РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г. Прокопьевск 06 ноября 2025 года
Мировой судья судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области Сальникова В.О., при секретаре судебного заседания Маченас Д.А., с участием представителя истца Родновой С.Е., представителя ответчика - Обухова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Гусевой Тамаре Афанасьевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Теплоэнергоремонт» (далее - ООО «Теплоэнергоремонт») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Гусевой Т.А. задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в сумме 29755,12 руб., неустойку за период с 11.06.2024 по 17.03.2025 в сумме 2345,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «Теплоэнергоремонт» осуществляет деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха». Между ООО «Теплоэнергоремонт» и Гусевой Т.А. заключен договор теплоснабжения № 1368/ТЭ от 01 января 2021, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр. Согласно условий договора, истец обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии по адресу: г<АДРЕС> (нежилое помещение в многоквартирном доме), а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, соблюдая режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. Так, в период с 01.05.2024 по 31.12.2024 ответчик получал через присоединенную сеть коммунальный ресурс, в результате чего истцом в адрес ответчика были направлены счет-фактуры на общую сумму 29755,12 руб. За фактически поставленную истцом через присоединенную сеть тепловую энергию на объект ответчика, истец предъявил ответчику акт оказанных услуг. Указанные счета-фактуры и акты были приняты ответчиком, следовательно, оказанные услуги приняты в полном объеме. При этом со стороны ответчика обязательства по оплате полученного коммунального ресурса не выполняются, оплата не производится, что привело к возникновению задолженности. Ссылаясь на положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит также взыскать с ответчика в пользу истца неустойку. 07.03.2025 определением мирового судьи судебного участка № 2 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области- исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области судебный приказ № 2-279/2025 от 06.02.2025 о взыскании задолженности с Гусевой Т.А. отменен, в связи с поступившим возражением от должника.
В судебном заседании представитель истца - Роднова С.Е., действующая на основании доверенности от 01.11.2025 сроком до 31.10.2026 (том 3 л.д. 140), исковые требования поддержала полностью, касательно довода представителя ответчика об указании в договоре теплоснабжения от 01.01.2021 руководителя Шамуратовой Т.В., действующей на основании доверенности от 10.01.2023 пояснила, что ООО «Теплоэнергоремонт» ответчику были направлены оригиналов договоры в двух экземплярах с печатью для подписания, чтобы ответчик вернул второй оригинал обратно в адрес ООО «Теплоэнергоремонт». Оригинал ответчиком возращен не был. После чего в 2023 году от Гусевой Т.А. поступило заявление о направлении проекта договора теплоснабжения, в связи с чем, был изготовлен повторно проект договора, и подписан с действующей на тот момент доверенностью Шамуратовой Т.В. и направлен повторно дубликат договора.
Ответчик Гусева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Представитель ответчика Гусевой Т.А. - Обухов О.В., действующий на основании нотариальной доверенности от 15.02.2021 сроком на пять лет (том 1 л.д. 49, 50), исковые требования не признал в полном объеме, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, дал пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление (том 3 л.д. 141-147, 191-194), считает, что помещение принадлежащее Гусевой т.А. не является отапливаемым, Гусева Т.А. не является потребителем услуг, поставляемых ООО «Теплоэнрегоремонт», задолженность необходимо распределить на все собственников многоквартирного дома, высказал несогласие с заключением эксперта от 07.07.2022, принятыми ранее судебными актами.
Третье лицо Касаткина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Представитель третьего лица Касаткиной Н.Г. - Артемова К.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от 14.07.2025 сроком на пять лет (том 1 л.д. 234) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна (том 3 л.д. 138).
Третье лицо ООО «УК «ЖХ» своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
До подачи настоящего искового заявления истец обратился с заявлением о вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг по подаче тепловой энергии за период с 01.05.2024 по 31.12.2024, неустойки, государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Рудничного судебного района г. Прокопьевска -и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 07.03.2025 судебный приказ № 2-279/2025 от 06.02.2025 по заявлению ООО «Теплоэнергоремонт» в отношении Гусевой Т.А., отменен (том 1 л.д. 7).
ООО «Теплоэнергоремонт» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности 01.04.2025, копия искового заявления направлена в адрес ответчика 26.03.2025 (том 1 л.д. 41-45).
Определением от 01.04.2025 мирового судьи судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Прокопьевска - и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска исковое заявление принято к производству возбуждено гражданское дело.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ст. 426 ГК РФ договор о предоставлении коммунальных услуг является публичным, обязательным для заключения ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
В соответствии со ст. 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии — это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Исходя из ч. 23.1 ст. 2 Закона о теплоснабжении, под ценовыми зонами теплоснабжения понимаются поселения, городские округа, которые определяются в соответствии со статьей 23.3 данного Закона и в которых цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в системе теплоснабжения потребителям, ограничены предельным уровнем цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ЕТО, за исключением случаев, установленных данным законом.
Ст. 23.8 Закона о теплоснабжении устанавливает особенности заключения и исполнения договоров теплоснабжения, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в ценовых зонах теплоснабжения.
В ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у ЕТО, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 Закона N 190-ФЗ (часть 2 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении).
Согласно ч. 3 ст. 23.8 Закона о теплоснабжении, ЕТО в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 данного Закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя.
Потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с ЕТО либо представить ЕТО письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, договор считается заключенным.
В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию и горячее водоснабжение (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Согласно ст. 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила предоставления коммунальных услуг).
Из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Согласно подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю предоставляется услуга по отоплению, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.
Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354).
В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов" отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.
Согласно примечанию к данному пункту, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10 июля 2018 г. N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя энергоресурса от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.
Из пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Отсутствие письменного договора с истцом не освобождает ответчика от обязательств по оплате коммунальных услуг, в случае их оказания, и не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.
В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15) (статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Установлено, что ответчик Гусева Т.А. на основании договора купли-продажи от 06.08.2007 (том 3 л.д. 148) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г<АДРЕС> общей площадью 178,6 кв.м., право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что не оспаривается ответчиком.
Нежилое помещение Гусева Т.А. передала Касаткиной Н.Г. на основании договоров безвозмездного пользования, заключаемых с 20.12.2023 (т. 1 л.д. 204-205).
Услуги горячего водоснабжения и отопления, реализуемое на потребительском рынке г. Прокопьевска с 01.01.2019, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по <АДРЕС>, осуществляет ООО «Теплоэнергоремонт».
Из выписки из технического паспорта следует, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику Гусевой Т.А., расположено в подвале многоквартирного жилого дома 1975 года постройки (т. 2 л.д. 9-10).
Согласно техническому паспорту на жилой дом и <АДРЕС>, составленного по состоянию на 05.03.1975 отопление многоквартирного дома осуществляется от центральной системы теплоснабжения (т. 1 л.д. 58-64).
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение по пр-кт. <АДРЕС> составленного по состоянию на 26.05.2005, общая площадь 178.6 кв.м., материал стен кирпичные, отопление - центральное, водопровод от центральной городской сети, горячее водоснабжение - централизованное. (т. 1 л.д. 65-73).
Из схемы тепловых сетей также усматривается, что дом <НОМЕР> отапливается центральной системы теплоснабжения (т. 2 л.д. 132).
Таким образом, общедомовое инженерное оборудование, а именно розлив системы отопления, проходит в подвальном помещении. Принадлежащее на праве собственности ответчику Гусевой Т.А. нежилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> изначально было запроектировано и введено в эксплуатацию как отапливаемое от центральной системы теплоснабжения.
Узел учета тепловой энергии (общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и отопления), установлен в многоквартирном доме № 37 по пр-кт. Гагарина 29.12.2020 (т. 3 л.д. 28-53, 26-53).
08.07.2020 ООО «Теплоэнергоремонт» в адрес Гусевой Т.А. направлено уведомление о смене организации, о действии договора теплоснабжения, заключенного с ЕТО с 01.01.2021 (т. 1 л.д. 24-25, 164-172).
Между ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «УК «ЖХ» заключен договор № 730/ТЭ от 01.01.2021 по содержанию общедомового имущества (т. 1 л.д. 127-131, т. 3 л.д. 55-99). ООО «Теплоэнергоремонт» в одностороннем порядке расторгло указанный договор, в связи с чем с 01.12.2021 услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирном доме по пр-кт. <АДРЕС> будут предоставляться ООО «Теплоэнергоремонт» (т. 1 л.д. 132-136).
О чем также указывает в своем письме от 07.03.2024 ООО «УК «ЖХ» в ответ на обращение Гусевой Т.А. от 22.02.2024 (т. 1 л.д. 103).
Согласно договору теплоснабжения №1368/ТЭ от 01.01.2021 на подачу потребителю Гусевой Т.А. через присоединенную сеть коммунального ресурса в виде тепловой энергии по адресу<АДРЕС>, потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию (коммунальный ресурс), соблюдая режим потребления тепловой энергии. Ориентировочный объем потребления тепловой энергии на отопление производится в соответствии с тепловыми нагрузками, теплоснабжающая организация подает тепловую энергию до дочки подключения потребителя в количестве 37,77 гКал/год. Расчет потребности и расчет стоимости тепловой энергии содержится в Приложении № 1, Приложении № 2 к указанному договору. (т.1 л.д. 20-23, л.д. 127-131, т. 2 л.д. 2-8).
Согласно п. 8.3 Договора, договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит письменного заявления об изменении, дополнении или расторжении договора.
Договор между сторонами на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения со стороны Гусевой Т.А. не был подписан.
В ответ на заявление Гусевой Т.А. от 14.04.2023 письмом от 21.04.2023 ООО «Теплоэнергоремонт» повторно направило в адрес Гусевой дубликат договора теплоснабжения от 01.01.2021 (т. 1 л.д. 160-163).
От ответчика Гусевой Т.А. в адрес ООО «Теплоэнергоремонт» ответа (акцепта) на предложение (оферту) о заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также протокола разногласий по условиям указанного договора, фактического оказания услуг по подаче тепловой энергии с 01.01.2021 года, претензий по качеству поставленной тепловой энергии не поступали.
19.12.2024 ООО «Теплоэнергоремонт» в адрес Гусевой Т.А. направило претензию о погашении задолженности (т. 3 л.д. 182).
В ответ на поступившую претензию Гусева Т.А. представила 16.01.2025 в ООО «Теплоэнергоремонт» возражение, о том, что она отказывается от заключения договора, что потребителем услуг ООО «Теплоэнергоремонт» она не является (том 3 л.д. 183-184).
Доводам стороны ответчика об отсутствии договорных отношений и о не направлении проекта договора ответчику, судом дана оценка при рассмотрении гражданского дела № 2-239/2021, решение по которому вступило в законную силу и является преюдициальным, в силу ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении настоящего дела.
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Принимая во внимание, что в рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица, что и при рассмотрении гражданского дела в 2021-2022 годах, суд приходит к правомерному выводу о том, что судебные акты по этому спору имеют преюдициальное значение по настоящему делу.
Деятельность ООО «Теплоэнергоремонт» подтверждена имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами, в частности выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой ООО «Теплоэнергоремонт» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.03.2017, основным видом деятельности ООО «Теплоэнергоремонт» является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха (т. 2 л.д. 140-145).
Согласно разделу 3 Устава ООО «Теплоэнергоремонт» основными видами (предметом) деятельности общества являются техническое обслуживание котельных, монтаж и ремонт инженерных сетей, котельных, оборудования и недвижимого имущества, строительство зданий и сооружений, монтаж инженерного оборудования здания и сооружений, прочая деятельность. Общество вправе осуществлять перечисленные и любые виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству (т. 2 л.д. 147-160).
В материалы дела не представлено сведений о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей по оказанию услуг по подаче тепловой энергии.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Коммунальные услуги поставляются ООО «Теплоэнергоремонт», обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги за отопление и горячую воду исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период.
За оказанные услуги по подаче коммунального ресурса за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 истцом направлялись в адрес ответчика счета-фактуры и акты оказанных услуг (т. 1 л.д. 10-19).
Направленные ООО «Теплоэнергоремонт» акты ответчик Гусева Т.А. перенаправляла обратно с указанием на них что она не является потребителем услуг ООО «Теплоэнергоремонт» и с сопроводительными письмами, что нежилое помещение технологически не присоединено к тепловым сетям ОО «Теплоэнергоремонт», а также к общедомовым сетям МКД (т. 2 л.д. 11-16, 19-37).
В ответ на сопроводительные письма с перенаправленными актами ООО «Теплоэнергоремонт» направлялись Гусевой Т.А. письма со ссылкой на решение суда от 11.04.2024, о признании Гусевой Т.А. потребителем тепловых услуг (т. 1 л.д. 84, 148-150).
Указания представителя ответчика о подложности актов оказанных услуг, что копии представленных документов противоречат оригиналам, с учетом положений ст. 186 ГПК РФ не нашли своего подтверждения, поскольку материалы дела содержат копии актов, представленных представителем истца идентичные копиям актов, представленных представителем ответчика.
16.08.2024 Гусева Т.А. обратилась в ООО «Теплоэнергоремонт» с запросом о предоставлении сведений о необходимых действиях и документах для возможного подключения нежилого помещения в общедомовой системе отопления, получив ответ, что нежилое помещение, принадлежащее Гусевой Т.А. расположено в многоквартирном доме, который подключен к централизованному отоплению (т. 1 л.д. 156-159, т. 3 л.д. 150). С аналогичным запросом Гусева Т.А. обратилась в ОО «УК «ЖХ» (т. 3 л.д. 149).
17.02.2025 ООО «Теплоэнергоремонт» в ответ на заявление Гусевой Т.А. о согласовании демонтажа тепловой изоляции с трубопровода направило письмо, что для повышения температурного режима в помещении необходимо провести демонтаж самовольно установленной Гусевой Т.А. тепловой изоляции, после чего составить акт в присутствии сотрудника ООО «Теплоэнергоремонт» (т. 3 л.д. 151).
Доказательств, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем исполнении истцом ООО «Теплоэнергоремонт» своих обязательств по оказанию услуг по подаче тепловой энергии на отопление в многоквартирном жилом доме в период времени с 01.05.2024 года по 31.12.2024, стороной ответчика, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
В связи с указанным, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанных услуг по подаче тепловой энергии не имеется. Расчет платы производился согласно действующим тарифам, установленным постановлениямиРегиональной энергетической комиссии Кемеровской области от 14.11.2023 № 277 (т. 1 л.д. 173).
Согласно представленному истцом ООО «Теплоэнергоремонт», расчету задолженности (т. 1 л.д. 5, т. 2 л.д. 133-134) в соответствии с приведенными нормами по нормативам потребления коммунальных услуг, площади помещения ответчика Гусевой Т.А. и утвержденных тарифов, задолженность ответчика Гусевой Т.А. перед истцом за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячее водоснабжение за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 составляет 29755,12 руб.
Указанный расчет судья находит верным, иного расчета, ответчиком Гусевой Т.А. суду не представлено.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие долга или его меньший размер, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, Гусевой Т.А. суду не представлено.
Суд, руководствуясь положениями п. 3 ст. 438, ст. 539, ст. 544 ГК РФ, принимая во внимание, что надлежащих доказательств неотапливаемости нежилого помещения, а также некачественного оказания истцом ООО «Теплоэнергоремонт» услуги по подаче тепловой энергии стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено, проверив расчет суммы исковых требований, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО «Теплоэнергоремонт» о взыскании с Гусевой Т.А. задолженности за поставленную тепловую энергию за указанный период.
Довод представителя ответчика, что истцом не представлен оригинал расчета тепловых нагрузок и ссылка на информационное письмо Минрегиона России от 18.04.2005 № 22-16 «О применении методических материалов, разработанных Роскоммунэнерго» является несостоятельным, поскольку при составлении договора теплоснабжения ориентировочно составлен расчет потребности в тепловой энергии на отопление в нежилом помещении, договор с приложениями приобщен к материалам гражданского дела. При составлении проекта договора теплоснабжения № 1368/ТЭ индивидуально для каждого потребителя, расчет составляется индивидуально для каждого потребителя в соответствии с Правилами № 354. С учетом того, что в доме <НОМЕР> установлен прибор учета, то начисления за потребленную тепловую энергию производятся по формуле п.3 Приложения 2 Правил № 354, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, с учетом корректировки показаний, снятых с приборов учета за 2021- 2024г., с применением 40% (т. 2 л.д. 136-139, 211). Кроме того, ответчик не заявлял о несогласии с произведенным расчетом и размером начислений.
Позиция представителя ответчика основывается на несогласии с установленными судами фактическими обстоятельствами дела и оценкой доказательств, выражается в несогласии с решением мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 27.09.2021, апелляционным определением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 16.09.2022, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2023, решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска от 11.04.2024, апелляционным определением Кемеровского областного суда от 30.07.2024, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2024, однако, пересмотр вынесенных решений осуществляется путем подачи апелляционной, а далее кассационной жалобы, что Гусевой Т.А в рамках иных дел и было сделано, решения вступили в законную силу, а в рамках рассматриваемого дела их пересмотр осуществляться не может.
Так, апелляционным определением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 16.09.2022 оставлено без изменения решение мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 27.09.2021 об удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнергоремонт» о взыскании задолженности за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения; установлено, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику Гусевой Т.А., расположенное внутри многоквартирного жилого дома, относится к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления многоквартирного дома.
Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по <АДРЕС> подключен к центральной системе отопления и горячего водоснабжения. Через присоединенную сеть тепловая энергия распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов. Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, является ООО «Теплоэнергоремонт».
Согласно выводам экспертного заключения ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» от 07.07.2022 № 22/68 (том 1 л.д. 57-83, том 2 л.д. 74-111) нежилое помещение, расположенное по <АДРЕС> (кадастровый номер 42:32:0103013:33008) (по первому вопросу) относится к общественному типу, оно является отапливаемым. Согласно результатов проведенных в ходе исследования расчетов установлено, что несмотря на имеющуюся способность выделения существенного теплового потока от электрического оборудования, установленного в нежилом помещении, его не достаточно для покрытия нормативной (максимальной) тепловой нагрузки данного помещения. Следовательно, имеющееся в нежилом помещении электрическое оборудование не способно обеспечить полностью его отопление. Поэтому источником потребляемой тепловой энергии в данном нежилом помещении являются, как тепловые избытки установленного в нём электрооборудования на долю от 56,3%, так и тепловые избытки от поверхности размещённых в нём трубопроводов системы теплоснабжения на долю от 43,7%, - при условии регулярного использования ответчиком электронагревательного оборудования (тепловой завесы, тепловой пушки и тепловентиляторов), оставляя их включенными в нерабочее время без присмотра в нарушение «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Соответственно, тепловые избытки электрооборудования составят на долю 6,1%, а тепловые избытки от поверхности трубопроводов системы теплоснабжения составят на оставшуюся долю 93,9%, - при условии регулярного отключения ответчиком электронагревательного оборудования (тепловой завесы, тепловой пушки и тепловентиляторов) в нерабочее время, соблюдая «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
(по второму вопросу) В нежилом помещении имеется система теплоснабжения, состоящая из следующих размещенных в нём элементов:
1) Два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль северной стены за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 10-12. По помещениям 7-8 трубопроводы лежаков проходят скрыто ниже уровня пола. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм.
2) Один разводящий стальной трубопровод внутридомовой системы горячего водоснабжения наружным диаметром 32 мм, часть которого скрыто проложена ниже уровня пола по помещениям 7-8, параллельно лежакам отопления, другая часть в помещении 10 поднимается стояком вверх на 1-й этаж. От этого стояка ГВС врезан, но перекрыт трубопровод подачи горячей воды на нежилое помещение.
3) Два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль южной и восточной стен за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 1,2,5,6. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм.
Отопительных приборов, подключенных к внутридомовой системе водяного отопления, как и других теплопотребляющих установок (теплопринимающих устройств), - в исследуемом нежилом помещении не имеется, следы их установки отсутствуют.
(по третьему вопросу) В нежилом помещении имеется система теплоснабжения, состоящая из следующих размещенных в нём элементов:
1) Два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль северной стены за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 10-12. По помещениям 7-8 трубопроводы лежаков проходят скрыто ниже уровня пола. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм. Тепловая изоляция обоих трубопроводов выполнена материалом «Порилекс» по ТУ2244-00300203430-2006 средней толщиной 15 мм. (в основном одним слоем толщиной 15 мм., за исключением одного короткого участка менее 2-х метров обернута двумя слоями 15+10 мм и одного короткого участка менее 2-х метров покрыта слоем толщиной 10 мм).
2) Один разводящий стальной трубопровод внутридомовой системы горячего водоснабжения наружным диаметром 32 мм, часть которого скрыто проложена ниже уровня пола по помещениям 7-8, параллельно лежакам отопления, другая часть в помещении 10 поднимается стояком вверх на 1-й этаж. От этого стояка ГВС врезан, но перекрыт трубопровод подачи горячей воды на нежилое помещение. Тепловая изоляция трубопровода ГВС выполнена материалом «Порилекс» по ТУ2244-00300203430-2006 в один слой толщиной 10 мм.
3) Два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль южной и восточной стен за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 1,2,5,6. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм. Тепловая изоляция выполнена материалом «Порилекс» по ТУ2244-00300203430-2006 от одного слоя 10 мм до двух слоев 10+15 мм., т.е. в среднем общая толщина изоляции этих трубопроводов принимается 17,5 мм.
По итогам сравнительной оценки полученных результатов расчетов тепловых потоков через теплоизоляцию трубопроводов и результатов нормативной плотности теплового потока через изолируемую поверхность трубопроводов в ходе исследования определено, что расчётное значение плотности теплового потока по заданной фактической толщине теплоизоляции для всех трубопроводов нежилого помещения меньше нормативного значения плотности теплового потока, проходящего через неё. Таким образом, выбранный способ и используемые материалы выполненной теплоизоляции по всем трубопроводам нежилого помещения, в полной мере удовлетворяют нормативным теплотехническим требованиям эффективности. В связи с этим тепловая изоляция трубопроводов оценивается как достаточная для обеспечения существенного снижения теплоотдачи от трубопроводов в исследуемом нежилом помещении, но несмотря на это, полностью исключить теплопотери не может (как любая эффективная и рациональная теплоизоляция).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2023 апелляционное определение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 16.09.2022, решение мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 27.09.2021 оставлены без изменения, кассационная жалоба Гусевой Т.А. - без удовлетворения.
Решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 11.04.2024 с Гусевой Т.А. в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» взыскана задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с 01.10.2020 по 30.09.2021, с 01.12.2022 по 31.01.2023, отказано в удовлетворении встречных исковых требований Гусевой Т.А. о признании договора теплоснабжения № 1368/ТЭ от 01.01.2021 незаключенным (т. 2 л.д. 192-201).
Согласно акту от 31.03.2021 обследования нежилого помещения, расположенного по <АДРЕС> составленного с участием инженера ООО «Теплоэнергоремонт» и представителя Гусевой Т.А. - Обухова О.В., помещение ответчика расположено в подвале жилого дома, оборудовано под магазин обуви и офисные складские помещения. Отопительных приборов, подключенных к внутридомовой разводке по системе отопления нет. внутри помещения стены обшиты пластиковыми стеновыми панелями, за которыми проходит внутридомовой розлив системы отепления и горячего водоснабжения. По периметру стен за панелями трубопровод диаметром 40 в двухтрубном измерении длиной 41 м., и внутридомовые стояки системы отопления и горячего водоснабжения диаметром 20. Осмотр трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения проводились через смотровые люки, по мере видимости тепловые трубы изолированы порилексом. Температура на поверхности изоляции +31 градус, без изоляции - 56/43 градуса. Температура между панелями и фундаментом- от 19 до 22 градусов. Температура внутри помещения 21-22 градуса. Потолок под потолочной системой амстронг, температура не потолке 20-25 градусов. Имеется электрическая тепловая пушка, тепловентилятор (на момент осмотра выключены). Над дверью - электрическая тепловая завеса (на момент осмотра выключена). Горячее водоснабжение имеется, перекрыт вентиль, пломба ООО «Теплоэнергоремонт», показания водосчетчика 00010 (опломбирован). Измерение температуры проводилось с применением инфракрасного пирометра. МКД по пр-кт. <АДРЕС> оборудован прибором учета тепла, нежилое помещение подпадает под прибор учета (т. 2 л.д. 135).
Письмом, поступившим в ООО «Теплоэнергоремонт» 05.05.2023, Гусева Т.А. отказалась от заключения договора теплоснабжения № 1368/ТЭ от 01.01.2021 (т. 3 л.д. 100-103).
Письмом от 22.05.2023 № 27-03/1117 ООО «Теплоэнергоремонт» сообщил, что договор №1368/ТЭ от 01.01.2021 считается заключенным с пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях, если в течение месяца до окончания срока одна из сторон не заявит о его изменении или прекращении (т.1 л.д. 153-155).
Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Согласно п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).
В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.01.2021 № 1368/ТЭ, как установили суды, заключен путем совершения потребителем Гусевой Т.А. конклюдентных действий, а именно действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30.07.2024 решение Рудничного 11.04.2024 оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2024 решение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 11.04.2024, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30.07.2024 оставлены без изменения.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Принимая во внимание, что при рассмотрении данного гражданского дела участвуют те же лица, решение мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 27.09.2021, апелляционное определение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 16.09.2022, определение судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2023, решение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 11.04.2024, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30.07.2024, определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2024 являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, установлено судебными актами и не подлежит доказыванию, оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела тот факт, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику Гусевой Т.А., относится к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления многоквартирного дома; договор № 1368/ТЭ от 01.01.2021 является заключенным.
В ходе рассмотрения дела факт поставки тепловой энергии в спорной период в нежилое помещение, принадлежащее Гусевой Т.А., подтвержден представленными стороной истца доказательствами, выводами судебной экспертизы и не опровергнут ответчиком достоверными и допустимыми доказательствами.
Довод представителя ответчика, что между Гусевой Т.А. и ООО «УК «ЖХ» заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома с оплатой коммунальных услуг на СОИ не влияет на исполнение обязанностей по договору теплоснабжения с ООО «Теплоэнергоремонт», поскольку начисления собственнику нежилого помещения Гусевой Т.А. с декабря 2021 производится на основании договора управления МКД только в отношении общедомового имущества (т. 2 л.д. 202, 203-209). В ответ на заявление Гусевой Т.А. о предоставлении копии договора управления МКД ООО «УК «ЖХ» направлен ответ, что новый договор управления МКД находится на согласовании с советниками дома (т. 3 л.д. 175-176).
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.06.2024 по 17.03.2025 в сумме 2345,40 руб., расчет которой проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки оплат.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика (п. 73).
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, Гусевой Т.А., ее представителем не предоставлено доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что размер неустойки является справедливым, соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.
С учетом размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательства, оснований к снижению неустойки (пени) не имеется.
При таких обстоятельствах, требования ООО «Теплоэнергоремонт» о взыскании с ответчика суммы неустойки, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку истец ООО «Теплоэнергоремонт» понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями (т. 1 л.д. 8-9, т. 3 л.д. 139), исковые требования удовлетворены полностью, суд считает, что указанные расходы следует взыскать в пользу истца ООО «Теплоэнергоремонт» с ответчика Гусевой Т.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Гусевой Тамаре Афанасьевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, удовлетворить.
Взыскать с Гусевой Тамары Афанасьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в сумме 29755,12 руб., неустойку за период с 11.06.2024 по 17.03.2025 в сумме 2345,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рудничный районный суд г. Прокопьевска через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда по рассмотренному им делу составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025 в связи с подачей 06.11.2025 представителем ответчика заявления о составлении мотивированного решения.
Мировой судья В.О. Сальникова