Решение
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В., с участием представителя истца Яшкиной В.К., действующей на основании доверенности №27/12-н/27-2026-1-254 от 02.03.2026, при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» о включении имущества в состав наследственной массы.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является родным братом Слободчиков Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погибшего ДД.ММ.ГГГГ при участии в СВО на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Украины. ДД.ММ.ГГГГ между КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и Слободчиков Д.П. на основании распоряжения министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, заключен договор социального найма жилого помещениям 191-СНУ1. На основании договора Слободчиков Д.П. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 27,1 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Слободчиков Д.П. обратился с заявлением о приватизации квартиры в уполномоченный орган. На основании указанного заявления, согласования КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано оформление приватизации вышеуказанной квартиры, на проживающего в ней на основании договора Слободчиков Д.П. в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, при жизни Слободчиков Д.П. совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность и не отозвал свое заявление, выразив тем самым волю на приватизацию помещения. Однако государственная регистрация права собственности в органах Росреестра завершена не была по независящим от него причинам. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя Слободчиков Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящие из одной комнаты в квартире общей площадью 27,1 кв.м, по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В ходе производства по делу представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд включить в наследственную массу наследодателя Слободчиков Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящие из одной комнаты в квартире общей площадью 27,1 кв.м, по адресу: <адрес>А, <адрес>, признать право собственности за ФИО2 на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности <адрес>, учреждению - на праве оперативного управления, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено Слободчиков Д.П. из числа детей-сирот. ДД.ММ.ГГГГ между учреждением (наймодатель) и Слободчиков Д.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №-СН/1. При заключении договора найма наниматель изъявил желание на передачу ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Учреждением нанимателю было выдано соответствующее согласие на переход права собственности на жилое помещение. Собственником жилого помещения - министерством имущественных отношений <адрес> также было согласовано оформление приватизации. Запрета на приватизацию занимаемого жилого помещения Слободчиков Д.П. в соответствии с законодательством не имелось, учреждением возложенные функции наймодателя были выполнены в полном объеме, волеизъявление Слободчиков Д.П. на реализацию права приватизации жилого помещения в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" учреждением было исполнено.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерство имущества Хабаровского края не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, из которого следует, что согласно выписке из Реестра краевого государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № квартира площадью 27,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу<адрес>, внесена в <адрес>вого государственного имущества и закреплена на праве оперативного управления за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», объекту присвоен реестровый №. Министерство письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласовало оформление приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности Хабаровского края, по адресу: <адрес>, на Слободчиков Д.П., проживавшего в ней по договору социального найма. Министерство выполнило действия, направленные на передачу спорного жилого помещения Слободчиков Д.П. в порядке приватизации, однако до завершения предусмотренной законом процедуры указанное жилое помещение продолжало учитываться как объект краевой собственности и находилось в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>».
В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Указанные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Реестра краевого государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира площадью 27,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в Реестр краевого государственного имущества и закреплена на праве оперативного управления за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», объекту присвоен реестровый №.
В соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено Слободчиков Д.П. из числа детей-сирот.
10.07.2020 между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», (наймодатель) и Слободчиков Д.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №-СН/1, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес>
Министерство имущественных отношений Хабаровского края письмом № от ДД.ММ.ГГГГ согласовало оформление приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности Хабаровского края, по адресу: <адрес> на Слободчиков Д.П., проживавющего в ней по договору социального найма.
Из свидетельства о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Слободчиков Д.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
Поскольку Слободчиков Д.П. при жизни реализовал своё право на приватизацию жилого помещения, подав соответствующее заявление и получив согласование уполномоченных органов, спорная квартира подлежит включению в состав его наследства.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
ФИО2 является родным братом Слободчиков Д.П., что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно материалам наследственного дела, после смерти Слободчиков Д.П. открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства от брата ФИО2, других наследников не имеется.
В силу п.1 ст.1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Закон предусматривает два способа принятия наследства – путем обращения в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо путем его фактического принятия (ст.1153 ГК РФ). Выбор способа принятия наследства принадлежит наследнику.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти Слободчиков Д.П. в наследство вступил ФИО2, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Также он оплачивал коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Слободчиков Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящие из одной комнаты в квартире общей площадью 27,1 кв.м, по адресу: <адрес>А, <адрес>
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2026