РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В., при помощнике судьи Гилевой Ю.В., с участием истца Иванцова Ю.С., представителя ответчика ПАО «ДЭК» и третьего лица ПАО «Сахалинэнерго» Трифанова М.В., представителей ООО «Мегаполис» Ячменева В.В. и Якубовского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванцова Ю. С. к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» о признании незаконными действий по начислению перерасчетов за услугу электроснабжения, компенсации морального вреда, установил:
13.05.2026 года Иванцов Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «ДЭК» о признании незаконными действия Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» по начислению перерасчетов за услугу электроснабжение на содержание общего имущества, взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей.
В обоснование иска указал, что в 2026 году ему стало известно о наличии у него задолженности за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года по электроэнергии на ОДН. Из письма ответчика ему стало известно, что данная задолженность образовалась, в связи с невнесением платы собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>. Между тем с указанной задолженностью истец не согласен, поскольку полагает, что у ответчика отсутствовали правовые основания для начисления задолженности за прошлый период и включение ее в текущие платежи.
На основании изложенного, истцом поставлены вышеуказанные требования.
Определением суда от 20.05.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Сахалинэнерго».
Протокольным определением суда от 30.06.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Мегаполис».
В судебном заседании истец Иванцов Ю.С. настаивал на удовлетворении требований искового заявления.
Представитель ответчика ПАО «ДЭК» и третьего лица ПАО «Сахалинэнерго» Трифанов М.В. просил в удовлетворении требований искового заявления отказать, пояснив суду, что действительно в период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года счет по электроэнергии на ОДН собственникам многоквартирного дома не выставлялся по причине технического сбоя в программном комплексе, в связи с неоднократным перерасчетом и выставлением счета ООО «Мегаполис», из-за проводимого капитального ремонта МКД. Однако, после устранения технической ошибки, с июля 2025 года начисление за электроэнергию на ОДН было восстановлено с корректировкой счета. Во избежание финансовой нагрузки на потребителей данной услуги, было принято решение о выставление счета с разбивкой на 18 месяцев с учетом срока исковой давности без начисления пени.
Представители ООО «Мегаполис» Ячменев В.В. и Якубовский А.С. полагали требования не подлежащими удовлетворению, поддержав позицию ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1,2,7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами с которыми такая управляющая организация заключила договоры, в том числе электроснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.2 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 29(1), 29(2) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; в) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 15 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.
Из материалов дела следует, что Иванцов Ю.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Мегаполис», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2020 года и не оспаривается сторонами.
Данным протоколом также определен размер расходов на ОДН в составе платы за содержание жилого помещения. Из протокола следует, что собственниками многоквартирного дома решено весь объем коммунальных услуг, предоставленный на ОДН в целях содержания общего имущества, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
01.03.2020 года между ООО «Мегаполис» и ПАО «ДЭК» в лице директора филиала, заключен договор № ДЭК-71-13/597 от 22.04.2020 года на оказание комплекса услуг по расчетам, начислению, приему платежей и работе с просроченной задолженностью физических лиц за оказанные жилищные услуги.
В соответствии с указанным договором Агент ПАО «ДЭК» приняло на себя обязательства совершать от своего имени, в интересах и за счет Принципала ООО «Мегаполис» услуги по расчету размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе плату за услуги электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемые принципалом собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, а именно: начисление платежей, внесение изменений в начисления (выполнение перерасчетов) и отражение перерасчетов в платежных документах, доставка платежных документов, организация приема платежей потребителей, отражение и учет поступивших платежей по лицевым счетам потребителей, перечисление денежных средств, поступивших от потребителей на специальный счет принципала, прием и обслуживание потребителей по вопросам, связанным с начислением, перерасчетами за услуги, в том числе по причине некорректно выставленного платежного документа.
В рамках исполнения договора агент обязан вносить изменения в начисления платежей (производить перерасчет размера платы) в случаях, в том числе технической ошибки и/или счетной ошибки с момента ее выявления, получения письменного указания принципала. Организовать сбор платежей потребителей за жилищные услуги, как в собственных кассах, так и путем привлечения платежных субагентов, операторов по переводу денежных средств.
Аналогичный агентский договор № САХ-24/1549 от 26.12.2024 года заключен между ПАО «ДЭК» и ПАО «Сахалинэнерго».
Следовательно, ПАО «ДЭК» имеет право и обязан, выставлять счета Иванцову Ю.С. на оплату услуги ОДН за электроэнергию.
Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что в 2022 году в многоквартирном доме по уд. <адрес> проводился капитальный ремонт.
Поскольку от жильцов дома стали поступать обращения о завышенном начислении за электроэнергию на ОДН, то по согласованию в ООО «Мегаполис», плата за электроэнергию на ОДН выставлялась ООО «Мегаполис», что подтверждается письмами ООО «Мегаполис» от 30.11.2022 года, от 26.12.2022 года, от 27.01.2023 года.
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что в связи с ежемесячными перерасчётами за электроэнергию на ОДН по обращениям ООО «Мегаполис», в программном комплексе произошел технический сбой, в связи с чем услуга за электроэнергию на ОДН собственникам помещений в МКД в период с ноября 2022 года по июль 2025 года перестала начисляться и отражаться в ЕПД. О данной технической ошибке стало известно только после обращения ООО «Мегаполис».
Из материалов дела следует, что 18.08.2025 года ООО «Мегаполис» по заявлению жителя МКД обратилось в ПАО «ДЭК» с разъяснением причин не начисления за электроэнергию на ОДН, поскольку ООО «Мегаполис» с ноября 2022 года не получило доход, при этом ООО «Мегаполис» ежемесячно оплачивало за электроснабжение на ОДН, что подтверждается письмом от 18.08.2025 года № 172.
03.09.2025 года ответом ПАО «ДЭК» № 684 обществу сообщено о техническом сбое в программном комплексе. В связи с чем после его устранения с сентября 2025 года потребителям до выставлена услуга «электрическая энергия» на содержание общего имущества, к ответу приложен расчет.
Из пояснений представителя ответчика и письменных возражений следует, что в связи с неуплатой собственника помещений в МКД услуги «электрическая энергия» на ОДН за спорный период, было принято решение о доначислении объема коммунального ресурса «электрическая энергия», с учетом изменения тарифов, с разбивкой счета на 18 месяцев, с целью избавления граждан от финансовой нагрузки без начисления за спорный период пени.
В соответствии с расчетом, представленным ПАО «ДЭК» за период с ноября 2022 года по июль 2025 года с учетом корректировок и перерасчетов по письмам ООО «Мегаполис» общий объем потребленной электрической энергии по ОДН составил 23 003,55 кВт, на общую сумму 119 951,10 рублей, что с разбивкой на 18 месяцев составило 117,99 рублей.
В судебном заседании также установлено, что истец и собственники жилых помещений в многоквартирном доме за период с ноября 2022 года по июль 2025 оплату услуг «электрическая энергия» на ОДН не производили, что не оспаривается истцом.
В судебном заседании истец пояснил, что услугой жители многоквартирного дома пользовались, однако поскольку счет не выставлялся, услуга им не оплачивалась. Не оспаривая размер произведенного перерасчета, указал, что в настоящее время оплату производит напрямую в ООО «Мегаполис» по лицевому счету №, указанному в платежном документе, без учета перерасчета. Оплачивать услугу «электрическая энергия» на ОДН за спорный период не намерен, поскольку несмотря на то, что услуга была оказана, счет на оплату не выставлялся.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку собственники многоквартирного дома плату за услугу в спорный период не вносили, то с учетом установленной технического сбоя программного комплекса, ПАО «ДЭК» имело право на доначисление платы за потребленную электроэнергию на ОДН. Не выставление потребителю услуг квитанции на оплату услуги «электрическая энергия» на ОДН, не влечет отсутствие обязанности у потребителя по внесению платы за данную услугу и не освобождает собственников помещений от участия внесения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома.
Вопреки доводам истца, ПАО «ДЭК в силу заключенного с ООО «Мегаполис» договора наделен полномочиями начисления платежей, внесение изменений в начисления (выполнение перерасчетов) и отражение перерасчетов в платежных документах, доставка платежных документов, организация приема платежей потребителей, отражение и учет поступивших платежей по лицевым счетам потребителей, перечисление денежных средств, поступивших от потребителей на специальный счет.
Довод истца о том, что произведенная им плата за электроэнергию на ОДН поступает на лицевой счет № открытый на его имя в ООО «Мегаполис», подлежит отклонению, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено представителем ООО «Мегаполис», что лицевой счет № на имя истца открыт в ПАО «ДЭК».
Кроме того вопреки доводу истца об отсутствии доступа к прибору учета, доступ к общедомовому прибору учета имеет ресурсоснабжающая организация ПАО «Сахалинэнерго», показания прибора учета передаются в автоматическом режиме путем дистанционного снятия показаний ОДПУ автоматической системы контроля учета электроэнергии (АСКУЭ), сверка показаний осуществляется по акту сверки между ПАО «Сахалинэнерго» и ООО «Мегаполис», что в судебном заседании подтверждено представителями ПАО «Сахалинэнерго» и ООО «Мегаполис», а также представленными актами сверки, что не противоречит действующему законодательству и заключенному между ними договорами.
На основании изложенного, поскольку незаконных действий со стороны ПАО «ДЭК» по перерасчету (корректировке) начислений за услугу «электрическая энергия» на ОДН, влекущих нарушение прав истца не установлено, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, в том числе по требованию истца о взыскании компенсации морального вреда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении искового заявления Иванцова Ю. С. к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» о признании незаконными действия Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» по начислению перерасчетов за услугу электроснабжение на содержание общего имущества, взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 30 июля 2026 года.