РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 мая 2026 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., при секретаре судебного заседания Калистратовой Е.В., с участием представителя истца Коваленко И.Р.
ответчика Волос Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Волос Руслану Васильевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, установил:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Волос Р.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес>. Должник Волос Р.В. является нанимателем и проживает в жилом помещении по указанному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет 141 221 рубль 20 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, начислена пеня в размере 56 997 рублей 82 копейки. Просит взыскать с Волос Р.С. задолженность за коммунальные услуги в размере 141 221 рубль 20 копеек, пени в размере 56 997 рублей 82 копейки.
Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Волос Н.С.
В судебное заседание не явился ответчик Волос Н.С., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца Коваленко И.Р., ответчика Волос Р.В., положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании представитель истца Коваленко И.Р. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании ответчик Волос Р.В. исковые требования не признал, заявив о пропуске срока исковой давности.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 и частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес> края, передана по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Волос Р.В. и членам его семьи – супруге Волос Н.С.
Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что нанимателем жилого помещения является Волос Р.В., который зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют. Его дети Волос А.Р. и Волос Е.С. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.
Волос Н.В. в данном жилом помещении не была зарегистрирована.
Вместе с тем, Волос Р.В. снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте.
В связи с чем, является несостоятельным довод ответчика о том, что по договору аренды проживал в другом помещении
В соответствии со ст. ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан в жилом помещении, комиссия в составе представителей ЖКС филиала учреждения ПУ 1/7 произвела обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире фактически проживают 4 человека. Наниматель с актом ознакомлен.
При этом в судебном заседании ответчик Волос Р.В. оспаривал факт подписания данного акта, указав, что на момент проведения осмотра был снят с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ответчик Волос Р.В. заявил о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" предусмотрено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абзаце 2 пункта 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ о взыскании с Волос Р.В. и Волос Н.С. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Район имени <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в отношении платежей до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек, в связи с чем, в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Волос Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета по данному жилому помещению и в квартире не проживает, ответчик Волос Н.С. в данном жилом помещении не имела регистрации по месту жительства, суд с учетом срока исковой давности полагает возможным взыскать с Волос Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 35 927 рублей 69 копеек. В удовлетворении исковых требований к Волос Н.С. отказать.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 996 рублей 92 копейки.
Учитывая установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.
Вместе с тем, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, требование о взыскании пени в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению. При этом расчет оставшейся пени судом проверен и признан верным, однако в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 2 000 рублей. При этом, судом учитывается период начисления, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчика Волос Р.В. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 35 927 рублей 69 копеек, пени в размере 2 000 рублей. В удовлетворении исковых требований к Волос Н.С. отказать.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с Волос Р.В. в в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Волос Руслану Васильевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Волос Руслана Васильевича (паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 35 927 рублей 69 копеек, пени в размере 2 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований к Волос Руслану Васильевичу отказать.
В удовлетворении исковых требований к Волос Наталье Сергеевне - отказать.
Взыскать с Волос Руслана Васильевича (паспорт №) в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Савченко
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2026 года.