РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Анфиногеновой М.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве. Ответчик является бывшим членом ее семьи. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения гражданского дела по спорам о разделе имущества, на основании апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением ответчика прекращено. У ответчика есть возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, для этого у ответчика есть автомобиль стоимостью 773 000 руб., денежные средства на вкладах в банке на сумму 900 400 руб., а также в Индустриальном районном суде <адрес> имеется исполнительный лист о взыскании в пользу ответчика 5 978 000 руб., что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно не исполнил, как и требования о снятии с регистрационного учета.
С учетом уточнения требований, истец просит суд прекратить право пользования ФИО9 спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего момента ответчик не выехал из спорной квартиры, в ней находятся его вещи, кроме того, он несколько дней назад приобрел квартиру, в котором произведен косметический ремонт, оно пригодно для проживания. Ответчик устно вчера ей пояснил, что намерен переехать в свое новое жилье на выходных, также обещал сняться с регистрационного учета, однако оснований доверять этому не имеется, в связи с чем необходимо решение суда. В новом жилье у ответчика имеется стиральная машина, плита, холодильник, она частично меблирована, кроме того, речь не идет о выселении их совместного ребенка, а только ответчика. Возражала против предоставления ответчику срока сохранения права пользования спорной квартирой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном порядке, кроме того, информация о дате рассмотрения дела в суде размещена на официальном сайте суда в информационно-коммуникационной сети «Интернет».
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, однако просил сохранить право пользования ответчика спорным жилым помещением на 1 месяц на срок до вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчик занимается ремонтом нового жилья, в том числе, обустраивает жилье для ребенка, приобрести мебель, технику, кроме того, он возит ребенка по субботам на обучение в <адрес>, и у ребенка скоро сдача последнего экзамена.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пунктом 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В связи с чем, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а их неявка признана судом неуважительной.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет в том числе наличие семейных отношений между сторонами.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, долговых обязательств, взыскании денежных средств в порядке регресса, взыскании денежной компенсации является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, долговых обязательств, взыскании денежных средств в порядке регресса, взыскании денежной компенсации, решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, в неотмененной и неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО9 – без удовлетворения.
Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, недействительным не признано.
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения.
Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, несмотря на проживание по одному адресу в спорной квартире, общего хозяйства они не ведут.
Нетрудоспособным ответчик ФИО2 не является, инвалидности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств наличия письменного или иного согласия на проживание ФИО9, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении в материалы дела не представлено, отсутствие такого согласия подтверждается требованием о выселении, направленным в адрес ответчика.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, м.р-н Хабаровский, г.<адрес>, рп. Корфовский, <адрес>. Сособственником ? доли в указанной квартире является сын сторон ФИО8
Таким образом, материалами дела подтверждается, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования не заключалось, членом семьи собственника ФИО2 не является, квартира является единоличной собственностью истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в ходе рассмотрения дела ответчик приобрел иное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Стороной ответчика заявлено о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на срок 1 месяц до вступления решения суда в законную силу.
Истец возражала против сохранения за ответчиком такого права, поскольку у него в собственности имеется иное жилье.
Как разъяснено в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как установлено судом, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Ответчиком приобретено иное жилое помещение, таким образом, жильем он обеспечен.
Оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.
Кроме того, в соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для сохранения за ФИО9 права пользования спорной квартирой на срок 1 месяц до вступления в законную силу решения суда, поскольку в любом случае снятие ответчика с регистрационного учета и его выселение будет произведено по вступлении решения суда в законную силу.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 6 000 руб. за подачу иска.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 272099664587) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 272099664587), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН 272099664587) в пользу ФИО1 (ИНН 272313722801) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 272099664587) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья М.С. Анфиногенова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.