ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В., при помощнике судьи Черных А.А., с участием истца Храмихиной К.Ю. и ее представителя Юдиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмихиной К. Ю. к Николайчевой К. Ю., Николайчевой Я. Н., Николайчевой К. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
16.12.2025 года Храмихина К.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения, просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Николайчевой К.Ю. и ее несовершеннолетних детей Николайчеву Я.Н., Николайчеву К.Н.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик Николайчева К.Ю. является сестрой истца, в квартире была зарегистрирована с детьми по ее просьбе. В 2022 году ответчик добровольно с ее несовершеннолетними детьми покинула территорию РФ и до настоящего времени не возвращалась. В настоящее время ответчик проживает в США, имеет разрешение на работу со статусом беженца. На территории РФ, а именно в г. Холмске несовершеннолетние дети имеют жилое помещение, приобретенное, в том числе на средства материнского капитала. В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять ее жилищные права.
Определением суда от 12.02.2026 года производство по делу, в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, Храмихина К.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресным справкам от 22.12.2025 года в указанном жилом помещении с 25.07.2022 года зарегистрированы ответчики Николайчева К.Ю. и ее несовершеннолетние дети Николайчева К., 22.02.2015 года и Николайчева Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления, пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, были прописаны в жилом помещении по просьбе ответчика, личных вещей в квартире не имеют, добровольно в 2022 году выехали на постоянное место жительства в США, покинув территорию РФ, имеют в долевой собственности в городе Холмске квартиру по <адрес>, приобретенную, в том числе на средства материнского капитала.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, пояснил, что является соседом истца, проживает в доме с 2022 года, однако за период его проживания ни ответчика, ни ее несовершеннолетних детей никогда не видел.
По информации представленной ОМВД России «Холмский» от 22.12.2025 года, следует, что Николайчева К.Ю., Николайчева К.Н., Николайчева Я.Н. ДД.ММ.ГГГГ пересекли границу РФ через пункт пропуска Москва (Шереметьево) (Авиа), страна отбытия Турция, <адрес>. Сведений о пересечении границы на территорию РФ в информационных источниках МВД России отсутствуют.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания имущества не несут, выехали в 2022 году за пределы Российской Федерации, и между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1955 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Храмихиной К. Ю. к Николайчевой К. Ю., Николайчевой Я. Н., Николайчевой К. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Николайчеву К. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Николайчеву Я. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Николайчеву К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Николайчевой К. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николайчевой Я. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николайчевой К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2026 года.