РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе под председательством судьи Ефимкиной К.Г., при секретаре судебного заседания Дрантиевой Е.О., с участием представителя заявителя Гриневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании гаражей бесхозяйной вещью,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с заявлением о признании гаражей бесхозяйной вещью.
В обоснование заявления указано, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный в районе дома <адрес> в городе Хабаровске площадью 10 177 кв.м. в соответствии с договором безвозмездного пользования №415 от 12.08.2025, заключенным между департаментом архитектуры строительства и землепользования администрации города Хабаровска и муниципальным казенным учреждение «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту» определен под капитальное строительство объекта «Детский сад на 230 мест в границах ул. Панфиловцев – ул. Малиновского – ул. Суворова». К прилегающему вышеуказанному земельному участку самовольно размещено двенадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей (железобетонного типа) без правоустанавливающих документов: - № 1 (по схеме № 119) – гараж железобетонного типа, ворота черного цвета, крыша плоская, покрытая рубероидом, с левой стороны на крыше расположена вентиляционная труба; - № 2 (по схеме № 121) – гараж железобетонного типа, ворота желтого цвет, по периметру частично окрашен белым, синим, красным цветом, на крыше расположен большой козырек из рифленого железа, на правой половине ворот встроен лючок, на воротах справа и с лева два черных круга, справа на воротах сверху и снизу расположены отверстия воздухоотводы; - № 3 (по схеме № 122) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, бетон по периметру частично окрашен серым цветом, крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот находится отверстие для лючка; - № 4 (по схеме № 124) – гараж железобетонного типа, ворота черного цвета, крыша плоская, бетон по периметру частично окрашен серым цветом, на правой половине встроен лючок; - № 5 (по схеме № 127) – гараж железобетонного типа, ворота синего цвета, крыша плоска, на правой половине ворот встроен лючок ржавый, в левом верхнем углу цифры №», в правом верхнем углу цифры № - № 6 (по схеме № 130) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, по периметру окрашен в серый цвет, крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок, сверху установлен ливневый сток; - № 7 (по схеме № 131) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, по периметру окрашен в серый цвет, крыша плоска, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок, с правой стороны на крыше расположена вентиляционная труба; - № 8 (по схеме № 134) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроен лючок, сверху в правом углу цифры № - № 9 (по схеме № 141) – гараж железобетонного типа, гараж полностью покрашен желтым цветом, крыша плоская покрытая рубероидом, на правой половине ворот находится калитка, в которую встроен лючок; - № 10 (по схеме № 142) – гараж железобетонного типа, гараж серого цвета, на крыше расположен металлический козырек, на правой половине ворот встроен лючок; - № 11 (по схеме № 143) - гараж железобетонного типа, ворота серого цвета с ржавчиной, с право стороны внизу ворот ржавчина, на левой половине ворот цифра «5», крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок; - № 12 (по схеме № 146) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, снизу на бетоне черная полоса, крыша плоская, на правой половине ворот встроен лючок ржавый, в левом верхнем углу цифры «44», в правом верхнем углу цифры №, с правой стороны надпись <данные изъяты> На сегодняшний день земельный участок в районе ГСК №707 по ул. Ворошилова, д.9, на котором находятся вышеуказанные объекты, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, Комитетом предпринимались меры для решения вопроса по освобождению земельного участка. Установить собственников, самовольно установивших гаражи, не представилось возможным.
Обращаясь в суд с иском, просит признать двенадцать индивидуальных отдельно стоящих гаражей, железобетонного типа, размещенных в Индустриальном районе города Хабаровска в районе <адрес>, бесхозяйной вещью.
В судебном заседании представитель заявителя Гринева Е.В., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснила, что гаражи до настоящего времени не вывезены, собственники не установлены.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, пользование земли является платным.
В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или по месту нахождения заявителя.
В соответствии с п.2.4.3 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, Комитет администрации города Хабаровска по управлению районами, исполняя функции по вопросам землепользования, осуществляет организацию работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в районе дома <адрес> в городе Хабаровске площадью 10 177 кв.м. размещены двенадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаража металлического типа, без правоустанавливающих документов, что подтверждается представленной фотосхемой. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с договором безвозмездного пользования № 415 от 12.08.2025, заключенным между департаментом архитектуры строительства и землепользования администрации города Хабаровска и муниципальным казенным учреждение «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту» данный земельный участок определен под капитальное строительство объекта «Детский сад на 230 мест в границах ул. Панфиловцев – ул. Малиновского – ул. Суворова».
В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом предпринимались меры по выявлению владельцев вышеуказанных некапитальных объектов (гаражей).
13.02.2026 г. на индивидуальные отдельно стоящие гаражи железобетонного типа были наклеены уведомления о том, что владельцам в срок до 27.02.2026 необходимо освободить земельный участок. Комиссионно был составлен акт № 1 от 13.02.2026 обследования земельного участка в районе <адрес>.
23.03.2026 г. специалистами Комитета комиссионо был составлен акт № 2 обследования земельного участка в районе <адрес>.
Комитетом 12.02.2026 направлен запрос в отдел полиции 1 УМВД России по г. Хабаровску за № 01-48/921 о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов.
Между тем, личности владельцев неправомерно размещенных гаражей не установлена.
Согласно ответа УМВД России по г. Хабаровску от 16.03.2026 по запросу о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке по адресу: <адрес> в ходе проведения проверочным мероприятий по обращению комитета по установлению владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей установить владельцев, самовольно установивших гаражи не представилось возможным.
Сведения о проводимых комитетом мероприятия, подтверждаются материалами дела, в том числе: объявлениями, актами, обращениями.
Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку указанного гаража, являющегося некапитальным сооружением, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж, в комитет не поступало.
Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гаражом не производилась.
Действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на указанный объект и пользоваться им в установленном законом порядке, его собственник не совершил.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что у двенадцати индивидуальных отдельно стоящих гаражей металлического типа отсутствует собственник.
Указанное обстоятельство дает основания для признания некапитального сооружения бесхозяйной вещью.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании гаражей бесхозяйной вещью – удовлетворить.
Признать движимое имущество – двенадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей металлического типа без правоустанавливающих документов: № 1 (по схеме № 119) – гараж железобетонного типа, ворота черного цвета, крыша плоская, покрытая рубероидом, с левой стороны на крыше расположена вентиляционная труба; - № 2 (по схеме № 121) – гараж железобетонного типа, ворота желтого цвет, по периметру частично окрашен белым, синим, красным цветом, на крыше расположен большой козырек из рифленого железа, на правой половине ворот встроен лючок, на воротах справа и с лева два черных круга, справа на воротах сверху и снизу расположены отверстия воздухоотводы; - № 3 (по схеме № 122) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, бетон по периметру частично окрашен серым цветом, крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот находится отверстие для лючка; - № 4 (по схеме № 124) – гараж железобетонного типа, ворота черного цвета, крыша плоская, бетон по периметру частично окрашен серым цветом, на правой половине встроен лючок; - № 5 (по схеме № 127) – гараж железобетонного типа, ворота синего цвета, крыша плоска, на правой половине ворот встроен лючок ржавый, в левом верхнем углу цифры «160А», в правом верхнем углу цифры № - № 6 (по схеме № 130) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, по периметру окрашен в серый цвет, крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок, сверху установлен ливневый сток; - № 7 (по схеме № 131) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, по периметру окрашен в серый цвет, крыша плоска, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок, с правой стороны на крыше расположена вентиляционная труба; - № 8 (по схеме № 134) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроен лючок, сверху в правом углу цифры № - № 9 (по схеме № 141) – гараж железобетонного типа, гараж полностью покрашен желтым цветом, крыша плоская покрытая рубероидом, на правой половине ворот находится калитка, в которую встроен лючок; - № 10 (по схеме № 142) – гараж железобетонного типа, гараж серого цвета, на крыше расположен металлический козырек, на правой половине ворот встроен лючок; - № 11 (по схеме № 143) - гараж железобетонного типа, ворота серого цвета с ржавчиной, с право стороны внизу ворот ржавчина, на левой половине ворот цифра № крыша плоская, покрытая рубероидом, на правой половине ворот встроен лючок; - № 12 (по схеме № 146) – гараж железобетонного типа, ворота серого цвета, снизу на бетоне черная полоса, крыша плоская, на правой половине ворот встроен лючок ржавый, в левом верхнем углу цифры № в правом верхнем углу цифры №, с правой стороны надпись <данные изъяты>», размещенные в Индустриальном районе г.Хабаровска в районе ГСК № 707 по улице Ворошилова д. № 9 – бесхозяйным.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Ефимкина К.Г.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.04.2026