ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 15 июня 2026 года
Судья Московского районного суда Санкт-Петербурга Ершова Ю.В., рассмотрев заявления Яробковой Людмилы Анатольевны о разъяснении решения суда от 26.06.2025,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Качалкин А.С., обратился в суд с иском к Яробкову Д.С. и Яробковой Л.А., в котором просит обязать ответчиков демонтировать пристройку, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 78:14:0007546:3, примыкающую к наружной стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчиков в пользу истца на случай неисполнения решения суда неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня от даты вступления решения суда в законную силу и также судебные издержки. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит квартира № в том же дом. При этом, ответчики, самовольно, без законных к тому оснований, в отсутствие согласия собственников помещений в вышеназванном многоквартирном доме, возвели пристройку к дому со стороны своей квартиры на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2025, иск Качалкина А.С. удовлетворен частично, Яробков Д.С. и Яробкова Л.А. обязаны в течение 20 календарных дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать пристройку, возведенную не земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, примыкающую к наружной стене указанного многоквартирного дома со стороны квартиры №, на случай неисполнения решения в установленный судом срок с Яробкова Д.С. и Яробковой Л.А. взыскана) судебную неустойку в размере по 1000 рублей в день с каждого, начиная с 21 дня после вступления настоящего решения суда в законную силу до даты его исполнения.
08.06.2026 в суд поступило заявление Яробковой Л.А. о разъяснении порядка исполнения вышеназванного решения, с указанием:
- какие именно конструктивные элементы подлежат демонтажу и какие из них относятся к общему имуществу многоквартирного дома (наружная стена, ограждающие несущие конструкции),
- в каком порядке и на основании какого документа подлежат внесению изменения в сведения ЕГРН о квартире № после демонтажа,
- на ком и за чей счет лежит обязанность восстановить наружную ограждающую конструкцию и входную группу квартиры № после демонтажа примыкающих конструкций,
- требуется ли для демонтажа проектная документация и ее согласование и кто обязан их обеспечить.
В силу статьи 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
При этом по смыслу статьи 202 ГПК РФ решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют либо существенно затрудняют его исполнение.
Между тем, в решении суда от 26.06.2025 неполноты или неясности, препятствующей его исполнению, не усматривается.
Данным решением на ответчиков возложена обязанность обязаны демонтировать пристройку, возведенную не земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, примыкающую к наружной стене указанного многоквартирного дома со стороны квартиры №.
Как следует из мотивировочной части решения суда пристройка, обязанность по демонтажу которой возложена на ответчиков, возведена без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме по вышеназванному адресу и Межведомственной комиссией Администрации Московского района Санкт-Петербурга, а также не соответствует проекту указанного многоквартирного дома.
В связи с этим, совершенно очевидно, что демонтаж пристройки должен быть произведен ответчиками таким образом, чтобы планировка дома, в том числе в части квартиры ответчиков, стала соответствовать проекту дома.
Вопросы, касающиеся внесения в ЕГРН сведений об изменении площади и границ квартиры ответчиков в результате демонтажа вышеназванной пристройки, не относится к стадии исполнения решения суда по настоящему делу.
В связи с изложенным, руководствуясь статьей 202 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Яробковой Людмилы Анатольевны о разъяснении решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2025, – отказать.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья