РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Бакулина П.В., при помощнике судьи Мищенко А.Н., с участием истца Руденко Е.А., представителя третьего лица – Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа И Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко Е. А. к Гаражному кооперативу №, Федорову А. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Руденко Е.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что истец купил гараж у Федорова А.А. по договор купли-продажи 10.12.2014г. Дата постройки гаража с 1990 по 1993г. Он расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу №. Первоначальные владельцы гаража не регистрировали право собственности на него. Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку ранее по решениям исполнительного комитета утвержден акт выбора земельного участка под строительство ГСК и произведен отвод земельного участка.
Право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Заявитель просит суд признать право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Руденко Е.А. доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель третьего лица - Департамента по управлению имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа И Н.А. возражала против иска, пояснив, что гараж расположен в зоне санитарной охраны.
Иные участвующие в деле лица не явились. Извещены. Суд рассматривает дело в их отсутствие.
От третьего лица Федорова А.А. имеется письменный отзыв, из которого следует, что он согласен с исковыми требованиями. Подтвердил факт продажи гаража в 2014г. Указал, что ранее также им был приобретен гараж у иного лица, документов не сохранилось.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 г. N 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно - строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.
В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. N 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, 09.09.1983г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № 360 «Об организации кооператива № 35 по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта на 250 машиномест в микрорайоне № 4 города Холмска (ул. Первомайская)».
09.09.1983г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «О регистрации устава кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев».
31.05.1991г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива № в г. Холмске на территории ст. Холмск».
10.12.2014г. между Руденко Е.А. и Федоровым А.А. заключен договор купли-продажи гаража на сумму 2000 рублей.
Истцом представлен технический план на названный гараж, что свидетельствует об его наличии.
Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка кооперативу в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
С учетом изложенного, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Руденко Е. А., СНИЛС №, право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № на территории гаражного кооператива № (ИНН 6509023604).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Бакулин П.В.
Решение в окончательной форме принято 17.08.2026г.