РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Блаживской Л.Б., при секретаре Луговской К.С., с участием помощника прокурора Токовой П.Е., истца Гончаровой Н.В., ответчика Маркова Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Натальи Валериевны к Маркову Евгению Леонидовичу о выселении, установил:
Истец Гончарова Н.В. обратилась в Находкинский городской суд Приморского края с иском к Маркову Е.Л. о выселении.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........> В указанном жилом помещении проживает она, ее сын от первого брака Гончаров Д.М. (инвалид детства 3 группы), ответчик Марков Е.Л., который приходится истцу бывшим супругом, брак с ним расторгнут 03.03.2025 по решению мирового судьи судебного участка №49 г. Находки, а также совместный с ответчиком сын Марков Ю.Е. Семейная жизнь с ответчиком прекратилась 10 лет назад, ведение общего хозяйства стороны прекратили два года назад, несмотря на это добровольно покинуть спорное жилое помещение ответчик не желает. При этом, у ответчика после продажи в ноябре 2025 года собственного жилья в г. Уссурийске имеется возможность приобрести иное жилое помещение в г. Находка. Присутствие ответчика в квартире является для истца психотравмирующим фактором, что делает совместное проживание с ним невозможным. Полагает, что у ответчика не имеется законных оснований продолжать проживать в ее квартире, в связи с чем, просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <.........>20 без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Гончарова Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что семейные отношения с ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут, у последнего не имеется законных оснований проживать в ее квартире, кроме того, ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру в г. Уссурийске, у него есть необходимая сумма для покупки жилья.
В судебном заседании ответчик Марков Е.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом, не отрицал, что в результате продажи жилого помещения в <.........> - <.........> у него имеются денежные средства на покупку нового жилья в г. Находка, однако, пока он его не нашел, в связи с чем не может выехать из квартиры истца. Планирует подобрать жилое помещение для дальнейшего приобретения к весне.
Суд, выслушав истца и ответчика, помощника прокурора г. Находка Токовую П.Е. полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <.........>, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером:№ находится в единоличной собственности Гончаровой Н.В., что никем не оспаривается.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка ЕГРН от 21.10.2025 (л.д.8).
Из материалов дела следует, что истец Гончарова Н.В. и ответчик Марков Е.Л. состояли в зарегистрированном браке.
ДД.ММ.ГГ. брак между Гончаровой Н.В. и Марковым Е.Л. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 49 судебного района г. Находки Приморского края от 03.03.2025, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-BC № выданное УЗАГС администрации Находкинского городского округа Приморского края 04.06.2025.
При этом, в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <.........> ответчик продолжает проживать и сохраняет регистрацию по месту жительства, о чем свидетельствует справка адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находка от 17.12.2025, выписка из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ООО «Центр» от 07.11.2025 (л.д. л.д.7,46).
Как следует из пояснений истца, несмотря на прекращение брачных и семейных отношений, ответчик продолжает фактически проживать в ее квартире, пользуется им в полном объеме, хранит свои личные вещи, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, при этом, у ответчика имеются денежные средства достаточные для покупки нового жилья, полученные после продажи в ноябре 2025 года его жилого помещения в г. Уссурийске. Нахождение ответчика в ее квартире доставляет ей неудобства и является для нее психотравмирующим фактором.
Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указал, что денежные средства, достаточные для покупки нового жилья, полученные в результате продажи жилого помещения №, расположенного в <.........> в <.........> край у него имеются, однако, в настоящее время новое жилое помещение он не нашел, в связи с чем, выехать из спорного жилого помещения он не может. Полагает, что сможет найти новое жилье к весне.
Факт продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, а значит, достаточности у ответчика денежных средств на покупку нового жилья также подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ., в соответствии с которой с ДД.ММ.ГГ. собственником указанного жилого помещения, является гражданин ФИО9
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Марков Е.Л. имеет финансовую возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.), поскольку имеет достаточные денежные средства на приобретение жилого помещения, пригодного для его постоянного и круглогодичного проживания, в связи с чем, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления Маркову Е.Л. истцом спорного жилого помещения или сохранения за ним права пользования, судом не установлено.
Процесс поиска жилого помещения для его приобретения или отсутствие удовлетворительного варианта для покупки само по себе не влечет возникновения права пользования спорной квартирой у ответчика.
Учитывая, что брак между сторонами прекращен, истец вправе ставить вопрос о прекращении права пользования ее бывшим супругом принадлежащим ей помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Резюмируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчик в семейных отношениях с Гончаровой Н.В. не состоит, то есть, фактически не является членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, совместного хозяйства с нею не ведет, стороны взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик Марков Е.Л., соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, суд полагает необходимым выселить Маркова Е.Л. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Гончаровой Натальи Валериевны (<данные изъяты>) к Маркову Евгению Леонидовичу о выселении – удовлетворить.
Выселить Маркова Евгения Леонидовича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> (№), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Маркова Евгения Леонидовича с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Л.Б. Блаживская