Заочное решение
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи – Казак М.П., при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 49429 рублей 89 копеек. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 26432 рубля 13 копеек.
На основании изложенных доводов, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 796,64 рублей и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 968,66 рублей на общую сумму 47 765,30 рублей, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 373,05 рублей, взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 546,93 рубля, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22713,27 рублей и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4419,13 рублей на общую сумму 27132,40 рублей, взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, о причинах не явки не известили, отзыв на исковые требования не представили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив предоставленные документы, доводы письменных возражений, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.
ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договора на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании представленных сведений формы 36, а так же ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, собственником 2/3 доли данного жилого помещения ФИО1.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.
Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 429 рублей 89 копеек.
Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма долга.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 432 рубля 13 копеек.
Указанный расчет суд признает арифметически правильным, соответствующим размеру задолженности периоду ее возникновения и не противоречит действующему законодательству, солидарный порядок взыскания так же судом не оспаривается.
Из предоставленных суду материалов дела следует, что истец до обращения с настоящим иском в суд, ДД.ММ.ГГГГ обращался с требованием взыскания с ответчиков задолженности за спорный период в приказном порядке. Согласно определению мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, ответчиками доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за конкретный период, суд не располагает, но признает, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие о признании размера задолженности за спорный период.
Судом учитывается, что согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2, собственником указанного жилого помещения не является, имел периодическую регистрацию, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии регистрационным досье ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, р-н Курильский, <адрес> ключи.
В связи с указанными доводами, задолженность по <адрес> в <адрес>, в периоды отсутствия регистрации должника ФИО2 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с собственника ФИО1 единолично, а в периоды регистрации ФИО2 в указанной квартире - в солидарном порядке.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного, суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить
Взыскать с ответчиков ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0815 321118, ИНН 272348429850), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0821 782552, ИНН 272313554473) в пользу истца ООО «ДВ – Союз» (ИНН 2723055492) в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 796,64 рублей и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 968,66 рублей, а так же за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 546,93 рубля, а всего 48 312,23 рублей.
Взыскать с ответчика ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0821 782552, ИНН 272313554473) в пользу истца ООО «ДВ – Союз» (ИНН 2723055492) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 373,05 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22713,27 рублей и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4419,13 рублей, а всего на общую сумму 28 505,45 рублей
Взыскать с ответчиков ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0815 321118, ИНН 272348429850), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0821 782552, ИНН 272313554473) в пользу истца ООО «ДВ – Союз» (ИНН 2723055492) в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Казак