Заочное решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Целищева М.С., с участием истца ФИО2, при секретаре судебного заседания Терещенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта МКД в Хабаровском крае», ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК» об определении размера расходов собственника в квартире оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
истцы обратилась в суд к ответчикам с указанным иском.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что сособственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО5, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, а также отец ФИО1 – ФИО6
Заочным решением Индустриального районного суда г.Хабаровска ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении ФИО3 и ФИО4, законным представителем несовершеннолетних распоряжениями органа опеки и попечительства назначена истец.
Фактически с 2018 года ФИО3, ФИО4 с истицей проживают по адресу <адрес>16, зарегистрированы по адресу <адрес>47.
Истец в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги по всем этим жилым помещениям, включая <адрес> в <адрес>, где на момент подачи иска проживает ФИО5, ее сожитель ФИО8 и их дочь ФИО11, поскольку ФИО5 и члены ее семьи ведут аморальный образ жизни.
В этой связи, истец просила суд определить долю в оплате за содержание жилья и коммунальные платежи по <адрес> в <адрес> за ФИО5 и ФИО6 в размере 4/5 доли, плату за коммунальные услуги, потребленные на индивидуальные нужды в размере ежемесячного платежа, ФИО1 выставлять плату за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, обращение с твердыми бытовыми отходами, отопление в размере 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.
Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен согласно ст.117 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО9 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
Ответчики ООО «ДВ-Союз», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», ООО «Региональная строительная компания» извещены о судебном разбирательстве в соответствии со ст.117 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не предоставлено.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30, ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения
Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками <адрес> в <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый.
ФИО5 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 26-27).
Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО5 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних.
Распоряжениями Министерства социальной защиты Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ропн, 2669 ропн несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ назначен опекун ФИО2, исполняющий свои обязанности возмездно.
Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется исполнителем жилищно-коммунальных услуг ООО «ДВ-Союз».
Теплоснабжение по адресу <адрес> осуществляется ПАО "ДГК"; счета на капитальный ремонт выставляет НО «Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>»; счет за обращение с ТКО выставляет ООО «Региональная Строительная компания», услуги водоснабжения (холодная вода), водоотведения – МУП <адрес> «Водоканал», электроэнергии ПАО «ДЭК», что следует из представленных истцом платежных документов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз.2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между сособственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, исходя из доли в праве собственности, а именно, ФИО5 в размере 3/5 доли (с учетом своей доли и долей ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4), ФИО6 и ФИО1 по 1/5 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта МКД в Хабаровском крае», ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК» об определении размера расходов собственника в квартире оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:
-ФИО5 (паспорт №) в размере 3/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО1 (СНИЛС №) в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО6 (паспорт №) в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492), Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН 2722999970), МУП города Хабаровска «Водоканал» (ИНН 2700001300), ПАО «ДЭК (ИНН 2723088770), АО «ДГК» (ИНН 1434031363), Общество с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН 2720056917)) обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Восточная, 12, кв. 36 согласно определенному порядку участия в оплате.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Целищев М.С.