РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г.Прокопьевск
Мировой судья судебного участка №3 Рудничного судебного района города Прокопьевска Кемеровской области Лимарь Е.А. при секретаре Артамоновой И.Р.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Бессоновой Анастасии Михайловне о взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее ООО «УК «ЖХ») обратилось к мировому судье с иском к Бессоновой А.М. о взыскании задолженности по квартирной плате.
Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол №3 от 23.05.2013г.) выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, а именно управление управляющей организацией - ООО «УК «ЖХ», о чем был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА2>, в соответствии с которым ООО «УК «ЖХ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, общей площадью 64,4 м2, принадлежало на праве собственности Бессоновой А.М. в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> В указанном жилом помещении значится зарегистрированным <ФИО1> с <ДАТА5> по настоящее время. Согласно договору управления многоквартирным домом, нормам ЖК РФ собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, по содержанию и ремонту общего имущества МКД, за потребленные коммунальные услуги. Однако, ответчик в нарушение указанных норм действующего законодательства не оплачивала в установленные ЖК РФ сроки квартирную плату за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, в связи с чем на лицевом счете <НОМЕР> по указанному жилому помещению образовалась задолженность по квартирной плате в общем размере 25663,33 руб. за период с января 2024 года по <ДАТА6>, которую необходимо взыскать с ответчика. Поскольку квартирная плата по вышеуказанному жилому помещению за указанный период ответчиком своевременно не вносится, вплоть до настоящего времени, подлежит уплате пеня за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 10420,66 руб., которую необходимо взыскать с ответчика. Истцом были понесены почтовые расходы в сумме 80 руб. в связи с направлением ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами. До подачи искового заявления ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье судебного участка №3 Рудничного судебного района г.Прокопьевска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Бессоновой А.М., оплатив при этом государственную пошлину в сумме 2000 руб. <ДАТА9> мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Бессоновой А.М., который был отменен определением мирового судьи от <ДАТА10>
С учетом уточнения, а именно уменьшения исковых требований, ООО «УК «ЖХ» просит взыскать с Бессоновой Анастасии Михайловны в их пользу задолженность по квартирной плате за период с января 2024 года по <ДАТА11> в размере 23810,82 руб., пеню за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в размере 9180,96 руб., почтовые расходы в сумме 80 руб., а также зачесть в счет уплаты государственной пошлины по настоящему исковому заявлению оплаченную ранее истцом государственную пошлину в сумме 2000 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на уточненных исковых требованиях настаивают. Также суду представлены дополнительные письменные пояснения, согласно которым ООО «УК «ЖХ» просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, учесть, что <ДАТА14> в отношении Бессоновой А.М. был вынесен и вступил в законную силу судебный приказ по делу <НОМЕР> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных издержек всего на общую сумму 28 964,90 рублей. На основании указанного судебного приказа ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району было возбуждено исполнительное производство <НОМЕР>, которое окончено фактическим исполнением <ДАТА15> Денежные средства от ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району по исполнительному производству <НОМЕР> ошибочно, вместо специального счета МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, поступили на основной счет ООО «УК «Жилищное хозяйство» и были зачислены бухгалтерией на лицевой счет квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Одновременно на этот же лицевой счет были ошибочно зачислены денежные средства, поступившие от ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району по исполнительному производству <НОМЕР> в сумме 15008,74 рублей, где должник <ФИО2>. Обнаружив ошибку, 02.04.2024г. по требованию судебного пристава-исполнителя о возврате ошибочно поступивших денежных средств по вышеуказанным исполнительным производствам, денежные средства в размере 28 964,90 рублей по исполнительному производству <НОМЕР> и в размере 15008,74 рублей по исполнительному производству <НОМЕР>, всего в общей сумме 43973,64 рублей, были возвращены ООО «УК «Жилищное хозяйство» в ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району, а по лицевому счету квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> 6 в г. <АДРЕС> была произведена соответствующая корректировка. <ДАТА17> денежные средства в размере 28964,90 рублей от ОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району УФССП России по КО по исполнительному производству <НОМЕР> поступили на специальный счет МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. При этом каких-либо платежей по квартплате по адресу ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>ьевске от ответчика Бессоновой А.М. с января 2024г. по настоящее время не поступало, а также ни единой квитанции об оплате квартирной платы в спорный период ответчиком не представлено. В учетной системе ООО «УК «Жилищное хозяйство» сведения о поступлении денежных сумм в счет оплаты квартирной платы от ответчика Бессоновой А.М. за период с января 2024г. по настоящее время отсутствуют.
Ответчик Бессонова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила об отложении судебного заседания по делу. Определением мирового судьи от 05.05.2026 года было отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания по делу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном многоквартирном доме.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений).
В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате доме коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Материалами дела установлено, что квартира, общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС><АДРЕС>, принадлежала на праве собственности Бессоновой Анастасии Михайловне с <ДАТА3> до <ДАТА4>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА20> (л.д.50-52).
Управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> осуществляет ООО «УК «ЖХ» на основании протокола общего собрания собственников МКД №3 от 23.05.2013г. и договора управления многоквартирным домом №782 от 23.05.2013г. (л.д.17-23).
В соответствии с условиями указанного договора Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1 Договора).
Пунктом 3.3.1 договора управления многоквартирным домом №782 от 23.05.2013г. установлено, что собственник помещения обязан своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором. Согласно п.8.2 договора управления многоквартирным домом №782 от 23.05.2013г. следует, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором. Сведений тому, что указанный договор был расторгнут или признан недействительным материалы дела не содержат. Право ООО "УК "ЖКХ" на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждается лицензией №60 от 17.04.2015г., выданной Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области. (л.д.30). Решением Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области от 10.03.2023г. срок действия лицензии продлен (л.д. 31). Решением Прокопьевского городского совета народных депутатов, постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса был установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 26-27, 76-78, 94-108). За период с 01.01.2024 по 09.09.2024 плата за жилоепомещение по адресу г. <АДРЕС><АДРЕС> и жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего по лицевому счету <НОМЕР> образовалась задолженность в сумме 23810,82 руб., что подтверждается уточненным расчетом, представленным истцом.
Согласно представленному уточненному расчету задолженность Бессоновой А.М. по квартирной плате за период с 01 января 2024 года по 09 сентября 2024 года составляет 23810,82 руб., исходя из следующего: 3075,49 руб. (за январь 2024 года) + 2684,73 руб. (за февраль 2024 года) + 2898,87 руб. (за март 2024 года) +2852,44 руб. (за апрель 2024 года) + 2915,42 руб. (за май 2024 года) + 2935,74 руб. (за июнь 2024 года) +2854,46 руб. (за июль 2024 года) + 2799,73 руб. (за август 2024 года) + 793,94 руб. (за период с 01 по 09 сентября 2024 года).Данная задолженность подтверждается представленными в материалы дела платежными документами за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года, за вычетом пени начисленной в указанных платежных документах (л.д.10-14).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, суд считает доказанными.
Ответчик Бессонова А.М. не представила суду доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате квартирной платы за жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС> за период с 01 января 2024 года по 09 сентября 2024 года.
Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности по квартирной плате, суд признает его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями законодательства, с учетом действующих тарифов, данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным признать его доказательством наличия соответствующей задолженности.
Из представленной ответчиком копии выписки из лицевого счета <НОМЕР> на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, следует, что в период с марта 2024 года по апрель 2024 года на указанный лицевой счет поступали денежные средства в сумме 43973,64 руб.
Однако, истцом представлены доказательства - справка от <ДАТА27> (л.д.74), согласно которой сумма в общем размере 43973,64 руб., поступившая на основной счет ООО «УК «ЖХ» из ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району, из которых: 28964,90 рублей по исполнительному производству <НОМЕР> и 15008,74 рублей по исполнительному производству <НОМЕР>, были ошибочно зачислены в счет погашения квартирной платы на лицевой счет <НОМЕР>, принадлежащий Бессоновой А.М. После обнаружения ошибки, данные денежные средства в сумме 43973,64 руб. были возвращены в ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району.
Кроме того, согласно ответу ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району от <ДАТА28> и приложенных к нему документов (л.д. 125-131) следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Рудничного судебного района <АДРЕС> от <ДАТА14> по делу <НОМЕР> в ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району <ДАТА29> было возбуждено исполнительное производство <НОМЕР> о взыскании с Бессоновой Анастасии Михайловны задолженности в пользу ООО «УК «ЖХ» и исполнительное производство <НОМЕР> о взыскании задолженности с <ФИО3> в сумме 28964,90 руб. В рамках исполнительного производства <НОМЕР> поступили денежные средства в сумме 28964,90 руб., которые были перечислены взыскателю. <ДАТА30> исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. Позже было установлено, что денежные средства были перечислены на неверные реквизиты, в связи с чем в ООО «УК «ЖХ» было направлено требование о возврате неверно перечисленных денежных средств в сумме 28964,90 руб., которые были возвращены ООО «УК «ЖХ» в ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району. После этого денежные средства в сумме 28964,90 руб. были перечислены в ООО «УК «ЖХ» на верные реквизиты. Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Рудничного судебного района <АДРЕС> от <ДАТА29>г. по делу <НОМЕР> в ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району <ДАТА29> было возбуждено исполнительное производство <НОМЕР> о взыскании с <ФИО2> задолженности и исполнительное производство <НОМЕР> о взыскании с <ФИО4> задолженности в пользу ООО «УК «ЖХ» в сумме 15008,74 руб. В рамках исполнительного производства <НОМЕР> поступили денежные средства в сумме 15008,74 руб., которые были перечислены взыскателю. <ДАТА30> исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. Позже было установлено, что денежные средства были перечислены на неверные реквизиты, в связи с чем в ООО «УК «ЖХ» было направлено требование о возврате неверно перечисленных денежных средств в сумме 15008,74 руб., которые были возвращены ООО «УК «ЖХ» в ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району. После этого денежные средства в сумме 15008,74 руб. были перечислены в ООО «УК «ЖХ» на верные реквизиты.
Таким образом, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие долга по квартирной плате в указанный период или его меньший размер.
При таких обстоятельствах, с ответчика Бессоновой А.М. в пользу ООО «УК «ЖХ» подлежит взысканию задолженность по квартирной плате за период с 01 января 2024 года по 09 сентября 2024 года в общей сумме 23810,82 руб.
Кроме того, в связи с неуплатой ответчиком квартирной платы в установленный срок истцом начислены пени за период с 13.02.2024г. по 12.01.2026г. в сумме 9180,96 руб.
Разрешая требования истца о взыскании пеней за несвоевременную уплату квартирной платы, судья исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., п.26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019) законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения. Между тем разъяснения, изложенные в ответах на вопросы 1 и 3 названного Обзора, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен. Вместе с тем, согласно ч.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Также согласно ч.1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025г. №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от 11 февраля 2022 года ключевая ставка по состоянию на 27 февраля 2022г. составляла 9,5%. Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от 24 апреля 2026 года ключевая ставка с 27 апреля 2026г. по настоящее время в 2026 году составляет 14,5%. Следовательно, по состоянию на 05 мая 2026г. - дата вынесения резолютивной части решения ключевая ставка Центрального Банка России составляла 14,5%. Таким образом, учитывая, что при вынесении решения до 01.01.2027г. минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из указанных значений составляет 9,5%, то ключевая ставка в размере 9,5% и подлежит применению при расчете пени в рассматриваемом случае. Расчет пени за период с 13.02.2024г. по 12.01.2026г. следующий:
Расчёт пеней по задолженности за январь 2024 года, возникшей <ДАТА44>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 075,49
<ДАТА44>
<ДАТА45>
30
9,50 %
0
3 075,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 075,49
<ДАТА46>
<ДАТА47>
60
9,50 %
1/300
3 075,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
58,43 р.
3 075,49
<ДАТА48>
<ДАТА49>
610
9,50 %
1/130
3 075,49 ? 610 ? 1/130 ? 9.5%
1 370,96 р.
Итого:
1 429,39 р.
Расчёт пеней по задолженности за февраль 2024 года, возникшей <ДАТА50>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 684,73
<ДАТА50>
<ДАТА51>
30
9,50 %
0
2 684,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 684,73
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9,50 %
1/300
2 684,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
51,01 р.
2 684,73
<ДАТА54>
<ДАТА49>
582
9,50 %
1/130
2 684,73 ? 582 ? 1/130 ? 9.5%
1 141,84 р.
Итого:
1 192,85 р.
Расчёт пеней по задолженности за март 2024 года, возникшей <ДАТА52>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 898,87
<ДАТА52>
<ДАТА55>
30
9,50 %
0
2 898,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 898,87
<ДАТА56>
<ДАТА57>
60
9,50 %
1/300
2 898,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
55,08 р.
2 898,87
<ДАТА58>
<ДАТА49>
552
9,50 %
1/130
2 898,87 ? 552 ? 1/130 ? 9.5%
1 169,36 р.
Итого:
1 224,44 р.
Расчёт пеней по задолженности за апрель 2024 года, возникшей <ДАТА56>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 852,44
<ДАТА56>
<ДАТА53>
30
9,50 %
0
2 852,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 852,44
<ДАТА54>
<ДАТА59>
60
9,50 %
1/300
2 852,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
54,20 р.
2 852,44
<ДАТА60>
<ДАТА49>
522
9,50 %
1/130
2 852,44 ? 522 ? 1/130 ? 9.5%
1 088,10 р.
Итого:
1 142,30 р.
Расчёт пеней по задолженности за май 2024 года, возникшей <ДАТА61>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 915,42
<ДАТА61>
<ДАТА58>
30
9,50 %
0
2 915,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 915,42
<ДАТА62>
<ДАТА63>
60
9,50 %
1/300
2 915,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
55,39 р.
2 915,42
<ДАТА24>
<ДАТА49>
491
9,50 %
1/130
2 915,42 ? 491 ? 1/130 ? 9.5%
1 046,08 р.
Итого:
1 101,47 р.
Расчёт пеней по задолженности за июнь 2024 года, возникшей <ДАТА62>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 935,74
<ДАТА62>
<ДАТА60>
30
9,50 %
0
2 935,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 935,74
<ДАТА64>
<ДАТА65>
60
9,50 %
1/300
2 935,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
55,78 р.
2 935,74
<ДАТА66>
<ДАТА49>
461
9,50 %
1/130
2 935,74 ? 461 ? 1/130 ? 9.5%
989,01 р.
Итого:
1 044,79 р.
Расчёт пеней по задолженности за июль 2024 года, возникшей <ДАТА67>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 854,46
<ДАТА67>
<ДАТА68>
30
9,50 %
0
2 854,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 854,46
<ДАТА69>
<ДАТА70>
60
9,50 %
1/300
2 854,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
54,23 р.
2 854,46
<ДАТА71>
<ДАТА49>
428
9,50 %
1/130
2 854,46 ? 428 ? 1/130 ? 9.5%
892,79 р.
Итого:
947,02 р.
Расчёт пеней по задолженности за август 2024 года, возникшей <ДАТА68>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 799,73
<ДАТА68>
<ДАТА72>
30
9,50 %
0
2 799,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 799,73
<ДАТА73>
<ДАТА74>
60
9,50 %
1/300
2 799,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
53,19 р.
2 799,73
<ДАТА75>
<ДАТА49>
399
9,50 %
1/130
2 799,73 ? 399 ? 1/130 ? 9.5%
816,34 р.
Итого:
869,53 р.
Расчёт пеней по задолженности за период с <ДАТА76> по <ДАТА11>, возникшей <ДАТА73>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
793,94
<ДАТА73>
<ДАТА77>
30
9,50 %
0
793,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
793,94
<ДАТА70>
<ДАТА78>
60
9,50 %
1/300
793,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15,08 р.
793,94
<ДАТА79>
<ДАТА49>
369
9,50 %
1/130
793,94 ? 369 ? 1/130 ? 9.5%
214,09 р.
Итого:
229,17 р.
Таким образом, общий размер пени за период с 13.02.2024 по 12.01.2026 составляет 9180,96 руб., исходя из приведенного расчета: 1429,39 руб. + 1192,85 руб. + 1224,44 руб. + 1142,30 руб. + 1101,47 руб. + 1044,79 руб. + 947,02 руб. + 869,53 руб. + 229,17 руб.
Данная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Расчет пени ответчиком не оспорен и не опровергнут.
Оснований для освобождения от уплаты данной пени не установлено.
Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за невнесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика (п. 73).
Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, при этом ответчиком не предоставлено доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом длительности неисполнения ответчиком обязательства, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, мировой судья приходит к выводу, что размер неустойки является справедливым, соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.
С учетом размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательства, суд не находит оснований к снижению неустойки (пени).
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Бессоновой А.М. в пользу ООО «УК «ЖХ» пени в размере 9180,96 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.
Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.
Согласно платежному поручению №487 от 17.02.2026 года истцом была оплачена госпошлина в сумме 2000 рублей (л.д.5). Кроме того, при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен, истцом также была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. согласно платежному поручению №3981 от 07.11.2024г. (л.д.6). Согласно ч. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. В соответствии с п.13 ч.1 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. №62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333, 20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ). Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, а именно на сумму 32991,78 руб., следовательно, с Бессоновой А.М. в пользу ООО «УК «ЖХ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей. Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов за направление в её адрес искового заявления в размере 80 руб., что подтверждается представленной в материалы дела заверенной копией списка внутренних почтовых отправлений от 10.02.2026г. (л.д.28).
Учитывая тот факт, что исковые требования ООО «УК «ЖХ» к ответчику Бессоновой А.М. удовлетворены полностью, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 80 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Бессоновой Анастасии Михайловне о взыскании задолженности по квартирной плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, удовлетворить.
Взыскать с Бессоновой Анастасии Михайловны, <ДАТА85> рождения, уроженки <АДРЕС> области, (паспорт <НОМЕР> выдан: <ДАТА86> отделением <НОМЕР> в <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по квартирной плате за период с 01.01.2024 по 09.09.2024 в сумме 25663 (двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят три) руб. 33 коп.; пеню за период с 11.02.2024 по 12.01.2026 в сумме 10420 (десять тысяч четыреста двадцать) руб. 66 коп.; почтовые расходы в сумме 80 (восемьдесят) рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение.
Мировой судья подпись Е.А. Лимарь
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2026 года.
Мировой судья подпись Е.А. Лимарь
Подлинный документ находится в материалах дела №2-428/2026 на судебном участке №3 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области.