайщика. Представитель Бабенко - Гапонова позвонила Бабенко и спросила, будет ли он выходить из числа пайщиков, он попросил передать трубку свидетелю, который ему все объяснил, после чего Гапонова написала заявление о выходе Бабенко из числа пайщиков, после чего по данному вопросу проведено голосование. Бабенко явно выразил свою волю.
Выслушав пояснения представителя истца Чумаченко Ю.О., представителя ответчика ЖСК «Рубин» Егина В.В., Мельникова А.В., показания свидетеля Кононенко Е.А., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техмонтаж» признано банкротом.
ЖСК «Рубин» создан ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива, как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях завершения строительства объекта: «Многоквартирные жилые дома и подземная автопарковка по <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> №, удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также последующего управления многоквартирным домом.
Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в целях привлечения инвестора (генерального подрядчика), который за предоставление части свободных помещений обязуется достроить и сдать в эксплуатацию жилищный комплекс, состоящий двух многоквартирных жилых домов и подземной автопарковки по <адрес>.
Жилищно-строительный кооператив, в соответствии с законодательством о Градостроительной деятельности, выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию двух многоквартирных жилых домов и подземной автопарковки в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирных жилых домов и подземной автопарковки.
Требования устава кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами (пункт 1.10 устава).
Пунктом 2.1 устава предусмотрено, что основными целями деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирных домов и подземной автопарковки по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 31,6 км по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договора, предусматривающих передачу жилого помещения и машиномест.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято решение: передать ЖСК «Рубин» принадлежащий ООО «Техмонтаж» объект незавершенного строительства «Многоэтажные жилые дома и подземная автопарковка по <адрес>», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира- жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. ЖСК «Рубин» переданы права застройщика на земельный участок с кадастровым номером №, возникшие из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ООО «Техмонтаж» и Министерством имущественных отношений <адрес>, и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды. ЖСК «Рубин» передана проектная и техническая документация, а также разрешение на строительство, необходимые для завершения строительства объектов незавершенного строительства ЖК «Рубин», ЖК «Искра» и подземной автопарковки. Признаны погашенными требования участников строительства ООО «Техмонтаж», включенные в реестр участников строительства, на дату вынесения настоящего акта.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание по инициативе правления ЖСК «Рубин» в очной форме, на котором присутствовало 29 из 51 пайщика, кворум имелся.
Согласно пункту 7.10 Устава кооператива общее собрание кооператива является правомочным, если на нем присутствуют более 50 % его членов.
На повестку вынесены следующие вопросы:
1. Доклад председателя правления ЖСК «Рубин» о проделанной работе.
2. Доклад о строительных работах.
3. Доклад о судебно-правовой работе.
4. Признание действий бывшего председателя ЖСК «Рубин» Веревкина Д. В. недобросовестными и ставшими причиной убытков ЖСК «Рубин».
5. Доклад о взносах и фондах ЖСК «Рубин».
6. Утверждение отчета о результатах проведения аудиторской проверки ЖСК «Рубин» по итогам ДД.ММ.ГГГГ.
7. Установление сроков оплаты членами ЖСК «Рубин» дополнительных взносов, установленных по решению общих собраний членов ЖСК «Рубин»:
7.1. Установление срока оплаты членами ЖСК «Рубин» дополнительного взноса на оплату госпошлин и услуг по взысканию задолженностей, установленного решением по вопросу 6 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ.
7.2. Установление общего (по умолчанию) срока оплаты членами ЖСК «Рубин» дополнительного взноса, если конкретный срок не установлен в Уставе либо в решении общего собрания членов ЖСК «Рубин».
8. Установление дополнительного взноса на оплату со стороны ЖСК «Рубин» согласно типовым договорам № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального (некапитального) строительства «Многоквартирные жилые дома и подземная автопарковка по <адрес>» к централизованной системе холодного водоснабжения и № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального некапитального) строительства «Многоквартирные жилые дома и подземная автопарковка по <адрес>» к централизованной системе водоотведения.
9. Принятие в члены ЖСК «Рубин» новых пайщиков.
10. Исключение пайщиков из членов ЖСК «Рубин» по собственной инициативе. 11. Исключение пайщиков из членов ЖСК «Рубин» по инициативе Кооператива:
11.1. Исключение из членов ЖСК «Рубин» за грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей, установленных законодательством и Уставом Кооператива, в соответствии с п. 3.16 Устава Кооператива Балакиной Татьяны Александровны.
11.2. Исключение из членов ЖСК «Рубин» за грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей, установленных законодательством и Уставом Кооператива, в соответствии с п. 3.16 Устава Кооператива Балакиной Эмилии Григорьевны.
11.3. Исключение из членов ЖСК «Рубин» за грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей, установленных законодательством и Уставом Кооператива, в соответствии с п. 3.16 Устава Кооператива Бесединой Натальи Юрьевны.
11.4. Исключение из членов ЖСК «Рубин» за грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей, установленных законодательством и Уставом Кооператива, в соответствии с п. 3.16 Устава Кооператива Ерченко Натальи Николаевны.
11.5. Исключение из членов ЖСК «Рубин» за грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей, установленных законодательством и Уставом Кооператива, в соответствии с п. 3.16 Устава Кооператива ООО «Стройпроект» (ИНН №, ОГРН №).
Председатель правления, члены правления, пайщики выступили по всем вопросам повестки ЦВГО собрания Кооператива. Голосование проводилось путем заполнения бюллетеней по вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11. ё
Председатель правления, члены правления, пайщики выступили по всем вопросам повестки общего собрания кооператива.
Голосование проводилась путем заполнения бюллетеней по вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,8,10,11.
Принятые на указанном внеочередном общем собрании решения оформлены протоколом №-ОС от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из данного протокола внеочередного общего собрания по пункту 10 повестки стоит вопрос: Исключение пайщиков из членов ЖСК «Рубин» по собственной инициативе. Присутствующая Гапонова Л.Н. сообщила, что напишет заявление от имени своего доверителя Бабенко А.И. о выходе из членов ЖСК «Рубин» по собственной инициативе на данном собрании. В связи с этим Мельников А.В. предложил присутствующим вынести на голосование вопрос об исключении пайщика Бабенко А.И. из членов ЖСК «Рубин» по собственной инициативе.
Формулировка решения, поставленного на голосование: 10.10. Исключение пайщика Бабенко А.И. из членов ЖСК «Рубин» по собственной инициативе.
Голосовали: исключить - 6 572,3005 голосов, что составляет 73,04 %
Не исключать - 2 426,4100 голосов, что составляет 26,96 %
Недействительные бюллетени - 0 голосов, что составляет 0 %.
Статьей 116 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с данным Кодексом.
В соответствии со статьей 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Учитывая, что ни один из членов ЖСК «Рубин», участвующие в голосовании, не оспорили свое волеизъявление при проведении голосования, то суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении общего собрания.
Каких-либо достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих нарушение процедуры проведения и отсутствие необходимого кворума, а также подсчета голосов, истцом в материалы гражданского дела не представлено, материалы гражданского дела таких сведений не содержат.
В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Основания недействительности решений собраний перечислены в статьях 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ.
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Довод истца о незаконном составе участников собрания и отсутствии кворума ничем не подтверждён. Требования о признании иных решения общего собрания истцом недействительными не заявлялись.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, внеочередным общим собранием членов ЖСК «Рубин» приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что в общем внеочередном собрании членов ЖСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №-ОС, не принимали участие 100 % членов ЖСК «Рубин», то решение внеочередного общего собрания по вопросам по пункту 10.10. об исключении Бабенко А.И. является ничтожным в силу подпункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, исковые требования истца о признании ничтожным решения общего внеочередного собрания членов ЖСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №-ОС, в части пункта 10.10 об исключении Бабенко А.И. из членов ЖСК «Рубин».
При указанных обстоятельствах Бабенко А.И. подлежит восстановления в правах члена ЖСК «Рубин», существовавших до ДД.ММ.ГГГГ, с признанием его членом ЖСК «Рубин», и на ЖСК «Рубин» возлагается обязанность внести изменения в реестр членов кооператива, восстановив Бабенко А.И. в составе пайщиков ЖСК «Рубин», исключив сведения о прекращении его членства.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ООО ЖСК «Рубин» в пользу Бабенко А.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
исковые требования Бабенко Александра Ивановича к ЖСК «Рубин» о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания пайщиков, признании пайщиком и восстановлении правах члена кооператива, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Признать ничтожным решение общего внеочередного собрания членов ЖСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №-ОС:
в части пункта 10.10 об исключении Бабенко Александра Ивановича из членов ЖСК «Рубин»,
Восстановить Бабенко Александра Ивановича в правах члена ЖСК «Рубин», существовавших до ДД.ММ.ГГГГ, признав его членом ЖСК «Рубин».
Обязать ЖСК «Рубин» внести изменения в реестр членов кооператива, восстановив Бабенко Александра Ивановича в составе пайщиков ЖСК «Рубин», исключив сведения о прекращении его членства.
В удовлетворении остальной части исковых требвоаний отказать.
Взыскать с ООО ЖСК «Рубин» в пользу Бабенко Александра Ивановича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года.