РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.
с участием истца Борисовой О.В., представителя ответчика Жаркого П.В.
при помощнике Гомбоевой Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борисовой Ольги Владимировны к администрации МО СП «Баргузинское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Борисова О.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации МО СП «Баргузинское», ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и после смерти последней осталось наследственное имущество в виде жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истица вступила во владение и пользование недвижимым имуществом, то есть фактически приняла наследство. Иных наследников не имеется. Просит установить факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на указанном земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истец Борисова О.В. иск поддержала. По существу пояснила, что земельный участок по документам предоставлен ее родителям в 1995 г., однако по данному адресу она проживала с рождения в «старом» доме, который снесли и построили в ДД.ММ.ГГГГ г. «новый», правоустанавливающих документов на дом и земельный участок не имеется, других наследников первой очереди нет. Так, у нее была сестра ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей не имела.
Представитель ответчика администрации МО СП «Баргузинское» по доверенности Жаркой П.В. возражал против удовлетворения исковых требований в части установления права собственности на земельный участок, указав, что последний не находится в собственности наследодателя и не может быть передан по наследству. Право на участок приобретаются в соответствии с действующим земельным законодательством по цене 3 % от кадастровой стоимости.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Убогаева К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, направила отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения заявленных требований при отсутствии возражений иных наследников, наличии надлежащих доказательств о фактическом принятии наследства не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Из содержания статьи 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе юридический факт принятия наследства.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании акта, выданного на основании постановления Баргузинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Баргузинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №).
Согласно указанному акту ФИО1 отведен в натуре ранее отведенный земельный участок для строительства одноквартирного жилого дома со сносом старого, участок находится по адресу: <адрес>. Границы отведенного участка закреплены – отвод в натуре.
Постановлением Баргузинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство 1-квартирного жилого дома в <адрес>, на ранее отведенном участке, со сносом старого дома.
Согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из справки администрации МО СП «Баргузинское» следует, что по указанному адресу зарегистрированных лиц нет (основание: записи в похоз. книге №, лиц. счет №).
В представленном техническом паспорте на жилой дом в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» указана ФИО1.
ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, имела двух детей: Кондакову (Борисову) Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Сестры Борисова О.В. и ФИО9 проживали с матерью по <адрес>,4 <адрес>. Борисова О.В. после смерти матери фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества по указанному выше адресу, несет бремя содержания имущества и пользуется земельным участком. При этом умершая сестра истицы ФИО9 правопритязаний на недвижимость не имела, наследники у последней отсутствуют.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что у ФИО1 было две дочери: Борисова О.В. и ФИО9, последняя умерла. Семью истца знали с детства, они проживали в спорном жилом доме, иных наследников не имеется.
Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей и представленными письменными доказательствами: выписками из ЕГРН, выписками из актовых записей о рождении, браке и смерти указанных лиц, расчетной ведомостью по финансовому лицевому счету и чеку по операции ООО «Экоальянс».
Из сведений, предоставленных администрацией МО СП «Баргузинское», администрацией МО «Баргузинский район», МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Министерства имущества и земельных отношений Республики Бурятия, следует, что спорное имущество в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не значится.
Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» собственником спорного объекта недвижимости является ФИО1
Истец Борисова О.В. пропустила установленный законом срок для принятия наследства. Кроме того, у наследодателя отсутствовали надлежаще оформленные документы на недвижимое имущество.
Относительно доводов представителя ответчика администрации МО СП «Баргузинское» Жаркого П.В. о невозможности установить право собственности в порядке наследования на земельный участок в судебном порядке, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ, действовавший до 01.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае – право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Так, ФИО1 на основании акта, выданного по постановлению Баргузинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Баргузинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении искового заявления: следует установить факт принятия наследства истцом Борисовой О.В. после смерти матери ФИО1, наступившей в 2018 г., а также установить право собственности истца в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Борисовой Ольги Владимировны к администрации МО СП «Баргузинское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия Борисовой Ольгой Владимировной, наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 1327+/-13 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Борисовой Ольги Владимировны на земельный участок площадью 1327+/-13 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение принято 24.09.2026.
Судья М.Ю. Парпаева
Копия верна: судья М. Парпаева