АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Останиной К.А., при секретаре Лётка А.В., с участием ФИО6 Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, с апелляционной жалобой Маслюк Людмилы Никитичны на решение мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 10.12.2025,
УСТАНОВИЛ:
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратилось с исковым заявлением к ФИО8 Л.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ФИО9 Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт в связи с чем образовалась задолженность за период с 06.2022 по 05.2025 в сумме 11658,77 руб.
Просили взыскать с ФИО10 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 11 658,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №18 судебного участка «Кировский район г. Хабаровска» от 10.12.2025 исковые требования НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - удовлетворены.
Мировым судьей постановлено: Взыскать с ФИО12, идентификатор: СНИЛС: № в пользу некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», идентификатор: ОГРН: №, ИНН: № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 06.22 по 03.2025 в размере 11658,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2026.
ФИО13 Л.Н. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой просят отменить решение от 10.12.2025 по делу №2-2448/2025-18. В обоснование апелляционной жалобы указала, что ей не было известно, что льгота по «возрасту» автоматически не начисляется. После подачи заявления в соцзащиту ей начислена льгота по возмещению оплаты за капитальный ремонт. С января 2025 года – 311,71 руб. за 1 месяц. А по квитанции начисляют 623,42 руб. + пеня + сумма задолженностей. Представляет копии квитанций за месяцы V, IV, III, II 2026 года, все оплаченные ею. Оплачивает онлайн 1 т.р. за каждый месяц с первого дня начисления льготы с января 2025 по май 2026 года, т.к. идет пеня, как платить ей не известно. Льгота по возрасту – 86 лет, в первый раз начислена с 28.01.2025. Вторая льгота собственникам квартир, проводимым капитальный ремонт без средств из фонда капитального ремонта, без использования средств фонда. Эти два вида льгот соответствуют ей для начисления возмещения оплаты за капитальный ремонт. Оплачивая квитанции за капитальный ремонт с января 2025 года, платит за каждый месяц по 1 000 руб. с условием перерасчета, последующего после решения суда с отменой всех долгов и пени. Она согласна продолжать оплачивать все последующие квитанции по этой соответствующей положенной сумме 623,42 руб. Прилагает выписки эпикризов из медицинских карт по состоянию ее здоровья. Нет надежды дождаться капитального ремонта из средств фонда, потому личные средства нужны на лекарства, личные нужды. Потому не рационально оплачивать дважды одно и тоже. Без использования средств из фонда на капитальный ремонт вносила личные деньги в течение многих лет. По договоренности с соседом и кв. 25 был сделан заказ на новый балкон с реконструкцией для защиты стены от дождевой воды с крыши дома. В верхних этажах во всех квартирах и во всех подъездах протекают потолки. Капитальный ремонт с 1957 года не проводили.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании ответчик ФИО14 Л.Н. доводы жалобы поддержала, просила её удовлетворить, указала, что задолженность по решению суда, она оплатила. Но при этом, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» начисляет в квитанциях задолженность за предыдущие периоды, до 2022 года.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Взнос на капитальный ремонт, как указано в пункте 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела собственником квартиры <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., с 11.06.2021 является ФИО15 Л.Н.
Региональный оператором на территории Хабаровского края на основании постановления Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр, учреждено НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» со всеми функциями, предусмотренными ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами.
Постановлением администрации г. Хабаровска от 25.05.2014 №№ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края на 2022, 2023, 2024, 2025, утверждены постановлениями Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 №267-пр, от 24.06.2022 №304-пр, от 26.06.2023 №295-пр, 11.10.2024 №369-пр.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2018 №463-пр многоквартирный дом <адрес> включен в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 №479-пр.
Из представленного в материалах дела расчета задолженности следует, что у ответчика за период с июня 2022 года по март 2025 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11658,77 руб.
В письменном заявлении ФИО17 Л.Н. указала, что с 1957 года капитальный ремонт многоквартирного дома не проводился, в связи с чем она за свой счет производила ремонт жилого помещения.
Руководствуясь статьями 30, 153,154, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что спорный многоквартирный дом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд не принималось, что расчет задолженности проверен судом и признан верным, контррасчет стороной ответчика не предоставлен, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Довод ответчика о том, что ей начислена льгота по возмещению оплаты за капитальный ремонт по возрасту только при достижении 86 лет, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.
Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.
Приказом Минсоцзащиты Хабаровского края от 03.02.2017 № 21-П утвержден Административный регламент министерства социальной защиты Хабаровского края по предоставлению государственной услуги по назначению компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан на территории Хабаровского края.
Пунктом 1.2.2. Административного регламента установлено, что компенсация расходов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет - в размере 100 процентов.
Предоставление государственной услуги осуществляется министерством через центры социальной поддержки (п. 2.2 Административного регламента).
В соответствии с п. 2.6.1 (2) Административного регламента, в предоставлении государственной услуги участвует, в том числе Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае.
В силу п. 2.6.1 Административного регламента, для предоставления государственной услуги заявитель представляет заявление о назначении компенсации по форме, предусмотренной Приложением № 2 к Административному регламенту. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) решение суда об установлении факта проживания на территории края - в случае отсутствия регистрации по месту жительства на территории края;
в) документы, удостоверяющие личность представителя гражданина, и доверенность, выданную в установленном законодательством Российской Федерации порядке (за исключением законных представителей);
г) трудовую книжку (при ее наличии) либо ее копию, заверенную в установленном порядке;
д) согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной приказом министерства (форма согласия на обработку персональных данных размещена на официальном сайте министерства (www.mszn.khabkrai.ru), предоставляется гражданину при обращении за предоставлением компенсации).
Тем самым действующее законодательство гарантирует предоставление определенным категориям граждан компенсации расходов на уплату взносов после фактически совершенных платежей, а также после подачи соответствующего заявления.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком подано заявление о предоставлении компенсации расходов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из того, что законодательство не содержит норм, освобождающих лиц от уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а гарантирует предоставления компенсации расходов на их уплату после фактически совершенных платежей, решением мирового судьи судебного участка №18 судебного участка «Кировский район г. Хабаровска» от 10.12.2025 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суду первой инстанции не имеется.
Ссылка ФИО18 Л.Н. в жалобе на то, что ею самостоятельно сделан заказ для защиты стены от дождевой воды с крыши дома, не может служить основанием для освобождения собственника от обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Вопреки доводам жалобы, лицам, достигшим возраста 80 лет, в Хабаровском крае предусмотрено предоставление компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, а не освобождение от их уплаты, как полагает ответчик.
Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, при апелляционном рассмотрении дела также не допущено.
Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 10.12.2025 по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО19 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО20 Л.Н. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Девятый кассационный суд) через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение трех месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.
Судья К.А. Останина
В окончательной форме определение составлено 20.08.2026.
Копия верна. Судья: К.А. Останина