ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 апреля 2026 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., при секретаре судебного заседания Калистратовой Е.В., с участием прокурора Лойко К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полосухина Дмитрия Сергеевича к Никитину Александру Викторовичу, Моторину Дмитрию Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Полосухин Д.С. обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Никитину А.В., Моторину Д.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Полосухин Д.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчики Никитин А.В. и Моторин Д.К. утратили право пользования данным жилым помещением и в нем не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются. Просит признать Никитина А.В. и Моторина Д.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился истец Полосухин Д.С. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание не явились ответчики Никитин А.В. и Моторин Д.К., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения прокурора, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
В судебном заседании прокурор Лойко К.Р. дал заключение, согласно которому полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Полосухина Д.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Полосухиным Д.С.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к Никитину А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет ипотеки исковые требования удовлетворены, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Никитиным А.В. и ПАО «Совкомбанк», с Никитина А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 2 799 770 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 198 рублей 85 копеек, проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 21,65 % годовых на сумму непогашенного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка из расчета 7,5 % (действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет ипотеки – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены <адрес> 130 000 рублей.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Никитин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Моторин Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ
При рассмотрении дела установлено, что ответчики Никитин А.В. и Моторин Д.К. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения Полосухина Д.С., в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как указано в иске, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Указанное нарушение истец обоснованно просит устранить. Требование о выселении истцом не заявляется, поскольку ответчики в жилом помещении не проживают.
Материалы гражданского дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.
При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств попыток ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда суду не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, длительное время не проживают в жилом помещении, добровольно выехали из него в другое место жительства, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, соглашение между собственником квартиры и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключалось, доказательств иного при рассмотрении дела суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
исковые требования Полосухина Дмитрия Сергеевича к Никитину Александру Викторовичу, Моторину Дмитрию Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Никитина Александра Викторовича (паспорт №), Моторина Дмитрия Константиновича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026 года.