РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казак М.П.
при секретаре ФИО8 с участием: представителей истца ФИО14, ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указал о том, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: <адрес> были вселены ФИО1 (наниматель), ФИО2 (супруг нанимателя), ФИО3 (дочь нанимателя), после заключения брака фамилия изменена на - ФИО16. Истец ФИО5 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи после заключения брака с ФИО15 (ФИО16) Т.В. В период брака в 1995 году родился ФИО4, который был зарегистрирован в спорное жилое помещение и фактически проживал в нём. В спорном жилом помещении наниматель и члены его семьи, зарегистрированные, проживали как единая семья, вели общее хозяйство, несли совместно расходы по его содержанию. С момента вселения в жилое помещение спорное жилое помещение для истца являлось постоянным местом жительства. При этом, зарегистрирован в данном жилом помещении в 1998 году. После смерти ФИО3 в 1995 году, ФИО1 в 1996 году, ФИО9 в 1998 году, ФИО4 в 2019 году, сняты с регистрационного учета. В настоящий момент договор социального найма в виду смерти нанимателя не заключен. Истец является участником специальной военной операции, ветераном боевых действий (удостоверение №). Награжден государственными наградами - медалью Жукова (награда №) и медалью за боевые отличия (награда №).
Просил суд признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.на условиях социального найма.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, обеспечил участие своих представителей.
В судебном заседание представители истца ФИО5 – ФИО14, ФИО10, каждая в отдельности, действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении. Из существа их дополнительных пояснений следовало о том, что истец в спорное жилое помещение был вселен в качестве члена семьи нанимателя, являлся супругом дочери основного нанимателя. С момента вселения и до момента рождения общего сына проживал в спорном жилом помещении без регистрации, с 1998 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором продолжает проживать по настоящее время. После смерти основного нанимателя и членов его семьи, он исполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержит спорное жилое помещение, при этом Администрация требований на выселение истца из спорного жилого помещения не заявляла. Требования просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> не присутствовала, предоставлен письменный отзыв, из содержания которого следует, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Для разрешения требований необходимо установить вселялся ли ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вел ли с нанимателем общее хозяйство. Истцом не представлено доказательств подтверждающих вселение и проживание одной семьей и ведения общего хозяйства с выбывшим нанимателем.
Из показаний свидетеля ФИО11 в судебном заседании следует, что она знакома с истцом с 1990 года, он является другом её супруга, дружили семьями. ФИО5 сколько она с ним знакома, постоянно проживал вместе с семьей, в семье его первой супруги, в квартире по <адрес> в <адрес>. В данную квартиру он был вселен как член семьи, после смерти родителей супруги, а затем супруги, до настоящего времени он несет бремя содержания указанного жилого помещения, делал ремонт, приобретал мебель.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> в <адрес>. ФИО5 является соседом из <адрес>. ФИО5 знает примерно с 1995 года как он вселился в указанную квартиру, с момента заключения брака с ФИО3. Вначале он проживал в квартире с родителями ФИО6, они вели совместное хозяйство, жили одной семьей, после смерти родителей ФИО6, а затем ФИО6 до настоящего времени он проживает в квартире с другой семьей.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> в <адрес>. ФИО5 является её соседом, проживает он в <адрес> этого же дома. ФИО5 вселился и проживает в указанном жилом помещении с момента заключения брака с ФИО3. Он проживал в квартире с родителями супруги, они вели совместное хозяйство, жили одной семьей. После того, как все умерли, он продолжил проживать в указанном помещении, оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке, так как стороны о дне слушания извещались надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Ст. 63 ЖК РФ предусмотрено что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2)
В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: <адрес> были вселены и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель), ФИО2 (супруг нанимателя), ФИО3 (дочь нанимателя). Правообладателем указанного жилого помещения является <адрес> «<адрес>».
Далее судом установлено, что член семьи нанимателя ФИО3 сменила фамилию на ФИО16, в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (справка о заключении брака №/Е-40,свидетельство о рождении серии I-ДВ №).
В период брака у ФИО9 и ФИО5 рождается сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован с указанного периода в качестве члена семьи нанимателя.
Истец ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из поквартирной карточки (архивной) на жилое помещение по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снята с учета в виду смерти, ФИО2 (супруг нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снят с учета в виду смерти, ФИО9 (ФИО15) (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снята с учета в виду смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снят с учета в виду смерти, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
Из карточки квартиросъемщика № по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, указан как отец внука ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из лицевого счета № (1159-6721-8,1138-1939-6,8341-3744-7,1129-0344-3) открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении проживают – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Далее судом установлено, что истец ФИО5 в 2019 году обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ему отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что совместно с нанимателем по адресу: <адрес> не проживал, вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, после смерти нанимателя.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, проходит военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ и имеет право на реализацию (получения) мер правовой и социальной защиты (поддержки), установленных законодательством РФ, в связи с участием в специальной военной операции.
Из выписки по счету за период с 2024 года по настоящее время на имя истца ФИО5, открытого в ПАО «Сбербанк» следует что он оплачивает коммунальные платежи выставляемые МУП <адрес> «ЕРКЦ», МУП <адрес> «Водоканал», УФК по хабаровскому краю (Управление ЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «Газэнергосеть Хабаровск» на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобретен для личного пользования, мебельный гарнитур, доставка которого осуществлена по адресу <адрес>.
В соответствии с действующим законодательством, работниками управляющей компании УК ООО «Авангард сервис» ДД.ММ.ГГГГ производилось обследование квартиры по адресу <адрес>.
Согласно акту обследования указанного жилого помещения, состояние общедомового имущества, стояки Центрального отопления, радиаторы, стояк ГВС, ХВС находятся в удовлетворительном состоянии.
Таким образом, материалами дела подтверждается факт оплаты коммунальных услуг, в том числе за найм жилья, из пояснений свидетелей, представителя истца следует, что истцом в период его вселения с 1995 года как члена семьи нанимателя по настоящее время исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, сохранению имущества.
В соответствии с требованием ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с положениями п.п.1-2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, при этом в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Согласно ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Таким образом, из анализа совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> истец ФИО5 был вселен как член семьи нанимателя (муж члена семьи – дочери, основного нанимателя ФИО1, после смерти которой проживал в квартире совместно с супругой ФИО16 ( до брака ФИО15) Т.В., а так же их общим ребенком - сыном ФИО4. После смерти ФИО9, ФИО5 проживал совместно с сыном, а после его смерти проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, пользуется им по назначению, обеспечивает его сохранность, проводит текущий ремонт, своевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги.
В течение всего периода времени проживания ответчика в спорном жилом помещении истцом не предпринималось каких-либо действий по прекращению его права пользования спорным жилым помещением, то есть, сложившиеся отношения одобрены.
Доказательств незаконности вселения ФИО5 и проживания его в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.
То обстоятельство что ФИО5 с 1995 г. по 1998 г. не имел в указанном помещении регистрации правового значения не имеет.
Так, пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что прописка либо регистрация, заменившая институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Представленными доказательствами подтверждается вселение истца в спорное жилое помещение его нанимателем, ведение с ним одного хозяйства, постоянное проживание истца в спорном жилом помещении. Тем самым, суд приходит к убеждению, что истец спорное жилое помещение занимает на законных основаниях, на условиях договора социального найма, следовательно, исковое требование о признании истца нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, – удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0818 №) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья М.П. Казак
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.