РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года <адрес>
Х. городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Расковаловой О.С.
при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А., с участием прокурора Кежик У.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко М. М. к Зинченко Я. М., Зинченко Е. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зинченко М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Зинченко Я.М., Зинченко Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что Зинченко М.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы его дети Зинченко Е.М., Зинченко Я.М. и Зинченко В.М. При этом Зинченко Я.М. не проживает в квартире около 5 лет, Зинченко Е.М. – около 15 лет, коммунальные услуги не оплачивают, вещей в данной квартире не имеют, т.е., самоустранились, сохраняют только регистрацию по месту жительства. По сведениям истца, ответчики не намерены проживать в данной квартире, отказываются оплачивать коммунальные платежи, каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключили. На неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета или в помощи по оплате коммунальных платежей ответчики не ответили. Истец не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении. По изложенным основаниям поставлены требования:
- признать Зинченко Я. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинченко Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям.
Иные участники процесса, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части требований к Зинченко Е.М., изучив дело, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).
Как следует из пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно его пункту 13, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как следует из его пункта 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как видно из дела, Зинченко М.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с истцом в квартире зарегистрированы его дети Зинченко Е.М., Зинченко Я.М. и Зинченко В.М.
При этом, истец указывает, что Зинченко Я.М. не проживает в квартире около 5 лет, Зинченко Е.М. – около 15 лет, коммунальные услуги не оплачивают, вещей в данной квартире не имеют, т.е., самоустранились, сохраняют только регистрацию по месту жительства; ответчики не намерены проживать в данной квартире, отказываются оплачивать коммунальные платежи, каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключили. Истец не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.
Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено следующее.
Зинченко Я.М. снят с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день поставлен на регистрационный учет по другому адресу места жительства.
В этой связи исковые требования, ввиду их добровольного удовлетворения ответчиком Зинченко Я.М., не могут быть удовлетворены судом.
В отношении Зинченко Е.М. установлено, что она проходит обучение по очной форме по специальности 4ДД.ММ.ГГГГ Физическая культура в Южно-Сахалинском педагогическом колледже ФГБОУ ВО «СахГУ» на базе 9 классов, приступила к обучению с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обучается на 4 курсе за счет гранта в форме субсидий из средств бюджета <адрес>. Предположительная дата выпуска ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения представлены ФГБОУ ВО «СахГУ» на запрос суда.
Из сообщения Зинченко Е.М. в адрес суда следует, что у нее отсутствует иное место жительства, кроме спорного жилого помещения, встать на регистрационный учет по другому месту жительства в настоящее время не имеет объективной возможности.
При установленных по делу обстоятельствах, с учетом, что Зинченко Е.М. не проживает в квартире истца длительное время, суд приходит к выводу о том, что Зинченко Е.М., исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, является бывшим членом семьи собственника требуемого жилого помещения Зинченко Я.М., которому в силу семейного законодательства приходится дочерью.
При этом в настоящее время Зинченко Е.М., окончив 9 классов школы, приступила к получению среднего профессионального образования по очной форме на бюджетной основе; другого жилого помещения, места жительства на законном основании не имеет.
Таким образом, в настоящее время ответчик материально не обеспечена, т.е., не имеет возможности приобрести жилое помещение, право пользования другим жилым помещением не имеет; в спорной квартире не проживает, но проходит обучение по очной форме в другом населенном пункте; в то же время доказательств невозможности сохранения за нею права пользования спорным жилым помещением на определенный срок (с целью подыскания иного места жительства, регистрации по месту жительства) суду не представлено. При отсутствии с ее стороны участия в оплате за жилое помещение, собственник вправе предъявить к ней соответствующие требования.
Отсюда следует вывод об обосновании требований истца в отношении указанного ответчика и, в то же время, о возможности сохранения за нею как за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, а именно – в течение 5 месяцев со дня окончания получению ею среднего профессионального образования, т.е., по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.
При таком положении дела, исковые требования надлежит удовлетворить в части признания ответчика Зинченко Е.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением, с сохранением за нею права пользования по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В большей части исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зинченко М. М. (паспорт №) к Зинченко Я. М. (паспорт №), Зинченко Е. М. (паспорт №) удовлетворить в части.
Признать Зинченко Е. М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с сохранением за нею права пользования указанным жилым помещением по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с отказом в удовлетворении заявленных требований в большем объеме.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Х. городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Расковалова О.С.