АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 апреля 2026 года г. Санкт-Петербург
Судья Невского районного суда Санкт-Петербурга Евстратова А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Трусова Ю. В. на решение мирового судьи судебного участка №145 Санкт-Петербурга от 04 декабря 2025 года по гражданскому делу по №2-2715/2025-145 (УИД 78MS0143-01-2025-004548-36) по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к Трусову Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, неустойки, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» (далее также - истец, общество) обратилось в суд с иском к Трусову Ю.В. (далее также - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28854,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13726,86 руб., неустойки, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, понесённых расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. В обоснование иска истец указал, что Трусов Ю.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района». Истец свои обязательства по договору управления выполняет, т.е. своевременно и в полном объеме предоставляет жилищно-коммунальные услуги в указанное жилое помещение. Ответчик Трусов Ю.В. в нарушение принятых на себя обязательств оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги не оплатил, в связи с чем задолженность была взыскана с него судебным приказом № 2-4159/2024-145 от 28 ноября 2024 года. В связи с поступлением от ответчика (должника) возражений относительно исполнения судебного приказа судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство повлекло обращение в суд с исковым заявлением.
Решением мирового судьи судебного участка № 145 Санкт-Петербурга от 04 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены частично. Мировым судьей постановлено: взыскать с Трусова Ю. В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2023 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2178,10 руб., за март 2023 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1891,34 руб., всего 4069,44 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 8069,44 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Дело рассмотрено мировым судьей по правилам главы 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.
В апелляционной жалобе Трусов Ю. В. ставит вопрос об отмене постановленного решения, полагая, что решение мирового судьи незаконно и необоснованно.
Заявитель в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Трусов Ю.В. является собственником отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 58,3 кв.м по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован и проживает в квартире один с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой ф. 9 (л.д. 22-23, 25).
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» (ОГРН 1089847179950) в соответствии с договором управления и лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» содержит и обслуживает общее имущество указанного многоквартирного жилого дома, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, решает вопросы пользования указанным имуществом, предоставляет коммунальные услуги (л.д. 14-17,20).
Истец в иске указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> на сумму 28854,24 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 726,86 рублей.
Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности к требованиям иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом при вынесении решения применены положения статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и определен период задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, подлежащей взысканию с ответчика с 21.09.2022 по 30.06.2025.
В указанной части ответчик возражений на решение суда в апелляционной жалобе не привел, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не входит в обсуждение законности решения мирового судьи в данной части.
При этом, судом первой инстанции отражен в решении подробный расчет задолженности за указанный период, с учетом представленных ответчиком платежных документов, подтверждающих внесение платы по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с сентября 2022 по январь 2023 года, с апреля 2023 по июнь 2025 года, усмотрев просрочку исполнения обязательств лишь за два месяца: февраль и март 2023 года.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора и т.д.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31). В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) - (пункт 32).
Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, за февраль 2023 года платеж оплачен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 47).
Таким образом, за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом обоснованно начислена пеня в размере 2 178,10 руб., исходя из расчета: 5509,36 руб. х 60 дней х 1/300 х 0,095 + 5509,36 руб. х 515 дней х 1/130 х 0,095 (л.д. 90)
За март 2023 года платеж оплачен ответчиком также ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 48).
Таким образом, за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом также обоснованно начислена пеня в сумме 1891,34 руб., исходя из расчета: 5045,12 руб. х 60 дней х 1/300 х 0,095 + 5045,12 руб. х 487 дней х 1/130 х 0,095 (л.д. 91).
Всего сумма пени составила 4069,44 руб.
Таким образом, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль, март 2023 года, требование истца о взыскании пени по настоящему делу за этот период обоснованно признаны судом подлежащими удовлетворению.
Доводы стороны ответчика об отсутствии указания в решении о задолженности за февраль и март 2023 года в сумме 5509,36 руб. и 5045,12 руб. соответственно надуманны и опровергаются материалами дела. Доказательствами надлежащая оплата в установленные законом сроки сумм выставленных в квитанциях оплат за спорные два месяца ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации, не подтверждены, в то время как достоверно установлено из материалов дела, что платеж в сумме 5726,37 рублей за февраль 2023 года произведен ДД.ММ.ГГГГ, платеж в сумме 5619,36 рублей за март 2023 года произведен также ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48). Указанные платежи зачтены по назначению истцом за спорные периоды оплаты в соответствии с действующим жилищным законодательством и отражены в основном расчете истца.
При таком положении, проверив расчет мирового судьи по пеням, суд приходит к выводу о законности и обоснованности вынесенного мировым судьей решения, на находя оснований для его изменения или отмены.
Доводы жалобы ответчика о необоснованном рассмотрении мировым судьей гражданского дела по правилам главы 21.1 ГПК РФ ввиду лишения ответчика права задавать вопросы истцу с целью выявления некорректности его требований, изложенных в иске, суд апелляционной инстанции признает несостоятельными ввиду следующего.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, удовлетворено ходатайство третьего лица с самостоятельными требованиями о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также произвести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 2) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.
В данном случае оснований, предусмотренных частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется, ответчик в своем отзыве на иск, поданном в установленные мировым судьей сроки, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не заявлял, на наличие иных подлежащих доказыванию обстоятельств, без выяснения которых решение суда могло быть иным, не ссылался.
Изучив доводы ответчика Трусова Ю.В., изложенные в апелляционной жалобе, суд приходит к выводу о том, что они не имеют достаточных оснований для изменения или отмены решения мирового судьи, поскольку направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Взыскание с ответчика расходов истца, понесенных в рамках рассмотрения дела, в размере 4 000 рублей, судом апелляционной инстанции также, вопреки доводам жалобы ответчика, признается верным, основанным на нормах части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и положениях статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, по которым решение суда могло бы быть признано незаконным и необоснованным.
Мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, верно произведен расчет задолженности и пеней, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 145 Санкт-Петербурга от 04 декабря 2026 года по гражданскому делу № 2-2715/2025-145 по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к Трусову Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, неустойки, судебных издержек – оставить без изменения, апелляционную жалобу Трусова Ю. В. – без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вынесения.
Судья А.А. Евстратова
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 августа 2026 года