РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием представителя истца Терентьевой Н.С., доверенность 27 АА 2357946 выд. 17.03.2026 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск», ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности, взыскании в порядке регресса части денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указал, что ему и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (у каждого по 1/2 доли). Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет содержание расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не заключено.
За период с 01.03.2023 г. по 28.02.2026 г. им за счет личных денежных средств произведена оплата за квартиру ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» - 112 226,31 руб.; оплата за холодное водоснабжение МУП г. Хабаровска «Водоканал» - 25 488,92 руб.; за период с 01.03.2023 г. по 01.03.2026 г. произведена оплата взносов на капительный ремонт - 14 683,23 руб.; за период с 01.01.2025 г. по 31.03.2026 г. оплата за обращение с ТКО - 4 140,69 руб.; за период с 01.03.2023 г. по 01.03.2026 г. оплата за отопление - 92 934,56 руб., всего оплачено- 223 984,79 руб.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги истцу и ответчикам по ? доли каждому, возложить обязанность на ПАО «ДЭК», ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей», ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» обязанность разделить лицевой счет, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскать с ФИО1 в порядке регресса ? часть денежных средств, выплаченных истцом за жилое помещение и коммунальные услуги 111 992,39 руб. за период с 01.03.2023 г. по 01.03.2026 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 360 руб.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцом обеспечена явка представителя.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика, о времени и месте рассмотрения дела, извещения направлены по двум адресам, полученным судом в порядке истребований сведений, по месту нахождения имущества и месту регистрации. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
При рассмотрении дела представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, по ? доли у каждого, приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7, умершей 21.08.2017 г.
Как следует из формы №, актов сверки начислений по коммунальным услугам, финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение открыт единый на имя истца и ответчика.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО3 с 10.04.2003 г., ФИО2 с 09.03.2001 г. по н.в., второй собственник квартиры ФИО1 не имеет регистрации в спорном жилом помещении.
Ссогласно досье о регистрации, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.112.1984 г. по н.в.
Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК «Амурлифт Хабаровск»
Управляющей организацией через ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей» выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД.
Счета за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение – ПАО «ДЭК» (лицевой счет №).
Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.
Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.
Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца, и ответчик в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, соответственно на истца и ответчика по ? доли каждому.
Разрешая требование в части возложения на остальных ответчиков, являющихся исполнителями и поставщиками услуг в спорное жилое помещение, обязанности, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Установлено, что до обращения истца в суд с исковыми требованиями, истец требований о заключении отдельного соглашения, разделе лицевых счетов, с выдачей отдельных платёжных документов не обращался, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков указанной обязанности не имеется.
Суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику в размере ? доли каждому, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Разрешая требование о разделе лицевых счетов суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.
Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Разрешая исковые требования о взыскании в порядке регресса части денежных средств, оплаченных истцом за жилое помещение, в том числе, за долю ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ст. 249 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В силу статей 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснений, данных в пп. 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Установлено что истец и ответчик являются равными долевыми собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, оплата коммунальных услуг, производит истец единолично, в том числе, за долю второго собственника.
Ответчик участие в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги, не оплачивает.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательства обратного, не представила, в связи с чем, исходя из принципа состязательности сторон, суд обосновывает выводы доводами истца и представленными им доказательствами.
За период с 01.04.2023 г. по 28.02.2026 г. истцом произведена оплата за содержание жилого помещение, текущий ремонт ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» - 112 226,31 руб.; за период с 01.03.2023 г. по 01.03.2026 г. оплата взносов на капитальный ремонт - 14 683,23 руб.; за период с 01.01.2025 г. по 31.03.2026 г. оплата услуг по обращению с ТКО - 4 140, 69 руб.; за период с 01.03.2023 г. по 01.03.2026 г. за отопление- 92 934,56 руб., всего оплачено- 223 984,79 руб.
В обоснование требований истцом представлены платежные документы, акты сверки начислений.
Проверив расчет исковых требований, суд принимает его как допустимый, поскольку он документально подтверждён, соответствует платежным документам, арифметически верен, расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Суд, учитывая нормы гражданского и жилищного законодательства, которыми предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество с момента возникновения права собственности на такое помещение, не зависимо от фактического проживания в жилом помещении, исполнение данной обязанности истцом, считает требования истца подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию 111 992,39 руб., что соответствует ? доли от начислений.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 360 руб., что подтверждается чеком от 07.04.2026 г.
Расходы по оплате государственной пошлины признаются судом необходимыми, поскольку понесены в рамках заявленного спора, документально подтверждены, подлежат взысканию с ответчика, как стороны не в пользу которого принят судебный акт.
Несмотря на частичное удовлетворение исковых требований, к распределению судебных расходов не подлежат применению правила о пропорциональном распределении судебных издержек, поскольку материальные требования удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО1, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей», ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности, взыскании в порядке регресса части денежных средств – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем начисления:
- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли от общей суммы начислений,
- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) в размере ? доли от общей суммы начислений,
Указанное решение является основанием для ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей», производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Взыскать с ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в порядке регресса часть денежных средств, уплаченных в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - 111 992,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 01 июня 2026 года