ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 октября 2025 года г. Находка
Судья Находкинского городского суда Приморского края Чернова М.А., ознакомившись с исковым заявлением администрации Находкинского городского округа к Ма Ирине Викторовне, Югай Алене Романовне о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с названным иском, просит признать использование ответчиком Ма И.В. земельного участка с кадастровым номером <.........>, расположенного по адресу: <.........>, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования; признать использование ответчиком Югай А.Р. земельного участка с кадастровым номером <.........>, расположенного по адресу: <.........>, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования; обязать ответчиков прекратить нецелевое использование указанных земельных участков в части их эксплуатации для осуществления деятельности в сфере оказания услуг отдыха и размещения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В данном случае возникший спор подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту жительства ответчиков, в силу следующего.
Как следует из искового заявления администрации Находкинского городского округа, поводом для обращения в суд явились результаты контрольного (надзорного) мероприятия – обследования земельных участков принадлежащих ответчикам, главным специалистом отдела земельного контроля управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа, в ходе которого установлен факт использования данных земельных участков не по целевому назначению. Фактически земельные участки используются для осуществления деятельности в сфере оказания услуг отдыха и размещения.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.
В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Как следует из искового заявления администрации Находкинского городского округа, поводом для обращения в суд явился факт использования земельных участков ответчиками Ма И.В. и Югай А.Р. не по целевому назначению.
Таким образом, суд считает, что заявленный иск не связан с защитой права собственности и других вещных прав администрации Находкинского городского округа на спорные земельные участки, которые принадлежат на праве собственности ответчикам, в связи с чем приходит к выводу о неподсудности заявленного спора Находкинскому городскому суду, поскольку возложение обязанности по совершению определенных действий не относится к исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ.
Исходя из того, что адрес места жительства ответчиков не относится к юрисдикции Находкинского городского суда, исковое заявление администрации Находкинского городского округа не может быть принято к производству Находкинского городского суда и подлежит возвращению заявителю.
Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
возвратить исковое заявление администрации Находкинского городского округа к Ма Ирине Викторовне, Югай Алене Романовне о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка заявителю.
Разъяснить администрации Находкинского городского округа, что орган местного самоуправления может обратиться с настоящим иском в Уссурийский районный суд Приморского края.
Определение в течение 15 дней со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинской городской суд.
Судья М.А. Чернова