ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при помощнике судьи Слободчиковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1550/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» к Чупиной Н. В. о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Чупиной Н.В., в котором просит взыскать с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), Чупиной Н. В. задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 159565,32 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 5786,36 руб.
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является Чупина Н.В. В течение длительного времени собственник Чупина Н.В. не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования.
В (дата) ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) с заявлением о выдаче судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с (дата) по (дата) в размере 37499,3 руб. С данным приказом Чупина Н.В. не согласилась и обратилась с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.
В (дата) ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) с заявлением о выдаче судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с (дата) по (дата) в размере 122046,02 руб. С данным приказом ФИО3 не согласилась и обратилась с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.
ООО ЖЭК «45 квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес), на основании протокола общего внеочередного собрания собственников и договора на управления многоквартирным домом.
За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 37519,30 руб.
За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 122046,02 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО ЖЭК «45 квартал» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности Черных Т.Б. в представленном суду ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.
Ответчик Чупина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представила.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно Уставу ООО Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», утвержденному решением № единственного участника ООО ЖЭК «45 квартал» от (дата), к основным видам деятельности общества относятся: управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда, чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья и др.
Протоколами внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома от (дата), (дата), (дата), (дата) по адресу: (адрес), утвержден размер платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.
Из поквартирной карточки ООО «БКС» от (дата), выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата) следует, что Чупина Н.В. с (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата).
Согласно расчету сумм задолженности по услугам ООО ЖЭК «45 квартал»:
- за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 37519,30 руб.;
- за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 122046,02 руб.
Всего задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) составляет - 159565,32 руб.
Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является Чупина Н.В.
Представленным истцом расчетом подтверждается факт наличия задолженности ответчика Чупиной Н.В. за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 159565,32 руб.
Мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) (дата) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с (дата) по (дата) в размере 36553,02 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 966,28 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 662,79 руб., всего 38182,09 руб. с Чупиной Н.В. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал».
Определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) отменен судебный приказ № от (дата) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с (дата) по (дата) в размере 36553,02 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 966,28 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 662,79 руб., всего 38182,09 руб. с Чупиной Н.В. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал», в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.
(дата) вынесен судебный приказ о взыскании с Чупиной Н.В. задолженности но оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 122046,02 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2330,69 руб. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал».
Определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) отменен судебный приказ № о г (дата) о взыскании с Чупиной Н.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования по адресу: (адрес) за период с (дата) но (дата) в размере 122046,02 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2330,69 руб. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал», в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.
По сообщению Падунского ОСП (адрес) ГУФССП России по (адрес) от (дата) ИД № в отношении Чупиной Н.В. о взыскании задолженности в пользу ООО ЖЭК «45 квартал» находился на исполнении. ИП было прекращено (дата) на основании п. 5 ч. 2 ст. 43 ФЗ " Об исполнительном производстве". Факта предъявления исполнительного документа № в отношении Чупиной Н.В. не установлено.
Ответчиком наличие задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования не опровергнуто, размер задолженности не оспорен, своего контррасчета ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО ЖЭК «45 квартал» по существу обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует взыскать с Чупиной Н.В. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 159565,32 руб.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5786,36 руб.
Платежным поручением № от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 5786,36 руб.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением исковых требований ООО ЖЭК «45 квартал» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, с ответчика Чупиной Н.В. в пользу истца ООО ЖЭК «45 квартал» следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5786,36 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» (ИНН (данные изъяты)) к Чупиной Н. В. (ИНН: (данные изъяты)) о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Чупиной Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 159565,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5786,36 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2025.
Судья О.Н. Ковалева