РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В., при секретаре ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО5 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГ. было осуществлено выездное обследование (акт выездного обследования №) на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ отделом земельного контроля управления землепользования и застройки (далее УЗиЗ) администрации Находкинского городского округа (далее администрации НГО). Произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <.........>, земельный участок 63. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; Туристическое обслуживание, площадью 1036 +\- 11 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГ. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6. По результатам выездного обследования установлено, что территория спорного земельного участка имеет ограждение из деревянных досок на деревянных опорах. Доступ на земельный участок ограничен; определено и измерено местоположение границ земельного участка; установлено, что ограждение земельного участка частично расположено за границами указанного земельного участка и размещено на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее территория общего пользования), общей площадью 164 кв.м, согласно прилагаемой схеме границ земельного участка; установлен факт самовольного занятия земельного участка территории общего пользования, путем установки ограждения, при отсутствии прав на указанный земельный участок. <.........> самовольно занятого земельного участка составила 164 кв.м.. Указанные действия ответчика содержат признаки административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, о чем специалистом УЗиЗ Администрации НГО выдано предостережение № от ДД.ММ.ГГ. о недопустимости нарушения обязательных требований. Данное предостережение ДД.ММ.ГГ. исх.№ было направлено ответчику (№). ДД.ММ.ГГ. отделом земельного контроля УЗиЗ администрации НГО составлен акт № о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В результате наблюдения выявлены обстоятельства, свидетельствующие о признаках нарушения требований ст.ст. 25,60 ЗК РФ, что может быть квалифицированно, как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицами, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. До настоящего времени данный земельный участок ответчиком не освобожден. Просит обязать № в месячный срок с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 164 кв.м., из кадастрового квартала № путем демонтажа либо переноса существующего ограждения в границы собственного земельного участка с кадастровым номером №
Впоследствии исковые требования истец уточнил, указав, что ДД.ММ.ГГ. актом осмотра управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа установлено, что правообладателем земельного участка № не приняты меры по освобождению земель общего пользования, ответчиком самовольно занята территория общего пользования в кадастровом квартале № общей площадью 225 кв.м., установлен деревянный (надворный) туалет, часть бассейна, три металлические конструкции сферической формы, каждая 13,0 кв.м. До настоящего времени территория общего пользования Ответчиком не освобождена, направленное ДД.ММ.ГГ. № в адрес ответчика предостережение не исполнено. Просит обязать ФИО7 в месячный срок с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 225 кв.м., из кадастрового квартала № путем демонтажа либо переноса существующего ограждения, деревянного (надворного) туалета, части бассейна, трех металлических конструкций сферической формы, каждая из которых занимает по 13,0 кв.м, в границы собственного земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ФИО10 принадлежит ФИО9, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Как указывает истец, ответчик самовольно занял земельный участок территории общего пользования, площадью 225 кв.м., из кадастрового квартала ФИО11, установив ограждение при отсутствии прав на указанный земельный участок, а также деревянный (надворный) туалет, часть бассейна, три металлические конструкции сферической формы, каждая 13,0 кв.м., что послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. №-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» определено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. истцом было осуществлено выездное обследование на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ.
Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ., составленному представителями администрации Находкинского городского округа, при осмотре земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <.........>, <.........>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; Туристическое обслуживание, площадью 1036 +\- 11 кв.м., принадлежащего ответчику, установлено, что территория спорного земельного участка имеет ограждение из деревянных досок на деревянных опорах. Доступ на земельный участок ограничен; определено и измерено местоположение границ земельного участка; установлено, что ограждение земельного участка частично расположено за границами указанного земельного участка и размещено на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 164 кв.м,; установлен факт самовольного занятия земельного участка территории общего пользования, путем установки ограждения, при отсутствии прав на указанный земельный участок. <.........> самовольно занятого земельного участка составила 164 кв.м.
В связи с тем, что вышеуказанные действия ответчика содержат признаки административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, специалистом УЗиЗ Администрации НГО ответчику выдано предостережение № от ДД.ММ.ГГ. о недопустимости нарушения обязательных требований. Данное предостережение ДД.ММ.ГГ. исх.№.№ было направлено ответчику (№).
Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ. подтверждаются обстоятельства, свидетельствующие о признаках нарушения требований ст.ст. 25,60 ЗК РФ, что указывает на самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГ. актом осмотра управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа установлено, что ответчиком не приняты меры по освобождению земель общего пользования, ответчиком самовольно занята территория общего пользования в кадастровом квартале № общей площадью 225 кв.м., установлен деревянный (надворный) туалет, часть бассейна, три металлические конструкции сферической формы, каждая 13,0 кв.м.
До настоящего времени данный земельный участок ответчиком не освобожден, предостережение от ДД.ММ.ГГ. ответчиком не исполнено.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно отметки на справочном листе, ДД.ММ.ГГ. ответчик была ознакомлена с материалами дела в полном объеме, однако не воспользовалась предоставленными процессуальными правами, в том, числе правом на представление доказательств в обоснование своей позиции, в связи с чем суд, полагает возможным признать указанные истцом обстоятельства установленными.
В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п.2,3 ст.76 ЗК РФ).
Судом установлено, что самовольно занятый земельный участок является государственной собственностью в связи с отсутствием разграничений на собственность РФ (федеральную собственность, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность).
Актами выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ., от ДД.ММ.ГГ. подтверждается, что ответчик фактически занимает часть земель общего пользования, что также отражено в схеме расположения границ земельных участков.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчик Ким Ен-Хи Владимировна без каких-либо правовых оснований самовольно заняла земельный участок территории общего пользования, площадью 225 кв.м., из кадастрового квартала 25:31:010302, установив ограждение, а также деревянный (надворный) туалет, часть бассейна, три металлические конструкции сферической формы, каждая 13,0 кв.м., суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.206 ГПК РФ суд должен установить срок, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда.
При определении срока для освобождения земельного участка ответчиком, суд полагает, что заявленный истцом месячный срок является разумным и объективно обоснованным для выполнения.
Руководствуясь ст.ст.13,194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Находкинского городского округа к ФИО15 ФИО12 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.
Обязать ФИО13 в месячный срок с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 225 кв.м., из кадастрового квартала № путем демонтажа либо переноса существующего ограждения, деревянного (надворного) туалета, части бассейна, трех металлических конструкций сферической формы, каждая из которых занимает по 13,0 кв.м, в границы собственного земельного участка с кадастровым номером №
Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГ. года рождения государственную пошлину в доход бюджета Находкинского городского округа в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <.........>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Д.В. Дидур