РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием ответчика Максимова П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, ссылаясь на то, что в охранной зоне водопровода, расположенной в районе <адрес>, находится некапитальный гараж, который препятствует своевременному обслуживанию сетей, а также восстановительному ремонту сети холодного водоснабжения.
Владельцем некапитального железобетонного гаража бежевого цвета, ворота желтого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенный лючок, общая площадь 21,0 кв.м., является ответчик.
24.02.2025 г. в адрес ответчика направленно уведомление о прекращении взимания платы за использование земельного участка под некапитальный гараж с 10.03.2025 г., об освобождении земельного участка в срок до 24.03.2025 г.
24.01.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление о необходимости явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок в срок до 31.01.2025 г., составлен акт № 1 от 24.01.2025 г.
04.02.2025 г. владельцу гаража повторно вывешено уведомление о предоставлении в комитет правоустанавливающие документы на земельный участок в срок до 12.02.2025 г., составлен акт обследования земельного участка № 2 от 04.02.2025 г.
18.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до 24.03.2025 г., составлен акт от 18.02.2025 г. №3.
До настоящего времени земельный участок от некапитального металлического гаража не освобожден.
с учетом уточнений исковых требований, просит возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от установленного вышеуказанного железобетонного гаража.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, в случае неявки ответчика, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца.
В судебном заседании ответчик пояснил, что гараж с изложенными характеристиками принадлежит ему, он видел на гараже уведомления об освобождении земельного участка, но в настоящее время он не имеет финансовой возможности выполнить данные действия, является пенсионером, имеет на иждивении дочь инвалида. присоединиться к остальным собственникам по вывозу гаражей.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочиями по распоряжению расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления городского округа.
В соответствии с Положением о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утверждённым решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 г. № 464, комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляет контроль за использованием земель на территории района и обращается в суд с иском об освобождении земельного участка от самовольного установленного некапитального объекта.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заявления от 14.03.2019г., ФИО1 предоставлен в пользование под некапитальный гараж общей площадью 21,0 кв.м. земельный участок в Индустриальном районе по адресу: <адрес> в районе <адрес>, с 14.03.2019 г., за пользование земельным участком установлена ежегодная плата.
ДД.ММ.ГГГГ владельцу гаража вывешено уведомление о том, что некапитальный гараж установлен в охранной зоне водопровода в районе <адрес> в <адрес>, препятствует своевременному обслуживанию сетей, восстановительному ремонту холодного водоснабжения, предложено до 31.01.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок, изложено предупреждение о принятии мер по признанию некапитального гаража бесхозяйной вещью с дальнейшим освобождением в судебном порядке.
24.01.2025 г. комитетом составлен акт №1 обследования земельного участка с описанием внешних характеристик некапитального гаража, с фиксацией акта вывешивания уведомления на гараже, имеется фотофикация.
04.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление, в котором предложено в срок до 12.02.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами. Составлен акт №2 обследования земельного участка с фиксацией акта наличия гаража на земельном участке, с предложением явиться в комитет с правоустанавливающими документами в срок до 12.02.2025 г. Уведомление размещено на гараже. В материалы дела представлено фото объекта от 04.02.2025 г.
18.02.2025 г. владельцу гаража вывешено уведомление, размещенное на гараже, в котором предложено в срок до 24.03.2025 г. явиться в комитет с правоустанавливающими документами на земельный участок и освободить земельный участок в срок до 24.03.2025 г.
В указанный день составлен акт №3 с описанием внешних характеристик гаража, с предложением явиться в комитет с правоустанавливающими документами, об освобождении земельного участка от гаража в срок до 24.03.2025 г.
В материалы дела представлено фото объекта от 18.02.2025 г.
24.02.2025 г. в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка под некапитальный гараж, расположенный в районе жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что некапитальный гараж установлен в охранной зоне водопровода в районе <адрес> и препятствует современному обслуживанию сетей, а также восстановительному ремонту сети холодного водоснабжения.
ФИО1 предложено в срок до 24.03.2025 г. освободить земельный участок.
09.09.2025 г. комиссией комитета проведено обследование территории в районе <адрес>, в ходе которого выявлено, что ФИО1 не освободил земельный участок от гаража, произведена фотофиксация объекта на земельном участке от 09.09.2025 г.
Принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчиком требование не исполнено, земельный участок не освобожден от гаража, требование о возложении на него обязанности освободить земельный участок от некапитального объекта подлежит удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершенны только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В соответствии с требованиями вышеуказанной статьи, а также с учетом обстоятельств дела, суд находит возможным установить ответчику срок для исполнения обязанности, в течение 60-ти календарных дней, со дня вступления решения в законную силу.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №. 25.12.2001г.) обязанность в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от установленного железобетонного гаража бежевого цвета, ворота желтого цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенный лючок, общей площадью 21,0 кв.м.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. 25.12.2001г.) в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Г.Федосова решение в окончательном виде изготовлено 12 мая 2026 года.