ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А. при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осипчук К. О. к Осипчуку В. М., АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго» об определении порядка несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные соглашения
УСТАНОВИЛ:
Осипчук К.О. обратилась в Холмский городской суд в к Осипчук В.М., АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго» с настоящим исковым заявлением, в обоснование своих требований указав следующее.
Жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности: Осипчук К.О. принадлежит 11/24 долей в праве собственности, Осипчуку В.М. 13/24 долей.
Истец в квартире никогда не проживала, в настоящее время в ней проживает Осипчук В.М., который обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Соглашение о порядке и размере участия в расходах на внесение платы за коммунальные услуги не заключалось.
Истец обращается с настоящим иском для определения порядка участия в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Ссылаясь на положения статей 244, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ просила суд определить следующий порядок несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес>: Осипчук К.О. в размере 11/24 долей от общих ежемесячных начислений платы; Осипчук В.М. в размере 13/24 долей от общих ежемесячных начислений платы. Обязать АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Портовая» ПАЛ «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» заключить с Осипчук К.О., Осипчуком В.М. отдельное соглашение по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа исходя из установленных судом долей порядка и размера участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
Протокольным определением от 28.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечены МУП «Тепло», МУП «Водоканал».
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись судом наделяющим образом, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Суд, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлена, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Осипчук К.О. – 11/24 доли в праве собственности и Осипчуку В.М. – 13/24 доли в праве собственности.
Согласно представленным истцом сведениям плата за коммунальные слуги и содержание жилья начисляется АО «Управление по обращению с отходами» ООО «Портовая», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ПАО «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Водоканал», МУП «Тепло», имеется задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как указано в статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям частей 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Как указное в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Пунктом 42 Правил № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
Согласно сведениям ПАО «ДЭК» оплата коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения начисляется по нормативному значению.
В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Участники долевой собственности на квартиру истец и ответчик обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания.
Суд приходит к выводу о том, что истец Осипчук К.О. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об определении долевого порядка внесения платежей по 11/24 доли для истца Осипчук К.О. и 13/24 доли для ответчика Осипчука В.М.
Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
Между тем, истцом в материалы дела не переставлено доказательств, что она обращалась в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации с заявлениями о заключении с нею соглашений и о выдаче ей отдельного платежного документа, ответчиком Осипчуком В.М. также не представлены согласия о разделе лицевых счетов, сглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.
В связи с изложенным, в отсутствие доказательств нарушения прав истца ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, оснований для удовлетворения исковых требований к указанным ответчикам не имеется.
Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд-
РЕШИЛ:
исковые требования иску Осипчук К. О. к Осипчуку В. М. об определении порядка несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), содержание и обслуживание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, внесение взносов на капитальный ремонт и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> даты вступления решения суда в законную силу:
Осипчук К. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № – 11/24 доли;
Осипчук В. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № – 13/24 доли, от начисленной оплаты за услугу.
В удовлетворении требований Осипчук К. О. к АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», ПАО «Сахалинэнерго» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения – отказать.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «Портовая» и ресурсоснабжающими организациями: АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Водоканал», МУП «Тепло», ПАО «ДЭК» собственникам жилого помещения Осипсук К. О., Осипчуку В. М. отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу <адрес> соответствии с определенными долями.
Ответчик вправе подать в Холмский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Закурдаева
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.
Копия верна: судья Е.А. Закурдаева