Дело №
УИД 75RS0№-36
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Могоча 09 декабря 2025 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф., при секретаре Лях С.С., с участием Румянцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов из стоимости наследственного имущества умершей Ереминой Натальи Владимировны, установил:
представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по доверенности Першиной А.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с лица, принявший наследство Ереминой Натальи Владимировны в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 29,5 кв.м., образовавшеюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 10 548,88 руб., пени 2 432,63 руб., а всего 12 981, 51 руб., ссылаясь на следующее. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, умершая Еремина Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником помещения по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 29,5 кв.м. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 12 981,51 из которой 10 548, 88 руб. – основной долг; 2 432,63 руб. – пени.
Судом к участию в деле привечена в качестве ответчика: дочь умершей Ереминой Н.В. – Румянцева Л.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «ПКО УК Траст», АО «Почта Банк», ПАО «Совкомбанк», ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», ООО «РСО «Тепловодоканал», нотариус Могочинского нотариального округа.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Румянцева Л.А. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что согласна оплачивать взносы на капитальный ремонт, образовавшиеся после смерти Ереминой, а задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся до смерти Ереминой выплачивать не согласна, поскольку истецне производил какой-либо ремонт в доме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «ПКО УК Траст», АО «Почта Банк», ПАО «Совкомбанк», ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», ООО «РСО «Тепловодоканал», нотариус Могочинского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела по существу в отсутствие неявившихся участников процесса не имеется. Исследовав письменные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (выдержка из Приложения к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД на территории <адрес> (л.д.15)).
Материалами дела установлено, что Еремина Н.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9, 54, 55-56), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Еремина Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное предусмотрено законом или договором; исключительные права результаты интеллектуальной деятельности или на сред индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей Ереминой Н.В. наследство после смерти Ереминой Н.В. состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С заявлением о принятии наследства после смерти Ереминой Н.В. к нотариусу обратилась дочь Румянцева Лилия Александровна (л.д.49), которой ДД.ММ.ГГГГ дочери Румянцевой Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 73) и квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 74), которые подтверждают возникновение права собственности у Румянцевой Л.А. на квартиры.
Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
С учетом изложенного, Румянцева Л.А., как лицо приобретшее право собственности на квартиры в порядке наследования, является должником по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пени за спорный период времени, включающий задолженность в период владения ответчиком квартирой так и период образования долга у наследодателя.
Право собственности Ереминой Н.В. подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым кадастровая стоимость принятого в наследство квартиры, расположенной по адресу <адрес> на дату смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. г., составляет 782 449,15 рублей., а на квартиру, расположенной по адресу <адрес> на дату смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. г., составляет 1 085 188,08 рублей.
Иной оценки имущества суду не представлено, в связи с чем за основу стоимости наследственного имущества, суд берет кадастровую стоимость указанных квартир.
Также суд учитывает, что у наследодателя при жизни возникли долги согласно исполнительным производствам перед ООО «ПКО УК Траст», АО «Почта Банк», ПАО «Совкомбанк», ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», ООО «РСО «Тепловодоканал».
Объем принятого наследственного имущества, его стоимость, состав и количество сторонами не оспаривались.
Согласно представленным расчетам у Ереминой Н.В. имеется задолженность за период с ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 548,88 руб. При этом в исковом заявлении период задолженности указан с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, что суд расценивает, как техническую ошибку, поскольку расчет задолженности представлен за период с ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 432, 63 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих несение данных расходов, в материалы дела представлено не было. В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорный период взносы на капитальный ремонт при жизни Ереминой Н.В. не оплачивались, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Заявленный истцом расчет задолженности содержит сведения о площади жилого помещения 29,5 кв. м, рассчитанный исходя из доли одного собственника, с применением размера взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Правительства Забайкальского края. Расчет задолженности судом проверен и суд признает его арифметически верным, контррасчет суду не представлен.
Учитывая, что стоимость принятого Румянцевой Л.А. наследства больше суммы задолженности по настоящему делу, а также задолженности перед другими кредиторами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований представителя истца о взыскании с Румянцевой Л.А. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, как с наследника, в полном объеме.
Принимая во внимание, что государственная пошлина истцом уплачена не была, исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - удовлетворить.
Взыскать с Румянцевой Лилии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН7536986902) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 10 548,88 руб., пени 2 432,63 руб., а всего 12 981 рублей 51 коп..
Взыскать с Румянцевой Лилии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Могочинский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 г.