РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой С. Ф. к администрации Холмского муниципального округа, Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Каримова С.Ф. обратилась в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к администрации ХМО, ДУМИЗ, в обоснование своих требований, указав следующее.
Каримова С.Ф. является наследником ФИО по завещанию, в наследственную массу входит квартира по адресу <адрес>. После смерти наследодателя Каримова С.Ф. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, где ей было разъяснено необходимости обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.
Просила суд, с учетом уточнений исковых требований поданных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ включить в наследственную массу наследодателя ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу <адрес>
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Бушкова Е.Б.
Истец, ответчики судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.
Представитель истца Кульбако Ю.Ю. в судебном заседании пояснила, что Каримова С.Ф. является наследником к имуществу ФИО по завещанию. В декабре 2025 года по поручению ФИО, на основании выданной ею доверенности, Каримова С.Ф. обратилась в ДУМИЗ с заявлением о приватизации квартиры. 12.12.2025 ФИО скончалась. Не зная о факте смерти, Каримова С.Ф. 19.12.2025 подписала договор передачи квартиры в собственность по доверенности от ФИО, полагая, что доверенность действительная. Вместе с тем, поскольку в дальнейшем узнала, что на дату подписания договора передачи в собственность квартиры, ФИО уже умерла, но до смерти она выразила желание приватизировать квартиру, то имеются основания для включения квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу части 1 стать1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам приватизационного дела 01.12.2025 ФИО (через представителя Каримову С.Ф.) обратилась с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу <адрес>, совместно с заявлением представлены иные документы в подтверждение права приватизации жилого помещения.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ Каримовой С.Ф. подписан договор о передаче жилого помещения по адресу <адрес> собственность ФИО
Согласно материалам наследственного дела открытого к имуществу ФИО, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является Каримова С.Ф.
Согласно положений статьи 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Следовательно, на дату подписания договора доверенность выданная Каримовой С.Ф. прекратила свое действие.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что об этом Каримовой С.Ф. в день подписания договора известно не было.
Вместе с тем, в соответствии с абзацем 3 статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как видно из материалов дела, ФИО выразила желание стать собственником жилого помещения, через представителя подала соответствующее заявление с приложением требуемых документов. ДУМИЗ был подготовлен к подписанию договор о передачи квартиры в собственность. Следовательно, оснований для отказа в приватизации не имелось.
Таким образом, ФИО при жизни выразила волю на приватизацию занимаемой жилой площади, до даты смерти заявление не отзывала.
При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений данных в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 № 8, суд полагает требование истца о включении недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каримовой С. Ф. (паспорт №) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Закурдаева
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2026 года.
Копия верна: судья Е.А. Закурдаева