РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В., при помощнике судьи Черных А.А., с участием представителя истца Гурьянова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лим С. Д. к К. Д. Ок о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
16.01.2026 года Лим С.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании К. Д. Ок утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что является собственником данного жилого дома. Ответчик является бывшей сожительницей истца и была зарегистрирована по ее просьбе в период их совместного проживания. В настоящее время стороны совместно не проживают, однако ответчик добровольно сняться регистрационного учета не желает. Между тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации его прав на жилое помещение.
Протокольным определением суда от 16.02.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лим Т.Д. и Ли В.С.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.
Исследовав материала дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.03.2024 года и от 21.04.2020 года являются Лим Т.Д.- 3/8 доли, Лим С.Д.- 3/8 доли, Ли В.С. – ? доли, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям УМВД России по Сахалинской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лим С.Д. с 18.03.2025 года, Лим Ми Со с 16.07.2021 года, Лим Д. С. с 27.01.2015 года по 27.09.2023 года.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, была прописана по ее просьбе в период их совместного проживания. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по его содержанию не несет. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось.
Остальные собственники жилого дома, требования искового заявления подержали, о чем в деле имеются соответствующие расписки.
В телефонограмме суду от 17.02.2026 года К. Д. Ок просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Оценив в совокупности представленные доказательства, поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании К. Д. Ок утратившей право пользования спорным жилым домом.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Лим С. Д. к К. Д. Ок о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ким Ден Ок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия К. Д. Ок с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2026 года.