РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
02 июля 2026 года <адрес>
Холмский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрова А.А., при помощнике судьи Скрябиной Н.В., с участием представителя истца Гайбуллаевой О.И., ответчика Агафоновой Н.В., прокурора Кежик У.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <адрес> к Агафоновой Н. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Агафоновой Н.В. о выселении из жилого помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире проживает ответчик, не имея законных оснований, вселение произошло самовольно, без согласия собственника жилого помещения. Агафонова имеет регистрацию по адресу: <адрес>., вместе с по адресу регистрации не проживает.
Распоряжением администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные жилые дома по адресу: <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.
Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование о добровольном выселении из жилого помещения, однако ответчик жилое помещение не освободил. Истец полагает, что у ответчика отсутствует законное право на дальнейшее проживание в данной квартире.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Агафонова Н.В. в судебном заседании, выражая несогласие с исковыми требованиями, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2026 года, переехала в съемное жилье по адресу: <адрес>, перевезла вещи, однако пользуется спорным жилым помещением до настоящего времени, ежедневно бывает в нем, варит еду домашним животным.
Исследовав материала дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, администрация Холмского муниципального округа <адрес> является правообладателем жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии №, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО «Холмский городской округ» № данное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу.
Судом установлено, что в спорной квартире адресу: <адрес> до настоящего времени проживает ответчик.
Ответчик Агафонова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>, однако по адресу регистрации не проживает.
Иных жилых помещение ответчик в собственности не имеет.
Из акта осмотра спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агафонова Н.В. ежедневно в дневное время находится в данном жилом помещении для приготовлении пищи домашним животным.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления Агафоновой Н.В. к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, отказано, поскольку оснований для законного вселения судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого не является, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, с учетом фактического пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости признании Агафоновой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселения из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <адрес> к Агафоновой Н. В. удовлетворить.
Выселить Агафонову Н. В., паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Петров
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.