РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.
представителя администрации г. Хабаровска Нестеровой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к Королевой Зухре Олеевне, Егоровой Лилии Тимофеевне, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Егоровой Миланы Дмитриевны, Егоровой Евы Дмитриевны, Егорова Константина Тимофеевича об утрате права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в обоснование указав, что данная квартира отнесена к муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв.
Постановлением администрации г. Хабаровска от 24.05.2021 № 1935 жилой <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить Королевой З.О. вне очереди на состав семьи включая Егорову Е.Д., Егорова К.Т., Егорову Л.Т., Егорову М.Д. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в границах г. Хабаровска общей площадью не менее 47,4 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Постановлением администрации г. Хабаровска от 28.05.2024 № 2342 принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес> по <адрес> жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
13.06.2024 между администрацией г. Хабаровска и Королевой З.О. заключен договор социального найма № 118 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Егорова Е.Д., Егоров К.Т., Егорова Л.Т., Егорова М.Д.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сохраняют регистрацию по месту жительства Егорова Л.Т., Егорова М.Д., Егорова Е.Д., Егоров К.Т.
Кроме того, в ходе проверки специалистами администрации г. Хабаровска установлено, что в аварийном жилом помещении продолжают проживать Королева З.О., Егорова Е.Д., Егоров К.Т., Егорова Л.Т., Егорова М.Д.
Просит суд выселить из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Королеву Зухру Олеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Лилию Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Милану Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении № №), Егорову Еву Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) без предоставления другого жилого помещения;
Признать Егорову Лилию Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Милану Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорову Еву Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
В случае неисполнения решения суда взыскать с Королевой Зухры Олеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егоровой Лилии Тимофеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) судебную неустойку в размере 20 000 руб. ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.
Определением суда от 19.11.2025 к участию в деле третьим лицом привлечено УМВД России по г. Хабаровску
В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска Нестерова Я.О. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их.
Ответчики, уведомленные о времени месте рассмотрения дела, в том числе путем личного вручения повесток на подготовке дела к судебному разбирательству, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.
Представитель УМВД России по г. Хабаровску представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя администрации г. Хабаровска, заключение прокурора Сультимовой Ц.Б. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г. Хабаровска от 24.05.2021 № 1935 жилой <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07.11.2022 по гражданскому делу № на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить Королевой З.О. вне очереди на состав семьи включая Егорову Е.Д., Егорова К.Т., Егорову Л.Т., Егорову М.Д. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в границах г. Хабаровска общей площадью не менее 47,4 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Постановлением администрации г. Хабаровска от 28.05.2024 № 2342 принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес> <адрес> жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
13.06.2024 между администрацией г. Хабаровска и Королевой З.О. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Егорова Е.Д., Егоров К.Т., Егорова Л.Т., Егорова М.Д.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, сохраняют регистрацию по месту жительства Егорова Л.Т., Егорова М.Д., Егорова Е.Д., Егоров К.Т.
Кроме того, в ходе проверки специалистами администрации г. Хабаровска установлено, что в аварийном жилом помещении продолжают проживать Королева З.О., Егорова Е.Д., Егоров К.Т., Егорова Л.Т., Егорова М.Д.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
Учитывая, что у ответчиков в настоящий момент отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, одновременное пользование двумя жилыми помещениями на условиях договора социального найма не допускается, сохранение регистрации нарушает права собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 303.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая, что ответчики обеспечены жильем со стороны администрации г. Хабаровска и исполнение решения суда не будет требовать временных и организационных затрат, а также принимая во внимание необходимость выполнения мероприятий по сносу аварийного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>, суд удовлетворяет требование о взыскании судебной неустойки и устанавливает ее равной 10 000 руб. в месяц с каждого совершеннолетнего ответчика до момента фактического исполнения решения суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Королеву Зухру Олеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Лилию Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Милану Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорову Еву Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) без предоставления другого жилого помещения;
Признать Егорову Лилию Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егорову Милану Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорову Еву Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;
В случае неисполнения решения суда взыскать с Королевой Зухры Олеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Егоровой Лилии Тимофеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Константина Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года
Судья А.В. Руденко