Решение
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Целищева М.С., с участием истца ФИО2, при секретаре судебного заседания Терещенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру,
Установил:
истцы обратилась в суд к ответчикам с иском об определении за ФИО2 19/40 долей, за несовершеннолетней ФИО3 1/40 доли, за ФИО1 1/40 доли, за ФИО4 19/40 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. ФИО8 в <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2 и мать ФИО1 и ФИО3 ФИО4 Наследниками ее имущества после смерти являются супруг ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО1 и ее родители ФИО5 и ФИО6
В состав наследства вошла спорная квартира, которая при жизни ФИО4 была оформлена на истца ФИО1, однако является совместно нажитым имуществом, приобреталась за счет собственных средств супругов, а также с использованием ипотечного кредита и средств материнского (семейного) капитала.
Истец ФИО1 дал обязательство об оформлении спорного жилого помещения, после снятия обременения в виде залога квартиры, на всех членов семьи. Однако в связи со смертью супруги ФИО1 не смог исполнить данное обязательство.
Брачный договор между ФИО1 и ФИО4 не заключался. Доля каждого из детей, на которых был выдан материнский сертификат, составляет в денежном выражении 113256,50 рубля, что с учетом стоимости квартиры в 4 660 000 рублей, образует 1/40 долю в жилом помещении. Доля его (ФИО1) и ФИО4 в квартире являются равными.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство социальной защиты населения Хабаровского края.
В судебном заседании истец ФИО2, действующий в своих интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
Представители третьих лиц, не заявляющих самострельных требований относительно предмета спора, администрации г. Хабаровска, Министерство социальной защиты населения Хабаровского края не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).
Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310ГКРФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений истца ФИО2 следует, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО4
Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО9 являются родителями ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении №II-ДВ № и II-ДВ № соответственно.
В связи с рождением второго ребенка ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 и ФИО2 последним приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанным договором установлено, что цена продаваемой квартиры составляет 4 660 000 рублей; сумма в размере 932 000 рублей ФИО2 уплатил продавцу до подписания настоящего договора, сумму в размере 3728 000 рублей ФИО2 обязался оплатить продавцу в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру за счет заемных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1, 2.2 договора).
Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
Согласно справке Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Информация по перечисленных средствах материнского (семейного) капитала: сумма 453026 рублей, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано письменное обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО11, по оформлению в течение шести месяцев после снятия обременения жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей, указанное жилое помещение с определением размера долей по соглашению сторон.
Согласно сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: Хабаровск, <адрес>, обременение отсутствует.
Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнено.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно действующему законодательству доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного, исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, а также учитывая использование средств материнского капитала для приобретения спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на спорную квартиру, по 19/40 доле ФИО2 и ФИО4 и по 1/40 ФИО1 и ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0819 №) право собственности на 1/40 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/40 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0823 №) право собственности на 19/40 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 19/40 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в записи о правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись) Целищев М.С.
Копия верна:
Судья Целищев М.С.