Заочное решение
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В., при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук А.А. к Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
Установил:
Полещук А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1 договора купли-продажи, ответчики приняли на себя обязательство подать документы на снятие с регистрационного учета не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства не выполнили. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, плату за пользование спорной квартирой не вносят, членами семьи собственника не являются. Просит суд признать Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец Полещук А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Полещук А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавцы заверяют, что передадут квартиру покупателю и подадут документы на снятие с регистрационного учета в срок, не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
Согласно адресной справке ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. с переходом собственности на спорную квартиру к истцу утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данную норму права, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Полещук А.А. к Чиков В.С., Демуз Д.Н., Пинчук Н.Н., Чиков Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Чиков В.С. <данные изъяты> Демуз Д.Н. <данные изъяты> Пинчук Н.Н. <данные изъяты> Чиков Н.А. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Чиков В.С. (<данные изъяты>, Демуз Д.Н. <данные изъяты> Пинчук Н.Н. <данные изъяты> Чиков Н.А. <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпенко А.В.