РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В., при помощнике судьи Черных А.А., с участием представителя истца Трифанова М.В., ответчика Ступакова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к Ступакову Г. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
30.09.2025 года ПАО «ДЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к Ступакову Г.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 30.09.2024 года в размере 179 138, 98 рублей, пени за период с 01.02.2021 года по 30.09.2024 года в сумме 79 976, 86 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8 773, 48 рублей.
В обоснование искового заявления указано, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному жилому помещению открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.02.2021 года по 30.09.2024 года имеется задолженность, ПАО «ДЭК» на основании договоров является платежным агентом для МУП «Тепло», МУП «Водоканал», Управляющей компанией, ПАО «Сахалинэнергосбыт».
28.10.2025 года заочным рением Холмского городского суда исковое заявление ПАО «ДЭК» к Ступакову Г.В. удовлетворено в полном объеме.
02.12.2025 года определением Холмского городского суда, по заявлению Ступакова Г.В., заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении дела протокольным определением суда от 27.01.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация Холмского городского округа, МУП «Тепло», МУП «Водоканал», ООО «Холмск».
Протокольным определением суда от 02.03.2026 года, третье лицо ООО «Холмск» заменено на ООО «Портовая».
11.02.2026 года истец требования, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, уточнил, просил суд взыскать со Ступакова Г.В. задолженность по оплате коммунальных услуг начисленную за период с 10.12.2021 года по 30.11.2025 года в сумме 157 535,82 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 71 712,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 773, 48 рублей, в остальной части просил принять отказ от иска.
Определением Холмского городского суда от 19.03.2026 года, производство по делу ПАО «ДЭК» к Ступакову Г.В. в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 29 867 рублей 51 копейку прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца Трифанов М.В. требования искового заявления поддержал с учетом уточнений.
Ответчик Ступаков Г.В. в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, просил суд, приметь срок исковой давности.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.
Как следует из материалов дела, 05 ноября 2020 года между ПАО «ДЭК» (Агент) заключён договор с МУП «Тепло» (Принципал), по условиям которого, п.1 Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства совершать от своего имени, в интересах и за счёт средств Принципала осуществление мероприятий по досудебной работе с Потребителями, имеющих просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг, взыскание с потребителей в судебном порядке просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ и на весь срок действия договора.
Аналогичного содержания заключены агентские договора от 11 ноября 2020 года с МУП «Водоканал», от 06 февраля 2020 года и от 26 декабря 2024 года с ПАО «Сахалинэнерго».
Следовательно, ПАО «ДЭК» является платежным агентом и принимает на себя обязанность совершать в интересах МУП «Водоканал», МУП «Тепло», ПАО «Сахалинэнерго» сбор текущих платежей и дебиторской задолженности за жилищные услуги с населения, производить иные значимые действия (организация расчетов, выставление пени и так далее).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15).
Из материалов дела следует, что Ступаков Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма от № №.
Согласно адресной справке с №1984 года Ступаков Г.В. имеет регистрацию по указанному адресу.
По данному адресу на имя ответчика Ступакова Г.В. открыт лицевой счет №.
Управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляет ООО «Портовая» на основании договора управления многоквартирным домом от № №.
Из представленной истцом выписки по лицевому счету с расчетом задолженности следует, что по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Однако с учетом добровольного применения срока исковой давности, истом заявлен период с 10.12.2021 года по 30.11.2025 года, задолженность за который составила 157 535,82 рублей, из которых:
- 17 447,57 рублей - водоснабжение (водоотведение);
- 138 355,44 рублей – отопление;
- 1 732,81 рубля электроснабжение за период с 01.09.2024 года по 31.07.2025 года.
Истцом также исчислены пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.02.2022 года по 30.11.2025 года в сумме 71 712, 51 рублей из них:
- 6 860, 63 рублей - водоснабжение (водоотведение);
- 64 691,47 рублей – отопление;
- 160,41 рубля электроснабжение.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, является арифметическим верным, взыскиваемая сумма соответствует установленным тарифам, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.
Кроме того, в судебном заседании ответчик подтвердил, что оплату за отопление и пени не осуществляет.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с нормами статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пунктах 17, 18 данного постановления разъяснено, что в силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражно-процессуального кодекса РФ (часть 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, истец в ходе судебного разбирательства, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, добровольно уменьшил размер исковых требований.
Суд соглашает с представленным расчетом истца, поскольку в силу приведенного законодательства, срок исковой давности следует исчислять с 28.11.2024 года, то есть с момента обращения с заявлением о выдачи судебного приказа.
Между тем довод ответчика о том, что срок исковой давности исчисляется с момента обращения в суд, основан на неверном толковании норм процессуального права, поскольку срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Проверяя довод ответчика на ненадлежащее оказание услуг по отоплению и водоснабжению, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, отопление и водоотведение в доме централизованное.
По информации МУП «Водоканал» от 12.03.2026 года, прибор учета холодного водоснабжения в <адрес> не установлен, начисления производится по нормативному значению на одного человека, многоквартирный дом подключен к центральному водоснабжению, за период с 2021 года по 2025 год Ступаков Г.В. с заявлениями по вопросу ненадлежащего качества предоставления услуг водоснабжения и водоотведения не обращался.
По информации МУП «Тепло» от 20.02.2026 года прибор учета тепловой энергии в <адрес> не установлен. Из представлено акта осмотра жилого помещения следует, что в жилое помещение подается централизованное отопление. Отопление до <адрес> подается в полном объеме в соответствии с температурным графиком.
Согласно ответу администрации Холмского муниципального округа от 10.03.2026 года, сведения об установке в жилом помещении приборов учета по отоплению, водоснабжению, сведения о переустройстве системы отопления и водоснабжения в Департаменте по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа отсутствует.
По информации ООО «Портовая», Ступаков Г.В. обращался в управляющую компанию 17.02.2022 года на несоответствие температурного режима в жилом помещении. В ответ на которое управляющая компания сообщила, что в квартире произведены замеры, о чем составлен акт, температурный режим в жилом помещении соответствует нормативным показателям.
Иных обращений не представлено.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано и не опровергнуто.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 8 773,48 рублей. Факт уплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями № от 25.11.2024 г. на сумму 4 511, 91 рублей и № от 26.09.2025 года на сумму 4 261, 57 рубль.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к Ступакову Г. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Ступакова Г. В., № года рождения (паспорт серии №), в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», ИНН 2723088770, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.12.2021 года по 30.11.2025 года в размере 157 535 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 71 712 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 773 рубля 48 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме будет принято 02 апреля 2026 года.