ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.П. Казак при ведении протокола секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ранее ФИО4) ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ранее ФИО4) ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ранее ФИО4) ФИО6, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчики не полностью производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52208 рубль 68 копеек. Указанную сумму, а также пени в размере 16067 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате и месте его проведения был уведомлен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на заявленные требования не предоставили.
Согласно паспортному досье установлено, что ответчик ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно материалам дела, общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом 43 по <адрес>, сбор коммунальных платежей.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела: лицевого счета, выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).
Данными о том, что ответчики в спорный период не проживали в квартире, либо что услуги истцом не оказывались, в связи с чем ответчики обращались в ТСЖ с заявлением о перерасчетах начисленных платежей, суд не располагает.
Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно расчету суммы задолженности ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года начислены пени в размере 16067 рублей 60 копеек
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.
Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором. Правовых оснований для снижения неустойки в рамках положений ст. 333 ГК РФ не имеется.
Указанный расчет суд признает арифметически правильным, соответствующим размеру задолженности периоду ее возникновения и не противоречит действующему законодательству, солидарный порядок взыскания так же судом не оспаривается.
Из предоставленных суду материалов дела следует, что истец до обращения с настоящим иском в суд, ДД.ММ.ГГГГ обращался с требованием взыскания с ответчиков задолженности за спорный период в приказном порядке. Мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который на основании возражений собственника ФИО1, определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
При этом, ответчиками доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за конкретный период, суд не располагает, но признает, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие о признании размера задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 7205, 37 рублей, имеется ходатайство истца о зачете данной оплаты. В просительной части иска указано о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Данные расходы суд признает связанными с рассматриваемым делом, с учетом удовлетворения требований истца, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарно в указанном размере.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 56 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ранее ФИО4) ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности, пени - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0811 057980, ИНН 272102869932), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0824 959347, ИНН 272102869227), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0824 986159, ИНН 272102869308), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ 0808 741289, ИНН 272102869869) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН/КПП 2723055492/272301001) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 208 рубль 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16067 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Казак