РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.Ю., при помощнике судьи Черных А.А., с участием представителя истца Суровегиной И.С., представителя ответчика Симакова И.В., представителя третьего лица И Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева А. А.ча к Гаражному потребительскому кооперативу «Портовый», Пырьеву А. Н. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
23.10.2025 Тимофеев А.А. обратился в Холмский городской суд с исковым заявлением к ГПК «Портовый», Пырьеву А.Н. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный на территорииГПК «Портовый» в г. Холмске.
В обоснование иска указал, что спорный гараж входит в состав гаражного кооператива «Поротовый», который был организован вместо ранее действовавшего ГК №. Данный гаражный юокс приобретен истцом 01.10.2021 у Пырьева А.Н., который ранее 14.10.2018 приобрел его у ФИО3, являвшейся наследницей ФИО2, состоявшего в ГСК № согласно спискам 2000 года.
На основании изложенного просит признать за ним прав собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 21 кв.м., расположенный в г. Холмске Сахалинской области на земельном участке с кадастровым №.
Представитель истца Суровегина И.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ГПК «Портовый» против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица И Н.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Ответчик Пырьев А.Н., представитель третьего лица Департамента по управлению муниципальным имуществом в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись, об отложении рассмотрении дела не просили.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Холмского городского Совета депутатов трудящихся № 180-г и 182-г от 02.07.1971 зарегистрирован устав кооператива № 5 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и данному кооперативу отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок, расположенный во дворе жилого дома № 5по ул. Советской, площадью 0,02 га на 10 стоянок.
После прекращения 07.09.2016 деятельности ГСК № 5 его членами 24.11.2020 был создан ГПК «Портовый».
В списках членов ГСК № 5 на 01.10.1993 и на 2000 год указан ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>.
На основании заявления ФИО1, она 10.04.2013 включена в члены ГСК № 5 в связи со смертью ее супруга ФИО2
14.10.2018 ФИО1 на основании ее заявления и расписки о продаже гаража исключена из членов ГСК № 5 в связи с продажей гаража Пырьеву А.Н.
01.10.2021 между ФИО и Тимофеевым А.А. заключен договор купли-продажи указанного гаража.
На основании заявлений Пырьева А.Н. и Тимофеева А.А. Пырьев А.Н. был исключен из членов ГПК «Портовый», а Тимофеев А.А. вклчюен в его члены.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж возведен на законных основаниях, фактически, не позднее, чем с 1993 года собственником спорного гаражного бокса являлся ФИО2, право владения гаражом перешло к его супруге ФИО1 по праву наследования, а в последующем – к ФИО и Тимофееву А.А. на основании договоров купли-продажи.
Таким образом, общий период давностного владения спорным гаражом составляет более 30 лет.
Доказательств наличия имущественных прав иных лиц на спорный гараж в судебном заседании не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Тимофеевым А.А. права собственности на гаражный бокс № 8, расположенный в ГПК «Портовый».
В соответствии с п.5, 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс при обращении заявителя в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для её проведения документов.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тимофеева А. А.ча к Гаражному потребительскому кооперативу «Портовый», Пырьеву А. Н. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Тимофеевым А. А.чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (ИНН №) право собственности на гаражный бокс № 8 обшей площадью 21 кв.м., расположенный в г. Холмске Сахалинской области на земельном участке с кадастровым №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и осуществления государственной регистрации права собственности Тимофеева А. А.ча на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года
Судья Лобанова И.Ю.