ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
24 апреля 2026 года <адрес>
Холмский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А. при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королевой С. Ю. в лице законного представителя Лепехиной И. С. к Коробовой Е. В. о выдели доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении долей по оплате задолженности
УСТАНОВИЛ:
Лепехина И.С. в интересах несовершеннолетней Королевой С.Ю. обратилась в Холмский городской суд в к Коробовой Е.В. с настоящим исковым заявлением, в обоснование своих требований указав следующее.
Королева С.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> уд. Центральная <адрес>. Коробова Е.В. собственником ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.
Коробова Е.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Королевой С.Ю., Лепехина И.С. является опекуном несовершеннолетней, Королева С.Ю. проживает по адресу опекуна.
В ПАО «ДЭК» и ООО «Комфорт» открыты лицевые счета для оплаты коммунальных и жилищных услуг.
Полагает необходимым выделить доли за каждым из собственников жилого помещения по оплате коммунальных и жилищных услуг пропорционально доле в праве собственности.
Также состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг в ООО «Комфорт» и в ПАО «ДЭК», полагает, что такая задолженность также подлежит разделу между истцом и ответчиком.
Просила суд выделить доли по оплате за содержание жилого помещения (лицевой счет № в ООО «Комфорт») коммунальные услуги (лицевой счет№ в ПАО «ДЭК Сахалинэнергосбыт») собственников жилого помещения по адресу <адрес> следующем порядке: Коробова Е.В. – ? доли; Королева С.Ю. ? доли. Определить доли по оплате задолженности за содержание жилого помещения и задолженности за коммунальные услуги собственников жилого помещения в следующем порядке: Королева С.Ю. в ООО «Комфорт» 7 380 рублей 93 копейки, ПАО «ДЭК» 24 951 рубль 44 копейки; Коробова Е.В. в ООО «Комфорт» 22 142 рубля 81 копейка; ПАО «ДЭК» 74 854 рубля 31 копейка.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено МУП «Тепло». Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц а стороне ответчика привлечены МП «Водоканал», Дашиев А.М.
Истец Королева С.Ю. и ее законный представитель Лепехина И.С., представитель Наумов С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Коробова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.
Третьи лица на стороне ответчика АО «Управление по обращению с отходами», МУП «Тепло», ПАО «ДЭК», ООО «Северная», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», МУП «Водоканал», Дашиев А.М. своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Коробовой Е.В. – ? доли в праве собственности и Королевой С.Ю. – ? доли в праве собственности.
В указанном жилом помещении зарегистрированы Коробова Е.В., Королева С.Ю., Дашиев А.М. Королева С.Ю. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес>А, <адрес> попечителя Лепехиной И.С. (распоряжение администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение серия 24 № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выпискам из лицевых счетов в ООО «Комфорт» и ПАО «ДЭК» по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как указано в статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям частей 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как указное в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Кроме того, в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Пунктом 42 Правил № определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
Согласно сведениям ПАО «ДЭК» оплата коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения начисляется по нормативному значению.
В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Суд приходит к выводу о том, что истец Королева С.Ю. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.
При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежат удовлетворению.
Суд находит возможным определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>: плату за теплоснабжение, плату по содержанию общедомового имущества, по 1/4 доли для истца Королевой С.Ю. и 3/4 доли для ответчика Коробовой Е.В.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 86 Правил №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).
Между тем, реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ.
Таким образом, участниками долевой собственности на квартиру, истец и ответчик обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания.
Аналогичные разъяснения содержаться в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об определении долевого порядка внесения платежей по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению по 1/4 доли для истца и 13/4 доли для ответчика (от суммы платежей, начисленных по индивидуальным приборам учета).
Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
В части исковых требований об определении долей по оплате уже имеющейся задолженности за содержание жилого помещения (лицевой счет № в ООО «Комфорт») и задолженности за коммунальные услуги (лицевой счет № в ПАО «ДЭК») собственников жилого помещения суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В подпункте 1 пункта 2 статьи 326 Гражданского кодекса РФ указано, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей определяется согласно действующему законодательству и не может быть разрешен в настоящем споре, поскольку такой спор с поставщиками коммунальных услуг в настоящее время отсутствует. Разрешение вопроса о порядке распределения задолженности до заявления соответствующих требований со стороны ООО «Комфорт» и ПАО «ДЭК» и в отсутствии спора с поставщиками услуг является преждевременным.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд-
РЕШИЛ:
исковые требования Королевой С. Ю. (I-ФС №) в лице законного представителя Лепехиной И. С. к Коробовой Е. В. (СНИЛС №) о выдели доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> даты вступления решения суда в законную силу:
Королева С. Ю. – 1/4 доли;
Коробова Е. В. – 3/4 доли, от начисленной оплаты за услугу.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу <адрес> соответствии с определенными долями.
В удовлетворении исковых требований Королевой С. Ю. в лице законного представителя Лепехиной И. С. к Коробовой Е. В. об определении долей по оплате задолжности за содержание жилого помещения, задолженности за коммунальные услуги отказать.
Ответчик вправе подать в Холмский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Закурдаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.