РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2026 по исковому заявлению Весельевой Н. В. к администрации Тайшетского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Весельева Н.В. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания предприятием Бирюсинским леспромхозом, ордер на право занятия жилого помещения не выдавался, договор найма с ней не заключался.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данную квартиру.
В реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» квартира не числится.
Согласно техническому плану квартира имеет общую площадь 49,0 кв.м.
Как указывает истец, она постоянно проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете по данному адресу, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает установленные законом налоги и платежи, пользуется приусадебным участком.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец Весельева Н.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального округа по доверенности Коробицкая Н.С., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Исходя из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет (включающий 15-летний срок давностного владения и общий трехлетний срок исковой давности); о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права). При этом каждый из элементов доказывания необходим, а совокупность их достаточна для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Весельева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Соляновского муниципального образования.
Как следует из справки администрации Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, Весельева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживает на территории Соляновского муниципального образования по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справка выдана на основании похозяйственных книг.
Согласно копии паспорта серии № на имя Весельевой Н. В., с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» не числятся.
Как следует из технического плана помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,0 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истец Весельева Н.В. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, за все время владение квартирой никто своих прав на нее не заявлял.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Весельева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более восемнадцати лет.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Весельевой Н.В. удовлетворить
Признать за Весельевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан отделением <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Н. Раскарзенок
Мотивированный текст решения изготовлен 19.02.2026