РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
13 июля 2026 года <адрес>
Холмский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрова А.А., при помощнике судьи Скрябиной Н.В., с участием представителя истца Наумова С.А.., представителя ответчика ДУМИЗ администрации Холмского муниципального округа Семковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарутиной Ю. В. к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <адрес>, администрации Холмского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тарутина Ю.В. обратился в суд с иском к ДУМИЗ администрации Холмского муниципального округа <адрес>, администрации Холмского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорной квартиры. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей данной квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано по причине отсутствия регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствии сведений о неиспользовании права приватизации ранее.
Представитель истца Наумов С.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДУМИЗ администрации Холмского муниципального района <адрес> Семкова А.М. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Указала, что истец ранее в приватизации не участвовала.
Остальные стороны по делу, надлежаще извещенные во времени и месте судебного заседания, не явились, письменных отзывов и возражений не представили.
Выслушав явившиеся стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), согласно статье. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В соответствии со статьями 2 и 6 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Положениями статьи 11 этого же Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является собственность муниципального образования Холмский муниципальный округ <адрес>.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Тарутиной Ю.В. предоставлено право бессрочного владения и пользования спорным жилым помещением, с включением в состав семьи мать Тарутину С.В.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Тарутиной С.В. признано право пользования сорной квартирой на условиях социального найма, признана нанимателем данной квартиры на условиях социального найма.
Этим же апелляционным определением суда установлено, что мать истца Тарутина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории Российской Федерации, в том числе в <адрес>, с 2004 года истец и ее мать вселены и проживают в спорной квартире.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, судом установлено что истец Тарутина Ю.В. с момента рождения проживала на территории Российской Федерации, в том числе в <адрес>.
Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, принимая во внимание то обстоятельство, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, с момента рождения проживала на территории Российской Федерации, в том числе в <адрес>, суд приходит к выводу, что Тарутина Ю.В. вправе воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ и пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за С.Е., С.Б. в едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарутиной Ю. В. к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <адрес>, администрации Холмского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Признать за Тарутиной Ю. В., паспорт 6423 100823, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Тарутиной Ю.В. на указанный выше объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Холмский городской суд <адрес>.
Судья А.А. Петров
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.