ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 апреля 2026 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., при секретаре судебного заседания Калистратовой Е.В., с участием представителя истца Бровок Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Амурлифт Хабаровск» к Третьякову Михаилу Павловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, установил:
ООО «УК Амурлифт Хабаровск» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Третьякову М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ООО «УК Амурлифт Хабаровск» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Третьяков М.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и уклоняется от своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 524 828,73 рубля (по лицевым счетам №), начислена пеня в размере 354 434,39 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не производилось в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Просит взыскать с Третьякова М.П. задолженность в размере 524 828,73 рубля, пеню в размере 354 434, 39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 585,30 рублей.
В дальнейшем истец ООО «УК Амурлифт Хабаровск» представило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 494 772, 50 рублей, пени в размере 354 434,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 984,13 рублей.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Уклонение от получения судебного извещения и неявка лица в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учётом мнения представителя истца Бровок Ю.С., положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Бровок Ю.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, указав, что задолженность до настоящего времени не погашена.
Выслушав пояснения представителя истца Бровок Ю.С., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Амурлифт Хабаровск» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных собственникам помещений и пользующимся в МКД в соответствии с условиями настоящего договора - по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора.
Третьяков М.П. являлся собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 494 772,50 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно, оснований не доверять данному расчету судом не установлено.
Учитывая, что ответчиком соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.
При рассмотрении дела ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о неоказании управляющей компанией предусмотренных договором услуг.
Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 354 434,39 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не производилось в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.
Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 35 000 рублей. При этом, судом учитывается длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период (более 1 года) спустя значительное время по его окончании, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 494 772 рубля 50 копеек, пеня в размере 35 000 рублей.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 21 984 рубля 13 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
исковые требования ООО «УК Амурлифт Хабаровск» к Третьякову Михаилу Павловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Третьякова Михаила Павловича (паспорт №) в пользу ООО «УК Амурлифт Хабаровск» (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 494 772 рубля 50 копеек, пеню в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 984 рубля 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года.