ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, ссылаясь на то, что в охранной зоне водопровода, расположенной в районе <адрес>, находится некапитальный гараж, который препятствует своевременному обслуживанию сетей, а также восстановительному ремонту сети холодного водоснабжения.
Владельцем некапитального железобетонного гаража розово-серого цвета, ворота серого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная калитка, в правом верхнем углу нанесен регистрационный номер «41/03456», общая площадь 21,6 кв.м., является ответчик.
24.02.2025 г. в адрес ответчика направленно уведомление о прекращении взимания платы за использование земельного участка под некапитальный гараж с 10.03.2025 г. и освобождении земельного участка в срок до 24.03.2025 г. Требование ответчиком не исполнено.
24.01.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление о необходимости явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок в срок до 31.01.2025 г., о чем составлен акт № 1 от 24.01.2025 г.
04.02.2025 г. владельцу гаража повторно вывешено уведомление о предоставлении в комитет правоустанавливающие документы на земельный участок в срок до 12.02.2025 г., составлен акт обследования земельного участка № 2 от 04.02.2025 г.
18.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до 24.03.2025 г., составлен акт от 18.02.2025 г. №3.
До настоящего времени земельный участок от некапитального железобетонного гаража не освобожден.
Просит возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от установленного вышеуказанного железобетонного гаража.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, в случае неявки ответчика, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке и надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочиями по распоряжению расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления городского округа.
В соответствии с Положением о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утверждённым решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 г. № 464, комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляет контроль за использованием земель на территории района и обращается в суд с иском об освобождении земельного участка от самовольного установленного некапитального объекта.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заявления от 27.10.2015 г. ФИО1 предоставлен в пользование под некапитальный гараж общей площадью 21,6 кв.м. земельный участок в Индустриальном районе по адресу: <адрес>, с 25.11.2015 г., за пользование земельным участком установлена плата ежемесячно.
24.01.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление о том, что некапитальный гараж установлен в охранной зоне водопровода в районе <адрес> в <адрес>, препятствует своевременному обслуживанию сетей, восстановительному ремонту холодного водоснабжения, предложено до 31.01.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок, изложено предупреждение о принятии мер по признанию некапитального гаража бесхозяйной вещью с дальнейшим освобождением в судебном порядке.
24.01.2025 г. комитетом составлен акт №1 обследования земельного участка с описанием внешних характеристик некапитального гаража, с фиксацией акта вывешивания уведомления на гараже, имеется фотофикация.
04.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление, в котором предложено в срок до 12.02.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами. Составлен акт №2 обследования земельного участка с фиксацией акта наличия гаража на земельном участке, с предложением явиться в комитет с правоустанавливающими документами в срок до 12.02.2025 г. Уведомление размещено на гараже. В материалы дела представлено фото объекта от 04.02.2025 г.
18.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление, размещенное на гараже, в котором предложено в срок до 24.03.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок и освободить земельный участок в срок до 24.03.2025 г.
В указанный день составлен акт №3 с описанием внешних характеристик гаража, с предложением явиться в комитет с правоустанавливающими документами, об освобождении земельного участка от гаража в срок до 24.03.2025 г.
В материалы дела представлено фото объекта от 18.02.2025 г.
24.02.2025 г. владельцу гаража направлено уведомление о прекращении действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка под некапитальный гараж, расположенный в районе жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что некапитальный гараж установлен в охранной зоне водопровода в районе <адрес> и препятствует современному обслуживанию сетей, а также восстановительному ремонту сети холодного водоснабжения.
ФИО1 предложено в срок до 24.03.2025 г. освободить земельный участок.
09.09.2025 г. комиссией комитета проведено обследование территории в районе <адрес>, в ходе которого выявлено, что ФИО1 не освободила земельный участок от гаража, произведена фотофиксация объекта на земельном участке от 09.09.2025 г.
Принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчиком требование не исполнено, земельный участок не освобожден от гаража, требование о возложении на нее обязанности освободить земельный участок от некапитального объекта подлежит удовлетворению.
Возражения и доказательства в опровержение доводов относительно искового заявления, в том числе в части того, что ответчик не является владельцем гаража, не представлены.
В соответствии с положением ст. 206 ГПК РФ указано, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения решения в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить обязанность.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от установленного железобетонного гаража: розово-серого цвета, ворота серого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная калитка, в правом верхнем углу нанесен регистрационный номер «41/03456», общая площадь 21,6 кв.м.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова